TE KOOP MIJLPAAL 23 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP MIJLPAAL 23

DEN HAAG

Woningbrochure

0622739352

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE MIJLPAAL 23

DEN HAAG

In het fraaie villapark "Hof van Wateringen” gelegen zeer goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1 kap woning met ca. 164 m² woonoppervlak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving en aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning verkeert in een optimale staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. De grote aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage heeft een ruime oprit, zodat u altijd de

mogelijkheid heeft, om te parkeren op eigen terrein. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling begane grond:

Verzorgde voortuin met oprit, entree, ruime ontvangsthal met garderobe ruimte, uitgebreide meterkast, alarmsysteem, toegang tot de garage en een modern zwevend toilet met fontein.

De hal geeft toegang tot de ruime u-vormige woonkamer ( 51m2 ) met openslaande deuren naar zowel de voor, als de achtertuin. De woonkamer heeft een schitterende plavuizenvloer met vloerverwarming. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een spanplafond. De hoek opgestelde keuken is voorzien van alle moderne apparatuur.

Via de keuken komt u in de achtertuin, de verzorgde achtertuin met zicht op water is gelegen op het zonnige noordwesten en hier heeft u in de middag en avond zon. Keurig verzorgde tuin met een houten berging aan de achterzijde, de tuin biedt veel privacy.

1e verdieping

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een berging, die ook te gebruiken is als wasruimte. Aan de achterzijde is nu 1 grote slaapkamer ( 29m2 ) dit waren in het verleden 2 slaapkamers. Door eenvoudig een muur te plaatsen ontstaan er weer 2

slaapkamers. De bestaande deur zit nog op zijn plaats. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer die toegang geeft tot het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van douche unit, ligbad met jacuzzi en wastafel. De badkamer is afgewerkt met fraai tegelwerk.

2e verdieping

Op de 2e verdieping bevinden zich door het plaatsen van 2 dakkappellen, 2 ruime slaapkamers.

De schuine kanten zijn afgewerkt met knieschotten voor veel bergruimte. Hierboven bevindt zich nog een praktische bergvliering van ca 8,50 m2

Bijzonderheden

-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

-Woonoppervlakte ca. 164 m².

-Wooninhoud ca. 640 m³.

-Perceeloppervlakte ca. 240m².

-Bouwjaar 2001.

-Parkeren op eigen terrein.

-Woonkamer met spanplafond.

-Geheel voorzien van dubbel glas.

-Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.

DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Elektra € 75,-

Gas € 128,-

Water € 25,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2001

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Tentdak

Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 240 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²

Inhoud 640 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

17,7 m² Oppervlakte externe bergruimte 4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Aantal balkons 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

(18)

KENMERKEN MIJLPAAL 23

DEN HAAG

Tuin

Type Voortuin

Oriëntering Noord-oost

Staat Prachtig aangelegd

Tuin 2 - Type Achtertuin

Tuin 2 - Hoofdtuin Ja

Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost

Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd

CV ketel

CV ketel Hr

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2014

Combiketel Ja

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 2

Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage

Heeft een balkon Ja

Glasvezelaansluiting aanwezig Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft een garage Ja

Heeft een jacuzzi Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft zonwering Ja

Heeft ventilatie Ja

Kadastrale gegevens

(19)

KENMERKEN MIJLPAAL 23

DEN HAAG

Eigendom Eigendom belast met erfpacht

(20)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Gerard Penning Makelaar o.z.

M 0622739352

E gerardpenning@diva.nl T 0704483165

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.