TE KOOP WOGNUMSTRAAT 79 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

WOGNUMSTRAAT 79 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483160

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

WOGNUMSTRAAT 79 DEN HAAG

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! KNUS EN GEZELLIGE 3-KAMER PARTERRE MET ACHTERTUIN EN

ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT NABIJ WINKELS EN OPENBAAR VERVOER. HET IS EEN ZEER LICHTE WONING EN ALS U GEEN GROENE VINGERS HEEFT GAAT U VAN DEZE TUIN HELEMAAL BLIJ WORDEN.

De wijk Leyenburg is gelegen in het stadsdeel Escamp en is een rustige woonwijk met aan de rand van de wijk het Haga ziekenhuis en het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus. Voor al uw dagelijkse boodschappen gaat u naar het winkelcentrum Leyenburg, waar u lopend binnen 2 minuten bent.

Medische en cosmetische voorzieningen om de hoek en in slechts 15 fietsminuten bevindt u zich in de duinen voor een heerlijke wandeling of ligt u te zonnen op het strand van Kijkduin.

Indeling

Via een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met grote bergkast welke toegang biedt tot bijna alle vertrekken.

De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is knus met veel lichtinval door de twee grote draai- kiep ramen met kunststof kozijnen en dubbelglas. Zowel de woonkamer als de hal is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Vanuit de hal (tevens voorzien van ruime bergkast) heeft u toegang tot een net toilet met fonteintje, de achterslaapkamer met openslaande deuren richting de

serrekamer. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met douche en badkamermeubel.

Nette keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een Bosch vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zeer fraaie aangebouwde serrekamer met openslaande deuren welke ideaal is om te gebruiken als eetkamer, werkkamer of extra woonruimte. Deze serre kamer beschikt ook nog over twee inbouwkasten.

De tuin (7,13 x 4,92) is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een ruime achterom en toegangsdeur waardoor het zelfs mogelijk is om een scootmobiel of motor in de achtertuin te parkeren. Dit appartement is dus uitermate geschikt voor zowel senioren als happy single people.

Bijzonderheden:

• Gebouwd in 1956 en circa 46m2 woonoppervlakte;

• Heerlijke tuin op het noordwesten en fietsenberging;

• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

• Elektra 12 groepen en aardlek:

• Cv-ketel merk Bosch bouwjaar 2008 ;

• Actieve VvE … aandeel, bijdrage € 70 per maand, opgebouwde reserve;

• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en medische en cosmetische voorzieningen.

Verkoopcondities:

• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs;

• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Houdt u van ‘klein maar fijn’ en een royale plek om lekker buiten te zitten? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak online of via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u

binnenkort de trotse eigenaar van deze leuke parterre met tuin gelegen in de wijk Leyenburg.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

Overdracht

Vraagprijs € 167.500,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1956

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 483 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 46 m²

Inhoud 123 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

2 m²

Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij winkelcentrum

(12)

KENMERKEN

WOGNUMSTRAAT 79 DEN HAAG

Tuin

Type Achtertuin

Oriëntering Noord west

Heeft een achterom Ja

Staat Goed onderhouden

CV ketel

CV ketel Bosch

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2008

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Tuin aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

(13)

GOOGLE KAARTEN WOGNUMSTRAAT 79

DEN HAAG

(14)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 06-51182373

E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.