• No results found

TE KOOP NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TE KOOP NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!"

Copied!
21
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

TE KOOP

NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483160

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG

Ruim en speels parterre appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen in de de buurt. Het betreft een lichte en zonnige benedenwoning met nette keuken en een royale achtertuin. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid werkruimte te creëren om klanten te ontvangen zonder dat zij uw leefruimte betreden.

Deze ruime benedenwoning is om de hoek gelegen van winkelstraat de Dierenselaan voor de dagelijkse boodschappen of om even gezellig te shoppen. Verder is het gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Ook het groene Zuiderpark is ideaal voor sport en ontspanning; skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag vertoeven in de waterspeeltuin.

Indeling: Entree gelegen op straatniveau met tochtportaal. Hierdoor is de woning toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.

Vanuit de gang heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u rechts de riante slaapkamer welke gebruikt kan worden als werk/ bedrijfsruimte.

Doordat deze kamer gesitueerd is aan de voorzijde is deze perfect om klanten te kunnen ontvangen. Dus bent u bijvoorbeeld schoonheidsspecialiste dan is de kamer gemakkelijk te gebruiken als behandel kamer, tevens bevindt zich aangrenzend aan de kamer een smalle kast voorzien van elektra.

Als u verder loopt ziet u rechts de badkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning met douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. In de vaste kast van de badkamer vindt u de Bosch ZWE 24-5 MFA cv-ketel. De badkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de betegelde tuin. Deze heerlijke tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en een deel van de middag heerlijk genieten van de zon.

De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (welke achterblijft in de woning), inbouw koelkast en mocht u liever niet zelf de vaat doen dan is er voldoende ruimte voor een vaatwasser. Tevens biedt de keuken

toegang tot de tuin.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De riante woon-eetkamer bevindt zich aan vrijwel de gehele voorzijde van de woning en is voorzien van maar liefst 3 grote raampartijen, dus het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca 84 m²; Gelegen op eigen grond; Mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan de voorzijde;

- Riante achtertuin gelegen op het noordoosten; Elektra 3 groepen; Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (voorzijde); CV ketel: Bosch ZWE 24-5 MFA , bouwjaar 2015; Achterslaapkamer voorzien openslaande deuren met toegang tot de tuin; Actieve VvE 1/3e aandeel €125 ,- per maand, opgebouwde reserve € 8.082,-; Op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.

Verkoopcondities;

- Scherpe bieden vanaf prijs;

- Getaxeerde waarde € 220.000,-;

- Oplevering in overleg;

- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

(3)

INFORMATIE

NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca 84. m² - Gelegen op eigen grond

- Mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan de voorzijde - Riante achtertuin gelegen op het Noord-oosten - Elektra 3 groepen

- Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (voorzijde) -CV ketel: Bosch ZWE 24-5 MFA , bouwjaar 20

- Achterslaapkamer voorzien openslaande deuren met toegang tot de tuin - Actieve VvE 1/3e aandeel €125 ,- per maand

- Op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.

Verkoopcondities;

- Scherpe bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg

- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag

- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of

volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

(4)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(5)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(6)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(7)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(8)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(9)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(10)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(11)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(12)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(13)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(14)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(15)

FOTO'S

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(16)

TEKENINGEN

NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(17)

KENMERKEN

NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1936

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 147 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²

Inhoud 218 m³

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg Nabij winkelcentrum Tuin

(18)

KENMERKEN

NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG

Type Achtertuin

Oriëntering Noord-oost

Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel D

CV ketel

CV ketel Bosch ZWE 24-5 MFA 23 S700

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2015

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

(19)

KENMERKEN

NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

(20)

GOOGLE KAARTEN NUNSPEETLAAN 310

DEN HAAG

(21)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150

E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

De Velpsestraat is een knusse straat gelegen nabij vele winkels, zo kunt u bijvoorbeeld voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkt aan de Dierenselaan en aan

De naastgelegen woonkamer is een heerlijke ruimte met strak gestucte wanden en mooi afgewerkt plafond, heeft een open sfeer en kenmerkt zich door de prachtig erker welke, net zoals

We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van

We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en

Het appartement is dus niet alleen geschikt voor senioren maar ook voor jonge

FIJNE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, RUIME BADKAMER EN 3 SLAAPKAMERS HERBERGT DEZE WOONARK MET UITZICHT OP HET ZUIDERPARK.. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand

Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de grote raampartij en daarmee het uitzicht op de tuin.. De hoeveelheid natuurlijk licht dat