TE KOOP
NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG
Woningbrochure
070-4483160
DIVA MAKELAARS.NL
Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
INFORMATIE
NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG
Ruim en speels parterre appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen in de de buurt. Het betreft een lichte en zonnige benedenwoning met nette keuken en een royale achtertuin. Tevens biedt deze woning de mogelijkheid werkruimte te creëren om klanten te ontvangen zonder dat zij uw leefruimte betreden.
Deze ruime benedenwoning is om de hoek gelegen van winkelstraat de Dierenselaan voor de dagelijkse boodschappen of om even gezellig te shoppen. Verder is het gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is op loopafstand. Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten; sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Ook het groene Zuiderpark is ideaal voor sport en ontspanning; skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag vertoeven in de waterspeeltuin.
Indeling: Entree gelegen op straatniveau met tochtportaal. Hierdoor is de woning toegankelijk voor mindervaliden en ouderen.
Vanuit de gang heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u rechts de riante slaapkamer welke gebruikt kan worden als werk/ bedrijfsruimte.
Doordat deze kamer gesitueerd is aan de voorzijde is deze perfect om klanten te kunnen ontvangen. Dus bent u bijvoorbeeld schoonheidsspecialiste dan is de kamer gemakkelijk te gebruiken als behandel kamer, tevens bevindt zich aangrenzend aan de kamer een smalle kast voorzien van elektra.
Als u verder loopt ziet u rechts de badkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning met douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. In de vaste kast van de badkamer vindt u de Bosch ZWE 24-5 MFA cv-ketel. De badkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de betegelde tuin. Deze heerlijke tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en een deel van de middag heerlijk genieten van de zon.
De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (welke achterblijft in de woning), inbouw koelkast en mocht u liever niet zelf de vaat doen dan is er voldoende ruimte voor een vaatwasser. Tevens biedt de keuken
toegang tot de tuin.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De riante woon-eetkamer bevindt zich aan vrijwel de gehele voorzijde van de woning en is voorzien van maar liefst 3 grote raampartijen, dus het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 84 m²; Gelegen op eigen grond; Mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan de voorzijde;
- Riante achtertuin gelegen op het noordoosten; Elektra 3 groepen; Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (voorzijde); CV ketel: Bosch ZWE 24-5 MFA , bouwjaar 2015; Achterslaapkamer voorzien openslaande deuren met toegang tot de tuin; Actieve VvE 1/3e aandeel €125 ,- per maand, opgebouwde reserve € 8.082,-; Op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.
Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs;
- Getaxeerde waarde € 220.000,-;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als
verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
INFORMATIE
NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 84. m² - Gelegen op eigen grond
- Mogelijkheid tot bedrijfsruimte aan de voorzijde - Riante achtertuin gelegen op het Noord-oosten - Elektra 3 groepen
- Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (voorzijde) -CV ketel: Bosch ZWE 24-5 MFA , bouwjaar 20
- Achterslaapkamer voorzien openslaande deuren met toegang tot de tuin - Actieve VvE 1/3e aandeel €125 ,- per maand
- Op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.
Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg
- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of
volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
FOTO'S
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
TEKENINGEN
NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
KENMERKEN
NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG
Overdracht
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 218 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg Nabij winkelcentrum Tuin
KENMERKEN
NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch ZWE 24-5 MFA 23 S700
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een
internetverbinding
Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
KENMERKEN
NUNSPEETLAAN 310 DEN HAAG
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
GOOGLE KAARTEN NUNSPEETLAAN 310
DEN HAAG
DIVA maakt dromen waar!
Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.
De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?
Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.
DIVA
DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.
Laat ons uw woonwens vervullen
Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.
U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.
www.divamakelaars.nl
Armin Streekstra Makelaar o.z.
M 070-4483150
E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160
DIVA Makelaars
Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag
T 088 448 31 00
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.