TE KOOP DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483150

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG

INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE NOORDPOLDERBUURT IN

LAAKKWARTIER.

De woning is gelegen in een rustige straat in het Laakkwartier, centraal gelegen tussen het Laakhavengebied met de winkels van de Megastores en het gezellige Rijswijkse winkelgebied aan de Herenstraat. Daarnaast kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij een van de vele winkels aan de Rijswijkseweg. Het centrum en de treinstations van Den Haag zijn snel bereikbaar door de uitstekende

openbaarvervoersverbindingen. Tram 1 en tram 15 stoppen op enkele minuten lopen, waarbij tram 1 de ideale verbinding is naar het strand van Scheveningen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten met de auto diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

Vanuit de levendige straat komt u in de zonnige voortuin van deze zeer ruime maisonnette aan de

Drebbelstraat. Binnenkomst in ruime hal, een heerlijke ontvangstruimte met diverse mogelijkheden, nu zelfs met werkplek. Vanuit hier toegang tot de gang met toilet voorzien van fonteintje, de meterkast, de

woonkamer, een ruime vaste kast en trap naar de eerste woonlaag.

Tevens vanuit de ontvangsthal toegang tot de moderne keuken die op elegante wijze in verbinding staat met de woonkamer. De witte keukenkastjes en het prachtige granieten werkblad met verzonken RVS-spoelbak met uittrekbare keukenkraan, zorgen direct voor een moderne sfeer. De spots die de keuken verlichten, zijn een perfecte toevoeging aan deze ruimte. Een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser van het merk Siemens, afzuigkap met

hieronder de 5-pits kookplaat en de oven. Door de vele keukenkasten beschikt u over voldoende opbergplaatsen voor kookgerei.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de grote raampartij en daarmee het uitzicht op de tuin. De hoeveelheid natuurlijk licht dat hierdoor binnenkomt, zorgt voor een prettig en lichte sfeer in de woonkamer. Naast het kamerhoge raam bevindt zich de deur naar de achtertuin.

Deze knusse tuin is gelegen op het noordoosten, is gemakkelijk te onderhouden en heeft ook bereikbaarheid via achterom, welke overigens is afgesloten met toegangspoort. Ook vindt u hier de gezamenlijke

fietsenberging en de schuur die voorzien is van verlichting.

1e etage

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste kast met opstelplaats voor de CV. Direct links vindt u de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede slaapkamer is van ruim formaat en fijn lichtinval. Eén van de pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van de vele vaste kasten. Op de overloop vindt u zo'n ruime vaste kast waar u voldoende spullen in op kunt bergen. De naastgelegen badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime douche, aansluiting voor de

wasmachine, radiator en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft twee hoge ramen, beiden met een Frans balkon, en dus heerlijk om helemaal open te zetten.

De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas waardoor u weinig last heeft van geluiden van buitenaf. Verder is de gehele woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer die de woning een rustige en complete uitstraling geeft.

Bijzonderheden:

• Gebouwd in 2004; • Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Circa 106 m2 woonoppervlakte; • Moderne keuken met divers inbouwapparatuur uit 2004; • Energielabel A geldig tot 11-01-2025 ; • Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten; • Achtertuin met achterom, gezamenlijke fietsenberging en eigen schuur; • Franse balkons gelegen aan de voorzijde; • Goed geïsoleerd; • Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; • Electra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk Intergas kombi kompakt , bouwjaar 2004; • Actieve VvE 1/23ste aandeel, bijdrage € 78,83 per maand, opgebouwde reserve € 148.486.59; • Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en winkels aan de Rijswijkseweg;

(3)

INFORMATIE

DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG

Verkoopcondities:

• Zeer scherpe bieden vanaf prijs/ vraagprijs;

• Oplevering circa maart 2022;

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

(23)

PLATTEGROND VERDIEPING DREBBELSTRAAT 2 C

DEN HAAG

(24)

PLATTEGROND BERGING DREBBELSTRAAT 2 C

DEN HAAG

(25)

KENMERKEN

DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Servicekosten € 73,83

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2004

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 1.130 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Inhoud 340 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

2 m²

Oppervlakte externe bergruimte 3,57 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

43 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

(26)

KENMERKEN

DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg

Nabij winkelcentrum Vrij

Tuin

Type Voortuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuid-west

Staat Goed onderhouden

Tuin 2 - Type Achtertuin

Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost Tuin 2 - Heeft een achterom Ja

Tuin 2 - Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel A

CV ketel

CV ketel Intergas kombi kompakt HR 22

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2004

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Heeft een frans balkon Ja

(27)

KENMERKEN

DREBBELSTRAAT 2 C DEN HAAG

Tuin aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

(28)

GOOGLE KAARTEN DREBBELSTRAAT 2 C

DEN HAAG

(29)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150

E arminstreekstra@diva.nl DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.