TE KOOP VELPSESTRAAT 161 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

VELPSESTRAAT 161 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483160

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

VELPSESTRAAT 161 DEN HAAG

De verkoop start met een Facebook Live video bezichtiging en individuele afspraken op o.a. maandag 20 april om 15.00 uur. Na deze live uitzending zal de volgende dag de video te zien zijn bij de woning op de website van DIVA Makelaars. Voor meer informatie: www.divamakelaars.nl/FBLive

PRACHTIG APPARTEMENT MET TUIN GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK!

WAT EEN FIJN APPARTEMENT IS DIT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE, MET DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE BUURT. HET APPARTEMENT VOELT DOOR DE VELE RAAMPARTIJEN NOG RUIMER EN LICHTER AAN, MET EEN ROYALE 12 METER DIEPE TUIN AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN ZONNIGE VOORTUIN.

De wijk Rustenburg-Oostbroek is een kindvriendelijke wijk met aan het einde van de Velpsestraat een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Rustenburg is te verdelen is 2 buurten ‘noord en zuid’ die elk zijn eigen karakter hebben. Het noordelijke deel van de wijk bestaat voornamelijk uit portiekflats met gezellige binnenpleinen waar de buurt kan genieten van de natuur en de samenhorigheid. Het zuidelijke deel bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Oostbroek is daar in tegen een wijk welke architectonisch uniformer is in de vorm van pleintjes, verbredingen en midden perken.

De Velpsestraat is een knusse straat gelegen nabij vele winkels, zo kunt u bijvoorbeeld voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkt aan de Dierenselaan en aan de Steijnlaan welke op korte afstand zijn gelegen. Voor de bewoners is er dus veel keuze veelal in de directe omgeving, bij de winkels aan de Dierenselaan, de Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg voor het doen van de dagelijkse boodschappen maar ook voor het huishouden.

Ook ligt het appartement gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Daarnaast zijn er verschillende scholen te vinden, zo vindt u aan het einde van de straat ‘basisschool Rosa’ en zijn er diverse sportfaciliteiten;

sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’

Indeling:

Entree vanuit eigen voortuin met tochtportaal.

De gang heeft plek voor de garderobe en beschikt over een separaat toilet.

Vanuit de gang heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u rechts de kleine

slaapkamer welke gebruikt wordt als kinderkamer. In de kamer bevindt zich een smalle kast met daarin de elektra meters. Aan de achterzijde bevindt zich de 2de slaapkamer met aangrenzend de nette badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en aansluiting voor zowel de wasmachine als droger. Aan de

voorzijde de woon-eetkamer, voorzien van grote raampartijen dus het daglicht stroomt hier naar binnen!

Via de woon-eetkamer komt u in de master bedroom welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot de betegelde tuin door middel van een schuifpui. De heerlijke tuin is gelegen op het noorden, met eigen schuur! Hierdoor heeft u ineens extra veel opbergmogelijkheden.

De nette keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, cv ketel en ruimte voor de vaatwasser, koelkast en oven. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin.

Zie jij jezelf al genieten met een goed boek op de bank in de woonkamer of met een glas wijn in de tuin? Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan wil je dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige appartement met tuin gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

(3)

INFORMATIE

VELPSESTRAAT 161 DEN HAAG

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 65m²

- Ruime zonnige voortuin op het zuidoosten - Riante achtertuin met vrijstaande schuur - Elektra 5 groepen en 1 aardlekschakelaar

- Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterslaapkamer voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin - Actieve VvE 1/3e aandeel €25 ,- per maand

- Op loopafstand van school, winkels en openbaar vervoer.

- CV ketel: Remeha Avanta 28c Verkoopcondities;

- Scherpe bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg

- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag

- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of

volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

Overdracht

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Servicekosten € 25,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1935

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 274,44 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²

Inhoud 175 m³

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg Nabij winkelcentrum

(16)

KENMERKEN

VELPSESTRAAT 161 DEN HAAG

Tuin

Type Achtertuin

Oriëntering Noorden

Staat Normaal

Tuin 2 - Type Voortuin

Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost

Tuin 2 - Staat Normaal

Energieverbruik

Energielabel D

CV ketel

CV ketel Remeha Avanta 28c

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2009

Combiketel Ja

Eigendom Huur

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft een schuifpui Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja

Periodieke bijdrage Ja

(17)

KENMERKEN

VELPSESTRAAT 161 DEN HAAG

Reservefonds Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

(18)

GOOGLE KAARTEN VELPSESTRAAT 161

DEN HAAG

(19)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 06-51182373

E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.