TE KOOP GOEVERNEURLAAN 90 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

GOEVERNEURLAAN 90 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483150

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

GOEVERNEURLAAN 90 DEN HAAG

Keurig verzorgde 4 kamer parterre met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Woonkamer met origineel glas in lood kozijnen, zeer nette keuken, 3 slaapkamers en modern sanitair, tuin met een ruime berging via achterom! Deze woning is gelegen in het levendige en populaire Laakkwartier met winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand en op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 en heeft u een goede verbinding met het openbaar vervoer naar hartje centrum Den Haag en station Holland Spoor.

Indeling:

Via de entree komt u in de ruime gang, vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de net betegelde badkamer voorzien van het toilet, wastafelmeubel en spiegel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en hier is tevens de woonkamer gelegen.

Mooi lichtinval en de karakteristieke glas-in-lood bovenramen geven een fijne sfeer aan deze ruimte.

De zeer ruime slaapkamer links gelegen aan de achterzijde van de woning is van ruim formaat en via de openslaande deuren met houten kozijnen en dubbelglas komt u in de zonnige achtertuin met houten berging. Rechts van de slaapkamer bevindt zich de nette keuken, voorzien van keurig werkblad met

verzonken wasbak, afzuigkap en ruimte voor zowel het gasfornuis als koelkast. Door de praktische indeling heeft u veel opbergmogelijkheden in de keuken. Ook de keuken geeft u toegang tot de tuin. De 3e

slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning biedt ook middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten hierdoor kunt u zomers heerlijk genieten van de zon. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers al uw vrienden uit te nodigen voor een BBQ. Tevens is er een vrijstaande berging in de tuin aanwezig voorzien van elektra. Erg prettig is dat deze gemakkelijk te bereiken is via de achterom.

Bijzonderheden:

- Gebouwd in 1931

- Circa 73m2 woonoppervlakte;

- Energielabel;

- Zonnige tuin op het zuidoosten;

- Vrijstaande houten berging met achterom;

- Erfpacht canon is per halfjaar achteraf €80,44 + € 13,75 beheerkosten. Eeuwigdurend;

- Vooorzien van kozijnen met dubbelglas;

- Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar;

- Cv-ketel: Kombi kompakt HRE28/24 A, bouwjaar: 2017;

- Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage €65 per maand, opgebouwde reserve € 17.313,-;

- Op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer;

Verkoopcondities:

• Scherpe bieden vanaf prijs

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

(3)

INFORMATIE

GOEVERNEURLAAN 90 DEN HAAG

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

Overdracht

Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1931

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 192 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²

Inhoud 258 m³

Oppervlakte externe bergruimte 7,72 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

7,29 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

(15)

KENMERKEN

GOEVERNEURLAAN 90 DEN HAAG

Ligging In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg

Nabij winkelcentrum Vrij

Tuin

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuidoost

Heeft een achterom Ja

Staat Normaal

Energieverbruik

Energielabel F

CV ketel

CV ketel Kombi kompakt HRE 28/24 A

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2017

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

(16)

KENMERKEN

GOEVERNEURLAAN 90 DEN HAAG

Heeft ventilatie Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

(17)

GOOGLE KAARTEN GOEVERNEURLAAN 90

DEN HAAG

(18)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483160 E info@diva.nl T 070-4483150 DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.