TE KOOP DIRK BUSERF 146 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

DIRK BUSERF 146 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483150

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE DIRK BUSERF 146

DEN HAAG

Senioren opgelet! Gelijkvloers wonen, vier kamers en een appartement voorzien van lift en een ruim terras met fraai groen uitzicht. Wees er snel bij, het vorige appartement in de Dirk Buserf was binnen 1 week door DIVA Makelaars verkocht!

De woning is centraal gelegen en alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand, middenin een gezellige woonwijk maar wel met de nodige rust? Zoek niet verder! U heeft zojuist het perfecte 4-kamer appartement gevonden in het geliefde Houtwijk.

OMGEVING

In de wijk Houtwijk gelegen vier kamer appartement op de tweede verdieping in een keurig complex. In directe omgeving van scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zorginstanties, openbaar vervoer en nabij uitvalsweg N211. Winkelcentrum Houtwijk en Loosduinen op loopafstand en een groter aanbod winkels op fiets afstand aan de Savornin Lohmanlaan en winkelcentrum Leyweg. Ook het strand van Kijkduin is prima per fiets te bereiken. Houtwijk is een groene en kindvriendelijke wijk met op loopafstand van de woning het Florence Nightingalepark, Bokkefort, 't Kleine Hout met bijgelegen Skatepark. Het appartement is dus niet alleen geschikt voor senioren maar ook voor jonge gezinnen.

Indeling:

Bij aankomst in het rustige straatje van de Dirk Buserf kunnen bezoekers vrij parkeren voor de deur. Voor enkel de bewoners is er ook een parkeerterrein aan de achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de portiek met bellentableau en brievenbussen waarna u toegang krijgt tot de liften en het trappenhuis. Op de tweede verdieping bereikt u de entree naar de woning. Hier komt u in de gang met meterkast welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang komt u in de lichte woonkamer welke u toegang biedt tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van zonwering en heeft vrij uitzicht over de groenstrook gelegen aan de achterzijde van het complex.

De gesloten is keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat uit, afzuigkap, combi-magnetron en een inbouwkoelkast . Met maar liefst drie ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen, is dit appartement ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook de volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, ligbad en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast gelegen een separaat toilet met fonteintje en zijn er twee vaste kasten aanwezig in de gang.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer met uitzondering van de natte ruimtes.

Ziet u zich hier al wonen en genieten alleen of samen met uw gezin? Dan wilt u dit appartement zeker

bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1984

- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Drie ruime slaapkamers

- Betegelde badkamer met ligbad - Balkon gelegen op het zuidwesten - Twee ruime vaste bergkasten

- Nieuwe (bouwjaar 2020) CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C CCS met garantie - Actieve VvE, bijdrage per maand € 121,47 inclusief opstalverzekering

- Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is deels afgekocht (€ 1,13 per jaar welke niet in rekening gebracht zal worden) tot 31-12-2032

- Inpandige berging in de parterre

- Vlakbij openbaar vervoer, winkelcentrum, scholen en kinderopvang - Gelegen in de geliefde wijk Houtwijk

Verkoopcondities;

- Bieden vanaf prijs;

- Notaris keuze aan koper (mits gelegen in Den Haag);

- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden

(3)

INFORMATIE DIRK BUSERF 146

DEN HAAG

- Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

(17)

KENMERKEN DIRK BUSERF 146

DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 232.500,- k.k.

Servicekosten € 121,47

Aanvaarding Direct

Bouw

Type object Appartement, portiekflat

Woonlaag 2e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1984

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 8.935 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²

Inhoud 267 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

1 m²

Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Aantal balkons 1

Locatie

(18)

KENMERKEN DIRK BUSERF 146

DEN HAAG

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg

Nabij winkelcentrum Vrij

CV ketel

CV ketel Remeha Tzerra Ace 28C CCS

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2020

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft een balkon Ja

Heeft een lift Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft zonwering Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

(19)

KENMERKEN DIRK BUSERF 146

DEN HAAG

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

(20)

GOOGLE KAARTEN DIRK BUSERF 146

DEN HAAG

(21)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150

E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.