• No results found

TE KOOP HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TE KOOP HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!"

Copied!
22
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

TE KOOP

HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483150

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG

INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, 2 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER MET LIGBAD EN OPTIONEEL DE AANGRENZENDE GARAGEBOX AAN DE HOENDERLOOSTRAAT 97. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK WAARDOOR CENTRUM, HET HOLLAND SPOOR EN UITVALSWEGEN GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Voormalig 4-kamer appartement met optioneel de naastgelegen garage aan de Hoenderloostraat 97 is gelegen in een gezellige buurt nabij het winkelgebied van de Dierenselaan . Naast deze uitgebreide winkelstraat bevinden zich in de omgeving basisscholen en sportverenigingen. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand. Hier vindt u allerlei faciliteiten, zoals een (water-)speeltuin voor de kinderen, een fitnessbaan en natuurlijk vinden hier ook van tijd tot tijd gezellige evenementen plaats.

Indeling:

Bij binnenkomst ziet u direct de keuken met rechts de woon/ eetkamer en links de tuin.

Het strak afgewerkte, granietlook werkblad is een mooie toevoeging aan deze half open keuken. Voorzien van witte spoelbak met bijpassende kraan en de 2-pits kookplaat met daarboven de geïntrigeerde afzuigkap.

Een praktische indeling met voldoende ruimte voor de inbouwoven, de koelkast en voldoende opbergplaats voor kookgerei. Via de keuken is de tuin toegankelijk middels de vrijwel nieuwe schuifpui met dubbelglas.

In de tuin is een overkapping aanwezig waar u, samen met uw vrienden zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van het buitenzijn. Tevens geeft de tuin u toegang tot de naastgelegen garage van maar liefst 6,95m x 2,77m voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur zodat u hier vanaf de straatzijde gemakkelijk met uw auto in kunt zonder de auto te hoeven verlaten.

Verder is de woning in 2016 volledig geïsoleerd. Zowel de buitenmuur als het plafond van de woning is geïsoleerd met oog op de energiezuinigheid en geluidsisolatie. Ook de vloer is niet vergeten en is in de gehele woning ,waaronder de badkamer, voorzien van vloerverwarming welke zorgt voor een aangename temperatuur in de koude wintermaanden.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, en is net zoals de rest van de woning, voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. Doordat de woning op de hoek gelegen is heeft u veel lichtinval door de vele raampartijen. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is van ruim formaat en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De naastgelegen luxe en in 2022 gerenoveerde badkamer beschikt over een handige indeling met het toilet, design radiator, een wastafelmeubel met een bijpassende spiegel, het half in de vloer verzonken ligbad en vrijstaande douchecabine. De rustige, maar toch stoere uitstraling van de badkamer geeft zo de perfecte mogelijkheid om ultiem te genieten en te ontspannen.

Altijd al op zoek geweest naar een volledig gerenoveerd hoekappartement met tuin en optioneel een garage?

Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

(3)

INFORMATIE

HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG

Bijzonderheden:

• Gebouwd in 1930;

• Gelegen op eigen grond;

• Circa 79,5 m2 woonoppervlakte;

• Twee slaapkamers;

• Energielabel E geldig tot 15-04-2025;

• Zonnige tuin op het Noordoosten ;

• Tuin met toegang tot de garage;

• Naastgelegen garage optioneel ter overname € 40.000,-;

• Volledig geïsoleerd;

• Nieuwe badkamer uit 2022 met ligbad, douchecabine en vloerverwarming;

• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, straatzijde hardhouten kozijnen met dubbelglas;

• Elektra: 16 groepen + 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;

• Cv-ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016;

• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 60, per maand;

• Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:

• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs;

• Garage optioneel ter overname € 40.000,-;

• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

(4)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(5)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(6)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(7)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(8)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(9)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(10)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(11)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(12)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(13)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(14)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(15)

FOTO'S

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(16)

PLATTEGROND

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(17)

PLATTEGROND GARAGE EN BERGING HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(18)

KENMERKEN

HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Servicekosten € 60,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1930

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 141 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 79,5 m²

Inhoud 270 m³

Oppervlakte externe bergruimte 25,47 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

38,86 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

(19)

KENMERKEN

HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG

Ligging Aan rustige weg

In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg

Nabij winkelcentrum Vrij

Tuin

Type Achtertuin

Oriëntering Noord-oost

Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel E

CV ketel

CV ketel Remeha Avanta 28c

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2016

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Parkeergelegenheid Garagebox

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft een garage Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja

(20)

KENMERKEN

HOENDERLOOSTRAAT 95 DEN HAAG

Beschikt over een internetverbinding

Ja

Heeft een schuifpui Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

(21)

GOOGLE KAARTEN

HOENDERLOOSTRAAT 95

DEN HAAG

(22)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150

E arminstreekstra@diva.nl DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

De Velpsestraat is een knusse straat gelegen nabij vele winkels, zo kunt u bijvoorbeeld voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de supermarkt aan de Dierenselaan en aan

De naastgelegen woonkamer is een heerlijke ruimte met strak gestucte wanden en mooi afgewerkt plafond, heeft een open sfeer en kenmerkt zich door de prachtig erker welke, net zoals

- Riante achtertuin gelegen op het noordoosten; Elektra 3 groepen; Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (voorzijde); CV ketel: Bosch ZWE 24-5 MFA , bouwjaar

We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van

We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en

Het appartement is dus niet alleen geschikt voor senioren maar ook voor jonge

FIJNE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, RUIME BADKAMER EN 3 SLAAPKAMERS HERBERGT DEZE WOONARK MET UITZICHT OP HET ZUIDERPARK.. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand

Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning