TE KOOP BILTHOVENSELAAN 10 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

BILTHOVENSELAAN 10 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483150

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

BILTHOVENSELAAN 10 DEN HAAG

INSTAPKLAAR DUS ZO TE BETREKKEN!

LICHT EN ZONNIG 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET STOOMCABINE EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN.

Dit instapklare appartement is gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en de winkels aan de Dierenselaan. Door de prachtige schuifpui en de vorig jaar vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas is er veel natuurlijk lichtinval, kunt u rekenen op een hoge isolatiewaarde en is het geluidswerend waardoor u in alle rust kunt genieten van dit heerlijke appartement.

De woning is onlangs getaxeerd op € 232.000,-.

Indeling:

De entree via het Haags portiek geeft toegang tot het appartement gelegen op de eerste verdieping.

U komt binnen in de gang voorzien van vaste kast en meterkast en die toegang biedt tot de alle vertrekken.

Aan de rechterzijde de eerste slaapkamer met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van het gebouw.

Deze kamer kan dienst doen als slaapkamer, maar is ook uitermate geschikt als werk-, hobby-of studeerkamer.

De naastgelegen woonkamer is een heerlijke ruimte met strak gestucte wanden en mooi afgewerkt plafond, heeft een open sfeer en kenmerkt zich door de prachtig erker welke, net zoals de gehele woning, voorzien is van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de groenstrook maar zorgt er tevens voor dat u geen last heeft van de geluiden van buitenaf. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer met open keuken.

Een moderne open keuken in landelijke stijl, ziet er goed verzorgd uit en heeft een praktische indeling. Veel opbergruimte en natuurlijk beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/

vriescombinatie, vaatwasser, RVS spoelbak, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis met daar boven een

geïntrigeerde afzuigkap. De eetkamer/keuken biedt middels de schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met in de ochtend al de zon, met uitzicht op groen en de stadstuinen.

Verder geeft de gang u toegang tot de grote slaapkamer met daarnaast de ruime badkamer. De ruime en zeer lichte badkamer beschikt over een handige indeling. Voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, een luxe stoomdouche, opstelplaats voor de wasmachine, het toilet en de cv-ketel welke netjes is weggewerkt in de ombouw die tevens zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Tevens vanuit de badkamer toegang tot het balkon.

Kortom: deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken!

Bijzonderheden:

• Gebouwd in 1926;

• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 63,80 + € 13,50 beheerskosten per half jaar;

• Circa 62 m2 woonoppervlakte;

• Twee slaapkamers;

• Landelijke open keuken voorzien van inbouwapparatuur;

• Energielabel E, geldig tot 17-09-2027;

• Zonnig balkon op het zuidoosten;

• Badkamer met luxe stoomcabine;

• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen uit 2020 met HR ++ glas;

• Schuifpui aan de achterzijde;

• Goede isolatie en geen geluidsoverlast door de in april 2020 geplaatste kunststof kozijnen;

• Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;

• Cv-ketel merk Nefit Proline, bouwjaar 2009;

• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 85,- per maand;

• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het gezellige zuiderpark;

(3)

INFORMATIE

BILTHOVENSELAAN 10 DEN HAAG

Verkoopcondities:

• Bieden vanaf prijs;

• Oplevering in overleg;

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

Overdracht

Vraagprijs € 230.000,- k.k.

Servicekosten € 85,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, portiekwoning

Woonlaag 2e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1926

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 135 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²

Inhoud 195 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

1 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

2,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Aantal balkons 1

Locatie

(14)

KENMERKEN

BILTHOVENSELAAN 10 DEN HAAG

Ligging Aan rustige weg

In centrum In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg Vrij

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel E

CV ketel

CV ketel Nefit Proline

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2009

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft een balkon Ja

Heeft kabel-tv Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft een open portiek Ja

Heeft een schuifpui Ja

Heeft een stoomcabine Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja

(15)

KENMERKEN

BILTHOVENSELAAN 10 DEN HAAG

Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

(16)

GOOGLE KAARTEN BILTHOVENSELAAN 10

DEN HAAG

(17)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150

E arminstreekstra@diva.nl DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.