TE KOOP VEENENDAALKADE 260 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

VEENENDAALKADE 260 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483160

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

VEENENDAALKADE 260 DEN HAAG

RUIM STARTERS (KLUS)APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET GEZELLIG UITZICHT OVER HET WATER EN CENTRAAL GELEGEN

Wonen aan het water van de Veenendaalkade? Zelfs voor starters op de woningmarkt behoort dit tot de mogelijkheden! Het betreft een 3- (voorheen 4) kamer appartement met ruime lichte woonkamer en veel opbergmogelijkheden in de diverse vaste kasten. Dit appartement met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water, is een echte kluswoning en kan met wat liefde omgetoverd worden tot uw eigen paleis.

De Veenendaalkade ligt aan het water, kent brede trottoirs en een weids uitzicht over de kade met woonboten. Deze kade is een echte blikvanger in de wijk Leyenburg met eengezinswoningen en appartementen in de directe omgeving. Vanaf de brug de zonsondergang bekijken is fenomenaal. Op loopafstand van het Haga-ziekenhuis, scholen en winkelcentrum Leyenburg met oa supermarkten en verswinkels. Het knooppunt van tram, bus en de Randstadrail zijn gelegen op loopafstand. U loopt zo naar het groene Zuiderpark met de vele sportfaciliteiten of stapt op de fiets en u kunt heerlijk genieten van strand en duinen binnen 10 fietsminuten.

Indeling:

Een afgesloten entree met bellentableau geeft toegang tot het portiek en via de trap komt u bij de woning gelegen op de tweede verdieping.

De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. Een riante woonkamer (voorheen en suite) van ruim 10 meter lang met veel lichtinval en vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u het nette balkon betreden. Eveneens vanuit de keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft u toegang tot het balkon. Het balkon beschikt over een vaste kast met veel opbergruimte en is woning breed. Het balkon ligt op het zonnige zuidoosten. Naast de keuken en ook aan de achterzijde gelegen, vindt u de master-bedroom.

De badkamer en toilet is nu praktisch ingericht, maar is zeker ruim genoeg voor het plaatsen van een fraai wastafelmeubel met spiegel en een mooie inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en heeft een prachtig weids uitzicht. Tevens beschikt het appartement in de onderbouw een fietsenberging.

Gaan uw handen al jeuken bij het zien van de foto’s? Geef dit appartement een beetje liefde en u tovert het om tot uw eigen droompaleis. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:

* Eigen grond;

* Woonoppervlakte 69M2;

* Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;

* Actieve VVE, bijdrage € 122,78 per maand inclusief opstalverzekering;

* Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;

* Kluswoning welke veel mogelijkheden biedt;

* C.V. Ketel, bouwjaar 2012;

* Fietsenberging in de onderbouw;

* Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels en scholen.

Verkoopcondities:

* Scherpe bieden vanaf prijs;

* Oplevering in overleg;

* Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.

Deze informatie is zoals u mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

Overdracht

Vraagprijs € 160.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, portiekflat

Woonlaag 3e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1952

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 5.159 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²

Inhoud 239 m³

Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Aantal balkons 1

Locatie

(14)

KENMERKEN

VEENENDAALKADE 260 DEN HAAG

Ligging Aan vaarwater

Aan water In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel D

CV ketel

CV ketel Itho

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2012

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft een balkon Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

(15)

GOOGLE KAARTEN VEENENDAALKADE 260

DEN HAAG

(16)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 06-51182373

E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.