Verkoop brochure Dorpsstraat 6 1431CD te Almen
Vraagprijs € 595,000 k.k.
Bouwjaar 1920
Adres Dorpsstraat 6
Postcode 1431CD
Plaats Almen
Omschrijving
Keurig onderhouden, landelijk gelegen woning in de groene Achterhoek
Op 15 autominuten van de snelweg A1 en langs de rand van het vriendelijke dorp Almen ligt deze comfortabele woning met een ruim opgezet erf, omgeven door bos en weides.
Almen is een karakteristiek Achterhoeks brinkdorp, gelegen tussen het Twentekanaal en het meanderende riviertje de Berkel. Het beschikt onder meer over een kleine supermarkt, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden, een buitenzwembad en meerdere sportaccommodaties en kent een actief verenigingsleven. Op circa 6 kilometer van Almen bevindt zich de gezellige Hanzestad Zutphen met verschillende middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School, een schouwburg en een bioscoop. Zutphen heeft een prachtige middeleeuwse binnenstad met diverse musea en horeca.
Indeling
Entree, hal met toegang tot toilet met hangcloset, de bijkeuken en de zeer riante woonkamer, voorzien van
laminaatvloer. De woonkamer biedt weer toegang tot de moderne open keuken (2018) met warme uitstraling en diverse inbouwapparatuur.
Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van badkamermeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. De
masterslaapkamer aan de achterzijde biedt aan drie kanten uitzicht over het erf en het omliggende groen. Verder beschikt deze kamer over voldoende ruimte voor een inbouwkast. Ook de tweede ruime slaapkamer kent veel lichtinval en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen.
Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.
Buitenruimte
De tuin en het ruime erf bevinden zich rondom de woning, met onder andere een terras op de zuidzijde (ca 100m2), met openslaande deuren direct bereikbaar vanuit de woonkamer, een schuur met een carport voor twee
auto’s, een vijver en een overkapping voor een zitje met een separate afgesloten bergruimte.
Bijzonderheden
• Ruim erf om de woning met mogelijkheden voor bijvoorbeeld moestuin of kleinvee • Geheel voorzien van dubbel glas
• Twaalf zonnepanelen op de overkapping in de tuin en een goede isolatie • Genieten van de groene Achterhoek begint bij de voordeur
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van screens en rolluiken
Kenmerken
Overdracht
prijs € 595.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 22 december 2021
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 1.045 m²
woonoppervlakte 118 m²
externe bergruimte 30 m²
inhoud 430 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype vrijstaande woning
soort bouw bestaande bouw
dorpsstraat 6 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 2
bouwjaar 1920
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 4
aantal slaapkamers 2
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen glasvezel kabel, zonnecollectoren
Garage
soort garage vrijstaand hout
capaciteit garage 2
Bergruimte
soort vrijstaand hout
Buitenruimte
ligging aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Energie
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel INTERGAS HRE (combiketel) uit 2019 in eigendom
Foto overzicht
dorpsstraat 6 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 4
dorpsstraat 6 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 6
dorpsstraat 6 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 8
