't Westert 30 - Oldemarkt

't Westert 30 - Oldemarkt

Vraagprijs € 149.000,= k.k.

Omschrijving

't Westert 30 - Oldemarkt

Op kindvriendelijke locatie gelegen ruime HOEKWONING met houten schuurtje en tuin, gelegen op een kavel van 218 m² eigen grond. Bouwjaar: 1976.

Indeling begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer (ca. 27 m²), toegang tot tussenhal met modern toilet en vaste trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, open keuken met een L-vormige keukenopstelling en doorgang naar de bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluiting witgoed en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met diepe kast, 3 slaapkamers (13, 12 en 9 m², waarvan 1 met vaste kast en 1 met badmeubel) en lichte badkamer met ligbad en badmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de ruime zolder (ca. 30m² stahoogte) met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

De woning heeft een tuin aan de voor- en achterkant. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is via een poort achterom te bereiken. In de tuin staat een houten berging voor uw fietsen en/of uw tuingereedschap. Parkeergelegenheden zijn er voldoende, zowel voor als achter de woning.

Bijzonderheden

 De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

 De voorgevel is in 1995 vernieuwd.

 De gevels zijn voorzien van muurisolatie.

 Achtergevel voorzien een groot knikarm zonnescherm.

 Verdieping voorzijde- en achterzijde voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

 Ramen boven v.v. horren.

 Warm water middels Inventum boiler 80 liter (eigendom).

 Verwarming HR CV huur (Bosch compact 3 uit 2013).

 Elektrische installatie met 7 groepen en krachtstroom.

 De mogelijkheid bestaat om een garage aan te bouwen (plan aanwezig).

 Achter de woning bevindt zich een ruim grasveld, inclusief speeltoestellen voor de kinderen.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3.500 ha grote natuurgebied Nationaal Park “De Weerribben-Wieden”, waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is in 2004 uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland. De Friese en Overijsselse meren zijn zowel over de weg als over het water gemakkelijk bereikbaar. Ligging op slechts 10 autominuten vanaf de A32 richting Zwolle/Leeuwarden en slechts ca. 70 autominuten verwijderd van de randstad.

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Eindwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1975

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 360 m³

Perceeloppervlakte 218 m² Woonoppervlakte 120 m²

Woonkamer 27 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Isolatie Muurisolatie, dubbel glas

Verwarming C.v.-ketel

Warmwater Gasboiler eigendom

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Ja

Garage Garage mogelijk, parkeerplaats Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Kwaliteit Normaal

Foto’s

Foto’s

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- 2x bloempotten voordeur    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- boiler eigendom    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

- huurovereenkomst cv-ketel    

Begane grond

Zolder

Omgevingskaart