Verkoop brochure Teresaplein 7 6671GD te Zetten
Vraagprijs € 400,000 k.k.
Bouwjaar 1988
Adres Teresaplein 7
Postcode 6671GD
Plaats Zetten
Omschrijving
OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN
***UITGEBOUWDE*** 2-ONDER-1-KAPWONING MET VERWARMDE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING. NAAST DE WONING IS ER EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DOOR DE UITBOUW EN EEN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING IS ER EEN
WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 123 M2 ONTSTAAN. DE ACHTERTUIN IS BESLOTEN EN BIEDT VEEL PRIVACY, GEEN DIRECTE ACHTER BEBOUWING AANWEZIG!
WELKOM bij het Teresaplein 7 te Zetten
Via de oprit toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Royale en sfeervolle woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Door de raampartijen in de voor- en zijgevel van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens is er vanuit de woonkamer mooi zicht over het
provisie/trapkast te bereiken. Tevens heeft de woonkamer en eethoek een mooie massief eikenhouten vloer.
HALF-OPEN KEUKEN
De uitgebouwde half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. In de achtergevel is een grote pui met openslaande deuren geplaatst, hierdoor veel lichtinval en toegang naar de tuin. De keuken (bouwjaar 2017) is opgedeeld in een kook- en werkgedeelte met composiet aanrechtblad. Het kookgedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (w.o. een wokbrander), afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het werkgedeelte is voorzien van een vaatwasser, spoelbak en Quooker. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
GARAGE
Vanuit de keuken is via een praktische tussenhal de verwarmde garage te bereiken. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 3 slaapkamers (circa 13 en 8 m2 en 10 m2) De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning met voldoende capaciteit om de 1e verdieping geheel te koelen.
BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. De badkamer is wel op leeftijd maar ook nog goed te gebruiken. Op termijn of direct te vernieuwen.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met dakkapel en topgevelraam. De overloop is tevens voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en opstelling Remeha Avanta CW4 CV-combiketel (bouwjaar 2007). Royale 4e slaapkamer (circa 13 m2) met dakkapel,
airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
TUIN MET TERRASOVERKAPPING
Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy, geen directe achter bebouwing aanwezig. De tuin is voorzien van mooi straatwerk, een groot zonneterras en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping
aanwezig. Hier is het heerlijk vertoeven in eigen tuin. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De voortuin is voorzien van borders en afgezet met een mooie beukenhaag.
LIGGING
De woning is aan een kindvriendelijk woonplein gelegen. Schuin tegenover de woning is een kinderspeelplaats gelegen.
Het centrum van Zetten is op korte afstand gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (zoals 3 supermarkten, een bakkerij en slagerij) aanwezig. Tevens zijn er meerdere winkelketens zoals Kruidvat,
Primera, Hema, Zeeman, etc. gevestigd. In Zetten zijn 3 basisscholen en voorgezet onderwijs (VMBO tot gymnasium) aanwezig.
Via de Veldstraat is Landgoed Heerlijkheid Hemmen snel te bereiken. Hier is het heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving.
Een bushalte is ook op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is op fietsafstand (circa 5 minuten) van de woning gelegen. De oprit van de A-15 is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 is er een snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, provisie/trapkast, half-open keuken met openslaande deuren naar tuin, tussenhal, garage.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs is een bieden vanaf prijs.
- Goed onderhouden en modern afgewerkte woning.
- Uitgebouwde woning met openslaande deuren naar tuin.
- De garage is vanuit de woning te bereiken.
- De garage is verwarmd.
- Dakkapel op 2e verdieping, geplaatst in 2019.
- De keuken is in 2017 geplaatst.
- De keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning.
- 4 Goede slaapkamers.
- Zonnige achtertuin met veel privacy.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Terrasoverkapping in tuin aanwezig.
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Trespa boeiboorden.
- Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Een kinderspeelplaats is schuin tegenover de woning gelegen.
- Op korte afstand van het centrum van Zetten en landgoed Heerlijkheid Hemmen gelegen.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 400.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 16 februari 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 232 m²
woonoppervlakte 123 m²
gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
inhoud 474 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype geschakelde 2-onder-1-kapwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1988
soort dak zadeldak
Indeling
badkamervoorzieningen
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 4
aantal badkamers 1
aantal woonlagen 3
voorzieningen rolluiken, glasvezel kabel, airconditioning
Garage
soort garage aangebouwd steen
capaciteit garage 1
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk
achtertuin 81 m² (945 m diep en 860 m breed) ligging achtertuin noordwest
Energie
isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel Remeha Avanta CW4 HR CV-combiketel (combiketel) uit 2007 in eigendom
