Succes in Wonen
Woningbrochure
Vrouwenmantel 85 2871 NS Schoonhoven
VRAAGPRIJS € 315.000,- KOSTEN KOPER
2/22
Omschrijving
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
VROUWENMANTEL 85 - SCHOONHOVEN
In de ruim opgezette woonwijk Thiendenland 1 gelegen, verrassend ruime en uitzonderlijke brede HOEKwoning met een uitgebouwde woonkamer. De kindvriendelijke woonomgeving heeft door de ruime opzet en aanwezigheid van water en groen een landelijk en rustig karakter.
INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR
Dit herenhuis is modern en hoogwaardig afgewerkt en is uitstekend onderhouden. Door de uitgebouwde woonkamer, voorzien van vloerverwarming, is een zeer royale living gecreëerd. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid- westen en is fraai aangelegd. De tuin is voorzien van een zonneterras, tuinverlichting, een onderheide tuinmuur, carport en berging met bergvliering. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, het nieuwe MFA (Multi Functionele Accommodatie), openbaar vervoer, scholen, sportvelden en het stadscentrum van Schoonhoven zijn in de nabijheid gelegen.
Bouwjaar: ca. 2001; Inhoud: ca. 460m3; Woonoppervlakte: ca. 155m2; Perceeloppervlakte: 205m2.
INDELING:
Begane grond: entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, trapkast, schuifpui en deur naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, vriezer en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 voorzien van een schuifkastenwand, slaapkamer 3 voorzien van een airco en elektrische rolluiken, slaapkamer 4 voorzien van elektrische rolluiken. Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van douchecabine, wastafel, whirlpool, betegelde technische ruimte voorzien van 2e toilet, wasmachine en droger-aansluiting, opstelplaats HR CV combiketel (bouwjaar: 2014).
De kleuren van het buiten schilderwerk op de foto’s zijn indicatief. In overleg met de verkopers kan de kleur bij eventuele verkoop worden aangepast.
3/22
Omschrijving
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
VROUWENMANTEL 85 - SCHOONHOVEN
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- In het nieuwe MFA zijn onder andere 2 basisscholen, een kinderopvang, buitenschoolse opvang en een gymzaal gevestigd.
- Schilderwerk onlangs uitgevoerd - Vernieuwde CV combiketel
- Zeer royale uitgebouwde woonkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Volledig geïsoleerd
- Ramen zijn voorzien van horren of rolluiken - Kindvriendelijke woonomgeving
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
4/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
5/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
6/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
7/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
8/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
9/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
10/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
11/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
12/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
13/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
14/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
15/22
Foto’s
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
16/22
Kadaster
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
Kadaster
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
Adres
Postcode /Plaats Sectie / Perceel Oppervlakte
Vrouwenmantel 85 2871 NS Schoonhoven
Gemeente Schoonhoven, Sectie E, Perceel 1022 205 m2
KADASTRALE GEGEVENS
17/22
Plattegronden
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
BEGANE GROND
18/22
Plattegronden
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
1E VERDIEPING
19/22
Kenmerken
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
Vrouwenmantel 85 2871 NS Schoonhoven
LOCATIE KENMERKEN
Soort Type Kamers
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
herenhuis hoekwoning 5
155 m² 205 m² 460 m³ 2001 achtertuin carport c.v.-ketel
volledig geïsoleerd A
20/22
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar.
2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.
3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken.
4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht.
6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
Bijlage
Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u!
HOOFDLIJNEN BIJ DE VERKOOPPROCEDURE:
21/22
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering.
Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Bijlage
9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
22/22
Vrouwenmantel 85 , Schoonhoven
Makelaar Vestiging Adres
Postcode / woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website
Bart Brandse
Schep Makelaardij Schoonhoven (Wonen) Lopikerplein 2
2871 AN Schoonhoven 0182-383038
schoonhoven@schep.nl www.schep.nl
