Succes in Wonen
Woningbrochure
Leeghwaterstraat 135
2871 PJ Schoonhoven
2/26
Omschrijving
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
LEEGHWATERSTRAAT 135 - SCHOONHOVEN
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2-onder-1 kapwoning met voor- zij en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen en een houten berging met elektra. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een speel/groenvoorziening.
Bouwjaar: ca. 1987; Inhoud: ca. 370m3; Woonoppervlakte: ca. 120m2; Perceeloppervlakte: 157m2
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van witte marmeren vloer met vloerverwarming, open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koel/
vries combinatie en een combimagnetron.
1e Verdieping:
Overloop. Totaal 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met een met grote schuifwandenkast en beide voorzien van een laminaatvloer. Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel, design radiator, wandcloset, ligbad, 2e toilet en een douche.
2e Verdieping:
Grote slaapkamer met dakkapel (2 slaapkamers mogelijk), vaste kast met standplaats CV combiketel uit 2004, extra zolderruimte, aparte wasruimte met grote kast.
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van scholen en winkels
- Schuifpui naar de tuin met elektrische rolluik en elektrisch zonnescherm - Elektrische screens op ouderslaapkamer
- Een gedeelte van de achtertuin is onderheid - Een stenen en een houten berging
Oplevering: in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
3/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
4/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
5/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
6/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
7/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
8/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
9/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
10/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
11/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
12/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
13/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
14/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
15/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
16/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
17/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
18/26
Foto’s
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
19/26
Kadaster
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
Adres
Postcode /Plaats Sectie / Perceel Oppervlakte
Leeghwaterstraat 135 2871 PJ {plaats]
Gemeente Schoonhoen, Sectie A, Perceel 1948 157 m2
KADASTRALE GEGEVENS
Kadaster
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
Adres
Postcode /Plaats Sectie / Perceel Oppervlakte
Leeghwaterstraat 135 2871 PJ Schoonhoven
Gemeente Schoonhoen, Sectie A, Perceel 1948 157 m2
20/26
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ifv
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
SCHOONHOVEN A1948
0 m 5 m 25 m
120
118 114 116
167 165 163 161 157
125 143
108
145 110
147 112
149 151 153 155
98
96
94
92
90
88
86
84
Leeg hwaterstraat
100 102 104
135
Leeghwaterstraat
133 106
131
129
121 123 127
1894 1951
1863
1897 1890
1954 1884
1898 1896 1883
1887 1858
1949
1888 1885
1861 1864
1953
1893 1889 1955
1903 1904
1895 1892 1948
1859 1860
1956
1886 1865
1952 1950
1891 1862
KADASTRALE KAART
Kadaster
21/26
Lijst van Zaken
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
BESCHRIJVING ZAKEN BLIJFT
ACHTER GAAT
MEE OVERNAME
MOGELIJK N.V.T.
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding •
buitenverlichting •
tuinhuisje/buitenberging •
broeikas •
vlaggenmast •
voet droogmolen •
schotel/antenne •
brievenbus •
(voordeur)bel •
veiligheidssloten •
alarminstallatie •
rolluiken/zonwering buiten •
zonwering binnen •
gordijnrails •
gordijnen •
vitrages •
losse horren/rolhorren •
rolgordijnen •
vloerbedekking/linoleum •
plavuizen •
parketvloer/laminaat • warmwatervoorziening, te weten •
c.v. met toebehoren •
(klok)thermostaat •
mechanische ventilatie/luchtbehandeling •
airconditioning •
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten: •
kachels •
isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: •
radiatorafwerking •
schilderijophangsysteem • keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting • keuken (inbouw)apparatuur, te weten: • inbouwverlichting/dimmers, te weten: • opbouwverlichting, te weten: •
vast bureau •
kasten •
spiegelwanden •
losse kasten, boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) • badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) • sauna met toebehoren, te weten: •
22/26
Lijst van Zaken
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
BESCHRIJVING ZAKEN BLIJFT
ACHTER GAAT
MEE OVERNAME
MOGELIJK N.V.T.
waterslot wasautomaat • veiligheidsschakelaar wasautomaat • (huis)telefoontoestellen •
rookmelders •
tijd- of schermerschakelaar/bewegingsmelder • kasten/werkbank in tuinhuis/berging •
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): •
23/26
Kenmerken
eengezinswoning 2-onder-1 kap woning 4
120 m² 157 m² 370 m³ 1987
achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd Soort
Type Kamers
Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
Leeghwaterstraat 135 2871 PJ Schoonhoven
KENMERKEN
LOCATIE
24/26 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar.
2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.
3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken.
4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht.
6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
Bijlage
Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u!
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
HOOFDLIJNEN BIJ DE VERKOOPPROCEDURE:
25/26 N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie
vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering.
Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Bijlage
9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
Leeghwaterstraat 135 , Schoonhoven
26/26 Makelaar
Vestiging Adres
Postcode / woonplaats Telefoonnummer E-mailadres Website
Bart Brandse
Schep Makelaardij Schoonhoven (Wonen) Lopikerplein 2
2871 AN Schoonhoven 0182-383038
schoonhoven@schep.nl www.schep.nl
