Schiedam Reaumurstraat 157 Vraagprijs ,- k.k.

(1)

www.vandergiessenenvanherk.nl Schiedam

Reaumurstraat 157

Vraagprijs € 84.800,- k.k.

(2)

Succes in Wonen

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V.

Ridderstraat 2 2981 HA Ridderkerk Tel.: 0180-420707

info@vandergiessenenvanherk.nl http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Omschrijving

Reaumurstraat 157 - Schiedam

Direct, sfeervol en onbezorgd wonen zonderverbouwen.

Deze goed onderhouden 2-kamer MAISONNETTE woning is gesitueerd op de 4e en 5e verdieping! Bijzonder licht en ruim appartement! Gunstige, centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen zoals bus, tram, metro en NS-station Schiedam.

Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam. De achterzijde van het complex grenst aan een plantsoen en speelweide.

Indeling

Begane grond

Centrale, afgesloten, entree met brievenbussen, trappenhuis en een trap naar de bergingen. Eigen inpandige berging in de onderbouw van het complex.

4e verdieping

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken binnen dit appartement, open trap naar de slaap etage, een bergruimte met opstelling van warmwaterinstallatie.

De licht en riante speelse woonkamer geeft u dat gevoel waarvan wij zeggen leuke, eigenwijs en betaalbaar. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezel behang. De open keuken heeft men in 2011 afgestemd op de inrichting van het

appartement en afgewerkt met een gaskookplaat, koel/vrieskast, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser.

5e verdieping

Riante overloop met sfeervol Frans balkon welk u het uitzicht geeft over de wijk en de speelveldjes. Op de overloop heeft u het separate toilet welk deels is betegeld in wit/grijze kleurstelling. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel met meubel en een wasmachineopstelling. De speelse ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezel behang.

Afmetingen

- Woonkamer : 4.77 x 6.48 m

- Keuken : 2.92 x 1.60 m

- Slaapkamer 1 : 4.20 x 2.58 m

- Badkamer : 1.95 x 2.44 m

- Overloop : 1.62 x 1.73 m

(3)

Succes in Wonen

Bijzonderheden

- Erfpacht lopende tot 30 juni 2085, canonbetaling afgekocht tot 2036.

- Woonoppervlakte 70 m2 - Bouwjaar 1986

- Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening.

- Bijdrage VvE € 118,56 euro per maand, inclusief voorschot stookkosten en warm water.

- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing - Berging in de onderbouw.

- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt

echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of

anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn

indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

(4)

Succes in Wonen

(5)

Succes in Wonen

(6)

Succes in Wonen

(7)

Succes in Wonen

(8)

Succes in Wonen

(9)

Succes in Wonen

(10)

Succes in Wonen

(11)

Succes in Wonen

(12)

Succes in Wonen

(13)

Succes in Wonen

(14)

Succes in Wonen

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Reaumurstraat 157

Postcode / plaats 3112 VN Schiedam

Gemeente SCHIEDAM

Sectie / Perceel I 5782

Index 502

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(15)

Succes in Wonen

Plattegrond

(16)

Succes in Wonen

(17)

Succes in Wonen

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

- tuinaanleg / bestrating / beplanting    

- buitenverlichting    

- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

- tuinhuisje / buitenberging    

- kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

- broeikas    

- voet droogmolen    

woning:

- vlaggenmast    

- schotel/antenne    

- brievenbus    

- (voordeur)bel    

- alarminstallatie    

- veiligheidssloten/inbraakpreventie    

- rookmelders    

- rolluiken / zonwering buiten    

- zonwering binnen    

- vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails    

- gordijnen / vitrages    

- rolgordijnen    

- losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- blok verwarming    

- c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

(18)

Succes in Wonen

kachels    

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-    

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- oven    

- koel vrieskast    

- kookplaat    

- afzuigkap    

keukenaccessoires, te weten:

-    

verlichting, te weten:

-    

(losse) kasten, legplanken

vast bureau    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

-    

-    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

-    

-    

- sauna met toebehoren    

- veiligheidsschakelaar wasautomaat    

- waterslot wasautomaat    

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

-    

overige zaken, te weten:

(19)

Succes in Wonen

-    

bijzondere opmerkingen:

(20)

Succes in Wonen

Kenmerken

Vraagprijs € 84.800,- k.k.

Soort Appartement

Type Galerijflat

Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)

Inhoud 192 m

³

Perceeloppervlakte 0 m

²

Woonoppervlakte 70 m

²

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1986

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Tuin Geen tuin

Garage Geen garage

Isolatie Dubbel glas

Verwarming Blokverwarming

Locatie

Adres gegevens

Reaumurstraat 157

3112 VN Schiedam

(21)

Succes in Wonen

Bijlage:

Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust.

Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u!

Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure:

1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar.

2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.

3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken.

4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht.

6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is

afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

7. Plattegronden, tekeningen en schetsen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet

volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen

overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.

(22)

Succes in Wonen

N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering.

Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.