SCHELDESTRAAT 6 HENGELO

(1)

SCHELDESTRAAT 6 HENGELO

Vraagprijs € 449.500,-- k.k.

Te koop:

Schitterend gelegen riante vrijstaande woning met garage en carport grenzend aan een groene rand in de wijk “t Genseler. Het huis is perfect onderhouden en aan de zijkant in 2002 uitgebouwd met een serre van waaruit genoten kan worden van de op het zuiden gelegen en fraai aangelegde tuin.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein en meterkast, L-vormige woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, serre met 2e zithoek en draaikiepdeur naar terras (2002), schuifpui naar overdekt terras en de prachtig vrij gelegen tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser (Siemens), koel- /vries-combinatie (Liebherr), inductie-kookplaat, combi-oven/gril, toegang tot berging/ bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting en keukenblok, inpandig te bereiken garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een ruimte boven de garage in gebruik als kantoorruimte met zeer veel bergruimte en opstelplaats CV-ketel (lease), badkamer met bad, douchehoek met glazen deur, toilet, wastafel en vloerverwarming (2002).

2e verdieping: vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en mogelijkheid voor 5e slaapkamer Buiten: zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden met 100% privacy doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan een groenstrook.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1992; Perceeloppervlakte: 659 m2; Inhoud: ca. 720 m3;

- Verwarming: CV combiketel Remeha, lease, 2011;

- In 2002 met een serre uitgebouwd;

- Volledig geïsoleerde woning, uitgezonderd 3e verdieping (enkel glas)

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

- Terras voorzien van zonnescherm - Het pand is in 2010 totaal geschilderd - Badkamer is in 2002 totaal gemoderniseerd

- In de 2e zithoek van de woonkamer is een volledig af te sluiten houthaard met opendraaiende deur gesitueerd (2002)

- Volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. achter portaal en garage, welke voorzien zijn van radiatoren

Aanvaarding: in overleg.

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Lijst van zaken behorende bij:

Verkoop

betreffende het perceel: Scheldestraat 6, Hengelo

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN

blijft

achter gaat

mee kan

worden/is *) over- genomen

niet van toe- passing

- tuinaanleg / bestrating / beplanting

- buitenverlichting 1x

- tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder - tuinhuis / buitenberging

- kasten/werkbank in tuinhuis/berging - (broei)kas

- voet droogmolen - overige tuin, te weten:

- grasmachine, tuingereedschap - vlaggenmast

- schotel / antenne - brievenbus - (voordeur) bel - alarminstallatie

- veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - rookmelders

- rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen

- vliegenhorren

- raamdecoratie, te weten:

- - gordijnrails / gordijnen / vitrages - - rolgordijnen

- - losse horren / rolhorren - - gordijnen / vitrage - vloerdecoratie, te weten:

- - vloerbedekking - - parketvloer / laminaat - - plavuizen

- warmwatervoorziening, te weten:

- CV met toebehoren - thermostaat

- mechanische ventilatie/luchtbehandeling

*) Doorhalen wat niet van toepassing is.

(12)

ZAKEN

blijft

achter gaat

mee kan

worden/is *) over- genomen

niet van toe- passing

- airconditioning

- (voorzet) open haard met toebehoren - allesbrander

- kachels

- isolatievoorzieningen

- (voorzetramen/radiatorfolie etc.) te weten:

- radiatorafwerking - schilderijophangsysteem - keukenblok met bovenkasten

- keuken (inbouw) apparatuur, te weten:

- - heteluchtoven, inductieplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer - - magnetron, vriezer in bijkeuken

- keukenacessoires:

- verlichting, te weten: alle losse verlichting (plafonds) en - hangende en staande verlichting

- - - -

- (losse) kasten, legplanken, te weten:

- - kantoor, bijkeuken en garage - - achter schuifdeurtjes en kantoor - vast bureau

- spiegelwanden overloop + slaapkamer - wastafels met accessoires

- toiletaccessoires - badkameraccessoires - sauna met toebehoren

- veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat

Overig

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

- CV-Combiketel (lease contract) - Overige zaken, te weten:

- Tuinmeubelen, gereedschap, grasmachine, tuinbanken, - Antieke lampen onder uitbouw, werkbank + bankschroef -Verwarmingselement terras

- Zonnebank

Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend.

Voor akkoord,

De opdrachtgever/verkoper, koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner),

(en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum:

plaats en datum:

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)