Aadorp. Kastanjelaan 14

(1)

Aadorp Aadorp

www.schakel.nl

Kastanjelaan 14

Deze onder architectuur van de zestiger jaren gebouwde, goed onderhouden en gemoderniseerde semi bungalow met vrijstaande stenen garage, is optimaal op

de zon gericht en is gelegen aan een rustige straat. De huidige eigenaren gebruiken het huis voor wonen en werken, de ruime kamers bieden voldoende ruimte en comfort voor een gezin en/of inwonende (oudere) gezinsleden. Voor

winkelen en uitgaan is h...

Vraagprijs: € 339.000,00 K.K.

Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl

(2)

Beschrijving woning

www.schakel.nl

Kastanjelaan 14 Aadorp

Deze onder architectuur van de zestiger jaren gebouwde, goed onderhouden en gemoderniseerde semi bungalow met vrijstaande stenen garage, is optimaal op de zon gericht en is gelegen aan een rustige straat. De huidige

eigenaren gebruiken het huis voor wonen en werken, de ruime kamers bieden voldoende ruimte en comfort voor een gezin en/of inwonende (oudere) gezinsleden. Voor winkelen en uitgaan is het gezellige centrum van Almelo op fietsafstand. De riante tuinen met vijvers hebben een goede privésfeer en bieden optimale mogelijkheden om (naturistisch) te recreëren.

Begane grond : Royale hal voorzien van een marmeren vloer en hardhouten trapopgang, royale L-vormige woonkamer met parketvloer, openhaard en deur naar overdekt terras, met directe doorgang naar moderne uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, marmeren vloer, provisiekast en kunststof schuifpui naar terras. Aansluitend bijkeuken/berging met keukenblok, wasfaciliteiten en deur naar tuin, doorloop naar riante kantoor-/werkruimte (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een marmeren vloer, toilet voorzien van fonteintje en badkamer met ligbad, wastafel en radiator.

1e verdieping : Overloop met slaapkamers, voorzien van vaste kasten en knieschotten badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden : - Bouwjaar: 1972, inhoud: ± 550 m³, perceelgrootte: 1.215 m²;

- De uitbreiding van 3 naar 4 of meer (slaap)kamers is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping eenvoudig te realiseren;

- Geschikt voor wonen, werken en recreëren, recreëren op eigen perceel en of in directe omgeving, het Overijssels kanaal is op de hoek van de straat;

- Het Bestemmingsplan geeft nog ruime mogelijkheden voor uitbreiding van zowel woon- als bijgebouwen;

- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 1997;

- De keuken, de bijkeuken en het kantoor beschikken over vloerverwarming;

- Het buitenschilderwerk is up to date en is nog bijgewerkt in 2014;

- De keuken is in 2005 vernieuwd en uitgebouwd, met zonnige schuifpui naar de achtertuin;

- De gastentoilet is nieuw ingericht, de functionele badkamer met bad op de begane grond biedt voldoende mogelijkheden voor het herinrichten van een wellness tempel naar eigen smaak, de badkamer boven is actueel ingericht met douche, wc en wastafel;

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen;

- Fraaie achtertuin gesitueerd op het zuidoosten en heeft de hele dag zon- en schaduw plekken, met vijverpartij, fruit en notenbomen, vruchtenstruiken, waterbron en mogelijkheden voor broeikas, moestuin en zwembad

- De tuin is omheind door begroeide bankirai omheiningen en er is een waterloop achter de tuin;

- Voldoende parkeermogelijkheden zijn zowel in de straat als ook op de oprit voorhanden;

- Het huis is volledig ingericht, meubels, apparatuur, airco, tuingereedschap en accessoires worden ter overname aangeboden;

- Doorlopend is aan het huis onderhoud gepleegd en verbeteringen aangebracht, zo zijn deuren, kozijnen, isolatie, beglazing, goten en de boeien (echt hout) vernieuwd,

vloerverwarming aangelegd, installaties en constructies aangepast en is er glasvezelkabel beschikbaar;

- Het woonhuis is nabij goede uitvalswegen, zoals A1/A35 gelegen.

(3)

Kenmerken

www.schakel.nl

Typering : Semi bungalow (Vrijstaand)

Bouwjaar : 1972

Onderhoud buiten : Goed Onderhoud binnen : Goed Aantal kamers : 4

Slaapkamers : 3 met mogelijkheid voor meerdere slaapkamer(s) Perceel : 1215 m²

Inhoud : 550 m³

Woonoppervlakte : 185 m²

Ligging : Op een goede en gewilde locatie gelegen Soort bouw : Bestaand

Tuin : Zuidoosten

Keuken : Woonkeuken; Gaskookplaat, Enkele spoelbak, Oven, Afzuigkap Aanbouw : Garage, vrijstaand.

Sanitair : Begane grond: Badkamer met wastafel en ligbad en seperaat toilet.<br>1e verdieping:

badkamer met douche, toilet en wastafel.

Verwarming : CV Nefit HR Econline Bouwjaar CV : 1997

Isolatie : Dak, Muur, Vloer, Kunststof kozijnen, Dubbel glas

Overige : bouwjaar: 1972, inhoud: circa 550m3, fraai aangelegde tuin met grote vijver, deels v.v.

kunststofkozijnen, woning is v.v. isolatieglas

(4)

Foto's

www.schakel.nl

Kastanjelaan 14 Aadorp

(5)

Foto's

www.schakel.nl

Kastanjelaan 14 Aadorp

Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl Wierdensestraat 114 - 7604 BK Almelo - Tel. 0546 - 81 05 55 - Fax 0546 - 81 50 40 - E-mail almelo@schakel.nl - Internet www.schakel.nl

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)