LELYSTAD Rozengaard 15 02
Wouters en Partners ERA makelaars biedt te koop aan namens eigenaar, het voortdurend recht van erfpacht op een perceel grond ter grootte van 194 m2 met daarop een hoekwoning met aangebouwde houten berging en
vrijstaande houten garage. Bouwjaar 1978.
Op het zuiden gelegen achtertuin.
Begane grond:
− Entree met meterkast en deur naar woonkamer.
− Royale tuingericht (zuid) woonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin en open trap naar verdieping.
− Open keuken aan de voorzijde van de woning met aanbouwkeuken in U-opstelling met onder andere een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Verdieping:
− Overloop.
− 2 slaapkamers (voorheen 3)
− Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset
Bijzonderheden:
− Begane grond voorzien van laminaatvloer
− Gehele woning voorzien van spachtelputz wand- afwerking.
− CV-ketel is een huurketel
− Bezichtigingen na afspraak met ons kantoor, of neem uw eigen NVM makelaar mee!
− Aanvaarding in overleg
Vraagprijs: € 99.500,-- k.k.
PLATTEGROND , adres: Rozengaard 15-02 Lelystad
Onze plattegronden worden soms digitaal bewerkt om u de huidige situatie te kunnen tonen, bijvoorbeeld na verbouwing. Plattegronden zijn enkel bedoeld om u een indruk te geven van de indeling van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. De aangegeven maten zijn “circa”
maten.
Volgt zsm
LIJST VAN ZAKEN , adres: Rozengaard 15-02 te Lelystad
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder geeft de verkopende partij aan wat het geval is met betrekking tot bovengenoemde woning.
Omschrijving B li jf t a c h te r G a a t m e e T e r o v e rn a m e N .V .T .
Tuinaanleg / Beplanting / (sier)Bestrating / Vijver met toebehoren / Erfafscheiding(en) * XTuinhuisje / Buitenberging X
Buitenverlichting X
Voet droogmolen X
Brievenbus / Voordeurbel X
Veiligheidssloten X
Alarminstallatie X
Rolluiken X
Zonwering buiten, te weten: X
Gordijnrails X
Gordijnen X
Vitrages X
Horren los / rol X
Rolgordijnen X
Jaloezieën / Lamellen X
Vloerbedekking / Linoleum / Marmoleum X
Houten- / Parket- / Laminaat- / Kurkvloer X
Boiler / Geiser / Close-in-boiler X
CV-ketel met toebehoren
Stadsverwarming X
(klok) Thermostaat * X
Open haard / Houtkachel / Gashaard – met toebehoren X
Isolatievoorzieningen (zoals voorzetramen, radiatorfolie) X
Keukenblok met bovenkasten X
Inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, vriezer X
- elektrische oven X
- Afzuigkap, vlakscherm X
- Kookplaat, soort: halogeen X
Overig:
Inbouwverlichting / Dimmers X
Opbouwverlichting, te weten: X
LIJST VAN ZAKEN (vervolg), adres: Rozengaard 15-02 te Lelystad
Omschrijving B li jf t a c h te r G a a t m e e T e r o v e rn a m e N .V .T .
Losse kasten X
Boeken-/legplanken X
(Losse) wastafels, aantal: inclusief / exclusief accessoires X
Toiletaccessoires, te weten: - Toiletrolhouder / Toiletbril X
- Toiletborstel (-houder) X
- Handdoekhaakjes X
Overig:
Sauna met toebehoren
Badkameraccessoires, te weten: - Wastafelmeubel (los) X
- Bekerhouder(s) X
- Handdoekhaakjes / -rek X
- Douchegordijn (-rails / -ringen) X
- Zeepdispenser X
- Toiletrolhouder / Toiletbril X
- Toiletborstel (-houder) X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (zoals cv-ketel/boiler/geiser/open haard/kozijnen etc)
Cv-ketel
Overige zaken
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
Plaats en datum: Plaats en datum:
INFORMATIELIJST (deel B) , adres: Rozengaard 15-02 te Lelystad
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn.
J a N e e
Gebreken Zijn er zichtbare of onzichtbare gebreken, zowel klein als groot, aan uw
onroerend goed bij u bekend? X
Zo ja, welke?
Lekkage kozijnen beneden/boven
Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? X Zo ja, welke?
Nieuwe dakbedekking in 2010
Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Technische installaties
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische
installaties? X
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel? 2014
Aanschrijvingen Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? X Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen
voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
X
Vervuiling/Asbest Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de
omgeving? X
Zit er een (olie)tank in de grond? X
Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in/bij de woning? (bv.
zeil, eterniet dakbeschot, schuur met asbest golfplaten, etc.) X?
Zakelijke rechten Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten of verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs.
Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar? € 2610.24 in 2016
Per welke datum kan de canon worden aangepast?
Per 01-01 van elk jaar ; zie ook de erfpachtvoorwaarden
Is deze eeuwigdurend? X
Is de erfpacht afgekocht? X
Zo ja, tot welke datum? - -
Bestaat de mogelijkheid de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen? X
INFORMATIELIJST (deel B) , (vervolg) adres: Rozengaard 15-02 te Lelystad
J a N e e
Garanties Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur
overdraagbaar aan koper? X
Zo ja, welke?
Overlast / Woonomgeving
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren,
geluids-/stankoverlast etc.)? X
Zo ja, welke?
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (bv. mogelijke bestemmingswijzigingen,
veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie etc.)
X
Zo ja, welke?
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het
perceel? X
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
L: alleenstaande oudere man R: geen Isolatie Hoe is uw pand geïsoleerd?
Dak: Muur:
Vloer: Glas:
Perceel Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? X Van wie zijn de erfafscheidingen? Eigendom / gezamenlijk met buren *
Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in-bruikleen zijn? (bv. geiser, CV-
ketel)? X
Zo ja, welke?
CV-ketel
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (bv.
gemeente, erfverpachter of curator)? X
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in
gebruik? X
Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bv. een
bouwvergunning)?
X
Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven?
Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
Plaats en datum: Plaats en datum:
INFORMATIELIJST (deel B) , (vervolg) adres: Rozengaard 15-02 te Lelystad
J a N e e
Belangrijke vaste lasten Getaxeerde WOZ-waarde* € 128.000 jaar: 2016 (Ter indicatie, volgens opgave
van de huidige eigenaar en afhankelijk van het aantal bewoners)
Gas en elektra (incl. netbeer) € 148 per maand
Stadsverwarming € nvt
Water € 28 perkwartaal/maand
VvE Is er een Vereniging van Eigenaars (VvE)?
Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan?
Wordt er weleens een ledenvergadering gehouden?
Zo ja, hoe vaak?
Betaalt u maandelijks (of per ander periode) een bedrag aan de vereniging?
Zo ja, hoeveel? €
Hoe is de financiële positie van de VvE? Zie notulen en jaarverslag Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten?
Zo ja, welke?
UITLEG WOZ WAARDE
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde die de gemeente geeft aan een woning. Aan de hand van de WOZ-waarde wordt het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting berekend.
Het eigenwoningforfait en de onroerendzaakbelasting zijn twee belastingen die je betaald aan de gemeente. Hoe hoger de waarde, des te meer belasting moet er betaald worden.
Meestal verschilt de WOZ-waarde met de verkoopprijs
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Handtekening koper / partner:
Plaats en datum: Plaats en datum:
