Instapklaar met tuin op zuid!
BUITENBAAN 54, GORINCHEM
Modern wonen met
comfort!
De makelaars
van deze woning
Onze makelaars helpen je graag met al jouw vragen over de woning.
Bel 0183 67 29 92 of mail naar kimsmit@vanekerenkuiper.nl
Flexibel en goed bereikbaar!
Onze 6 makelaars zijn flexibel en goed bereikbaar, waardoor je altijd snel terecht kunt, ook ‘s avonds en in het weekend.
Midden in het werkgebied!
Je bent van harte welkom voor een kop koffie in onze twee moderne kantoren op goed bereikbare locaties in Leerdam en Dalem-Gorinchem.
Alle kennis in huis!
De kennis van een groot, hoogopgeleid team,
waarbinnen iedere makelaar zijn eigen specialisme heeft.
Ook kun je voor je hypotheek en verzekeringen bij Van Ekeren terecht.
Vrijblijvende waardecheck Heb je een eigen woning en ben je benieuwd naar de waarde? Wij komen kosteloos bij je langs.
Kim Smit
Lees deze brochure voor de ins en outs van de woning.
Meer weten over Van Ekeren Kuiper?
Bekijk onze website
Blijf op de hoogte en volg ons op Instagram
2
Kenmerken
Geen verkeer voor de deur en vrij uitzicht!
Objectgegevens
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Soort eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Aantal kamers 3
Inhoud 352 m³
Perceeloppervlakte 114 m² Gebruiksoppervlakte
woonfunctie 95 m²
Bouwperiode 2017
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij
uitzicht
Omschrijving
Instapklare moderne woning (ca. 95 m²) met vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden!
Deze tussenwoning is gesitueerd op een mooi perceel van 114 m², gelegen in een jonge wijk op een prachtige locatie tussen de Linge en het
Merwedekanaal. De gezellige binnenstad van Gorinchem is op fietsafstand of haal een frisse neus door een wandeling te maken langs het water en het groengebied.
De woning is voorzien van een leuke en voldoende privacy biedende tuin op het zuiden en beschikt over een achterom en vrijstaande berging. Hier is het prima vertoeven met altijd een plekje in de zon en/
of de schaduw!
Het geheel beschikt verder over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met complete apparatuur en veel kastruimte, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een separate technische ruimte/
berging.
Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk!
Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer; mooie woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; moderne, open keuken in hoekopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en oven).
Volledig geisoleerd!
4
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop; 2 praktische slaapkamers, beide met dakkapel en gesitueerd aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, design radiator, toilet en een wastafel met meubel; separate technische ruimte met opstelling HR cv. combiketel (Intergas, 2017), MV unit, aansluitingen voor wasmachine- en droger en berging. Ook op deze etage ligt een
laminaatvloer.
Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 6 meter breed en 8 meter diep) op het zonnige zuiden - Aanwezigheid van een vrijstaande houten berging en achterom.
Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2017 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen.
- Geen doorgaand verkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde!
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De woning is gesitueerd in het nieuwbouw gedeelte van de 'Lingewijk'. Deze is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het
stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land.
Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.
6
De begane grondvloer is voorzien van
laminaat en uitgerust
met vloerverwarming!
8
10
12
14
16
18
20
Bekijk jouw nieuwe
droomwoning
op de website!
Plattegrond
Even binnenkijken?
Klik hier om de 3D-Plattegrond te bekijken.
22
Plattegrond
Plattegrond
24
Kadastrale kaart
Locatie op de kaart
Woon je binnenkort op deze locatie?”
26
Aantekeningen
Stappenplan
Een woning kopen doe je niet zomaar. Tenminste, niet iedereen. Welke stappen moeten er nu worden doorlopen? Wij vertellen jou de 5 stappen naar jouw droomwoning.
Enthousiast geworden?
Dan is het tijd om door te pakken!
28
