IJsselweg 6 b TERBORG

(1)

Alliance Makelaars 0315-685546

info@alliancemakelaars.nl www.alliancemakelaars.nl

IJsselweg 6 b — TERBORG

Vraagprijs: €199.500,- k.k.

Geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met carport, garage en berging. Deze woning is gelegen aan een doorgaande straat en heeft goede uitvalswegen naar Doetinchem, A18 en A3 (Duitsland/Arnhem).

Indeling:

Begane grond: hal, toilet met fontein, meterkast/trapkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten afwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en schouwafzuigkap, zonnige woonkamer met laminaatvloer, praktische bijkeuken

(2)

voor wasmachine en droger. Berging, carport en garage. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, airco, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met inbouwkast, badkamer met douchehoek en luxe wastafelmeubel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelplaats CV-ketel.

Bouwjaar: 1963, renovatie 2007 Woonopp: ca. 95 m²

Perceelopp: 270 m² Inhoud: ca. 300 m³ Bijzonderheden:

• grotendeels voorzien van rolluiken (de rolluiken op de gehele bovenverdieping zijn aangebracht in 2010)

• alles in moderne kleurstelling

• badkamer, keuken en toilet vervangen in 2007

• begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing

• airco op overloop (2009)

• keurig nieuw aangelegde achtertuin

• verwarming Nefit HR 2003 Aanvaarding in overleg.

(3)

Vraagprijs €199.500,- k.k.

Soort Eengezinswoning

Type Halfvrijstaande woning

Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 300 m³

Perceeloppervlakte 270 m²

Woonoppervlakte 95 m² (€2.100,- p/m²) Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1963

Ligging ----

Tuin Achtertuin, Voortuin

Garage Aangebouwd steen, Carport Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming CV-ketel (CV bouwjaar 0)

IJsselweg 6 b

7061 XW TERBORG

(4)

Begane grond

hal, toilet met fontein, meterkast/trapkast, open keuken voorzien van

inbouwapparatuur te weten afwasmachine, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en schouwafzuigkap, zonnige woonkamer met laminaatvloer, praktische bijkeuken voor wasmachine en droger. Berging, carport en garage. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.

1e verdieping

overloop met inbouwkast, airco, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met inbouwkast, badkamer met douchehoek en luxe wastafelmeubel.

2e verdieping

via vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelplaats CV-ketel.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

Lijst van Zaken

blijft achter

gaat mee

overname n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting •

Buitenverlichting •

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder •

Tuinhuis/buitenberging •

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging •

(Broei)kas •

Voet droogmolen •

Overige tuin, te weten:

Erfafscheiding •

Woning

Vlaggenmast •

Schotel/antenne •

Brievenbus •

(Voordeur)bel •

Alarminstallatie •

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie •

Rookmelders •

Rolluiken/zonwering buiten •

Zonwering binnen •

Vliegenhorren •

Raamdecoratie, te weten:

Gordijnrails •

Gordijnen/vitrages •

Rolgordijnen •

Losse horren/rolhorren •

Vloerdecoratie, te weten:

Vloerbedekking •

Parketvloer/laminaat •

Plavuizen •

Linoleum •

Warmwatervoorziening, te weten:

(n.v.t.)

CV met toebehoren •

Thermostaat •

(12)

blijft achter

gaat mee

overname n.v.t.

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling •

Airconditioning •

(Voorzet) open haard met toebehoren •

Allesbrander •

Kachels •

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

(n.v.t.)

Radiatorafwerking •

Schilderijophangsysteem •

Keukenblok met bovenkasten •

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Vaatwasser, combi-magnetron, koelkast •

Keramische kookplaat, afzuigkap •

Keukenaccessoires (n.v.t.)

Verlichting, te weten:

Inbouwverlichting / dimmers: keuken, badkamer, toilet • (Losse) kasten, legplanken, te weten:

Kasten •

Losse kasten, boeken-, legplanken •

Vast bureau •

Spiegelwanden •

Wastafels met accessoires •

Toiletaccessoires

Toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. • Badkameraccessoires

Spiegel, kranen, douchescherm etc. •

Sauna met toebehoren •

Veiligheidsschakelaar wasautomaat •

Waterslot wasautomaat •

Overig

Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten:

(n.v.t.)

Overige zaken, te weten:

Klokthermostaat •