Wonen met karakter!
HELMOND |
Mierloseweg 135088-0606606 | info@prodeomakelaar.nl www.prodeomakelaar.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar:
Soort:
Kamers:
Inhoud:
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte:
Overige inpandige ruimte:
Externe bergruimte:
Verwarming:
Isolatie:
Energielabel:
1930
eengezinswoning 5
543 m³ 116 542 m² 34 m2 25 m2
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dubbel glas
G
Omschrijving
PRO DEO Makelaar biedt aan: Riante karakteristieke woning met garage én een achtertuin van maar liefst ca. 47 meter diep!
Een sfeervolle gemoderniseerde woning met karakteristieke vooroorlogse details welke goed zijn onderhouden én wat een ruimte!
In de woonkamer zijn de prachtige paneeldeuren nog aanwezig welke momenteel de toegang verschaffen naar de aangrenzende riante serre welke voorzien is van een comfortabele
vloerverwarming. Een prachtig authentieke kachel staat in de riante woonkeuken én dan nog de trapopgang en de overloop op de eerste verdieping ademt een en al sfeer.
In 2010 is de moderne badkamer gerealiseerd en is zeker ook voorzien van alle luxe.
De garage beschikt over een oppervlakte van maar liefst ca. 15 m² en is toegankelijk via de openslaande deuren aan de straatzijde en via de gigantische achtertuin.
Wat deze woning ook nog bijzonderder maakt is dat het van oorsprong een vrijstaande woning betreft maar doordat de voor- en achtergevel ter overbrugging naar de buren zijn dicht gemetseld (ca. 10 cm) oogt het als een ware tweekapper. Zo treft u van beiden types de voordelen, het geluidscomfort van een vrijstaande woning én de energiezuinigheid van een tweekapper.
Wilt u nóg meer ruimte of een kantoor- werkruimte aan huis? Ook dat is mogelijk! Doordat u de mogelijkheid heeft om beneden aan- bij te bouwen, de tuin verleent zich hier overigens prima voor. Mocht u boven nog meer ruimte willen realiseren? Ook dit kan, wel dient u voor de boven verdieping een vergunning aan te vragen.
Bij binnenkomst treft u een karakteristieke entree met een moderne touche. Onder de trapopgang is een praktisch provisieruimte verwerkt. De entree is voorzien van een houten vloer en verschaft u de toegang tot het toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en strak afgewerkte muren, het plafond is tevens strak gestukt en voorzien van een ornament en een nette sierlijst.
Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de woonkeuken en riante serre.
De lichte woonkeuken is voorzien van een moderne inrichting met een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heeft u de toegang tot de riante serre eveneens middels de openslaande deuren via de woonkamer. De serre is een prachtig toegevoegde ruimte van maar liefst ca. 17 m² waar u in alle jaargetijden kunt genieten van het buitenleven. Wat het nog extra comfortabel maakt zijn de screens (op het dak), vloerverwarming en de riante schuifdeuren. Tevens is er ook een separate loopdeur naar de achtertuin.
1e Verdieping
De overloop is voorzien van een vlizotrap die u de toegang geeft aan een praktische ruime bergzolder waar ook de Cv-installatie staat opgesteld. Tevens verschaft de overloop de toegang tot drietal slaapkamers en de moderne badkamer.
Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen, deze is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.
De tweede en derde slaapkamer zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.
De aanpandige stenen garage zorgt ervoor dat u te allen tijde uw auto kunt parkeren. De garage is toegankelijk middels de straatzijde en de achtertuin.
Tuin
Fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over maar liefst ca. 423 m².
Tevens is er achter in de tuin een stenen berging gesitueerd met een overkapping. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de laatste zonnestralen.
Locatie
In de nabijheid is het Goorlooppark te vinden waar u terecht kunt om in alle rust van de natuur te genieten.
Het centrum van Mierlo-Hout is gelegen op loopafstand evenals het stadcentrum van Helmond en het openbaar vervoer. Het station Helmond 't Hout bevindt zich tevens op loop/fietsafstand.
Met de kinderen er even lekker tussenuit? Dat kan in de welbekende speeltuin Helmond West, deze is maar liefst vijf minuten van de woning af gelegen.
Verder op fietsafstand het sfeervolle Speelhuis theater, het gezellige Havenplein en een divers aanbod aan restaurants en horeca gelegenheden.
Binnen 15 minuten rijdt u naar het centrum van Eindhoven en Deurne.
Kenmerken
- Van oorsprong vrijstaande woning
- Cv-installatie (Valliant Combiketel, 2003) + elektrische boiler - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (1e verdieping) - Moderne badkamer 2010
- Riante achtertuin
- Uitbreidingsmogelijkheden
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Obrechtstraat 3 b 5344 AT Oss
088-0606606 | info@prodeomakelaar.nl www.prodeomakelaar.nl
