Verkoop brochure Schenkeltje 21a 0000AA te 's-gravendeel
Vraagprijs € 325,000 k.k.
Bouwjaar 1941
Adres Schenkeltje 21a
Postcode 0000AA
Plaats 's-gravendeel
Omschrijving
Enthousiaste doe-het-zelvers opgelet!
Wij mogen met gepaste trots u deze unieke halfvrijstaande woning presenteren in het mooie, rustige dorp ’s-Gravendeel.
Indeling
Entreehal: Via de hal toegang tot een ruime garderobe, meterkast, badkamer, slaapkamer, woonkamer, garage, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle werkende open haard en laminaat vloerafwerking. Er is toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelderkast en is er toegang tot de half open keuken.
De keuken is half open en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Badkamer:
ingericht met douchecabine, vaste wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en ook als vloerafwerking witte tegels. Slaapkamer 1 (ca. 10,2 m²); ruime slaapkamer, met laminaat vloerafwerking en
vaste kast. Deze kamer is ook geschikt als kantoorruimte. Ten slotte de garage; inpandige garage, voorzien van elektra, water en verwarming, met toegang tot de achtertuin (met beveiliging) en wasmachineaansluiting. De garage beschikt over een volwaardige garagedeur waardoor er toegang en genoeg ruimte is om een auto te plaatsen.
Eerste verdieping
Overloop beschikt over een luik naar de ruime bergvliering boven de garage. Slaapkamer 2 (ca. 17,2 m²), ruime slaapkamer, met vaste wastafel en vaste kasten en dakkapel, als vloerafwerking laminaat. Slaapkamer 3 (ca. 9,4 m²) is gelegen aan de achterzijde, als vloerafwerking laminaat, met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer 4 (ca.
22,9 m²) is een zeer royale slaapkamer, als vloerafwerking laminaat. In deze slaapkamer is een inloopkast aanwezig en tevens een inloopkast met opstelplaats van de c.v.-ketel. Via deze slaapkamer is er ook door middel van 2 kleine deuren toegang tot bergruimte boven de garage. De badkamer is ingericht met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld, deels met crèmekleurige wandtegels en deels zalmkleurige
wandtegels. Op de vloer eveneens zalmkleurige vloertegels. Er is een dakvenster aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
Tuin
Voortuin oprit: grotendeels betegelde voortuin met diverse borders, sierbestrating en vaste beplanting. Tuin: volledig betegelde achtertuin met houten schuttingen op het oosten, waar de zon de hele dag schijnt.
Ligging:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van s-Gravendeel met winkels, supermarkten en openbaar vervoer, in de nabijheid van de rivier de Dordtsche Kil en vrijwel naast het sportpark gelegen, met
tennisvereniging, voetbalvereniging en zwembad.
Bijzonderheden
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1941, een gedeelte is aangebouwd in 1981; • de woning is opnieuw uitgebreid in 2001 (met badkamer en slaapkamer op de eerste verdieping)
 
- Rolluiken aanwezig op de begane grond aan de achterzijde, ter plaatse van schuifpui en raam woonkamer;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas m.u.v. de glas-in-lood bovenlichten (met voorzetramen) - Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloer;
- Perceeloppervlakte 160 m², woonoppervlakte 134 m², oppervlakte garage 18,6 m²;
- C.v.-combiketel vernieuwd in 2018, onderhoudscontract verbonden via Eneco;
- Dakkapel aan voor- en achterzijde; Keralit dakkapel achterzijde;
- Enkele jaren geleden zijn de dakgoten aan de achterzijde gedeeltelijk vernieuwd;
- De schutting is recent geplaatst (2019);
- In 2019 zijn de dakgoten geheel gereinigd;
- In 2001 is een gedeelte van het dak vernieuwd;
- Het dak is geïsoleerd;
- Kunststof schuifpui naar de achtertuin;
- Tuin bereikbaar vanuit de garage (met beveiliging);
- De woning heeft een voorlopig energielabel G;
- De woning is gelegen in een rustige straat;
- Gelegen op eigen grond.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 325.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 21 februari 2022
aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 160 m²
woonoppervlakte 132 m²
gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
inhoud 550 m³
Bouw
soort woonhuis
huissoort eengezinswoning
huistype halfvrijstaande woning
soort bouw bestaande bouw
bouwjaar 1941
bouwperiode 1931-1944
soort dak samengesteld dak
Indeling
badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche
aantal kamers 5
aantal slaapkamers 4
aantal badkamers 2
aantal woonlagen 2
voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Garage
soort garage garage met carport
voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
capaciteit garage 1
Buitenruimte
ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
voortuin 40 m² (4 m diep en 10 m breed)
ligging voortuin noordoost
achtertuin 63 m² (3 m diep en 17 m breed) ligging achtertuin zuidwest
Energie
isolatie dakisolatie
verwarming c.v.-ketel
warm water c.v.-ketel
c.v.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2018 in eigendom
