meliormakelaar.nl
De Lier Emmastraat 34
• hoekwoning
• nabij centrum
• moderne keuken
• 2 slaapkamers en bergzolder
• 2 dakkapellen
• zonnige achtertuin
• oplevering in overleg HOEK-eengezinswoning met 2 dakkapellen, een moderne keuken, een
zonnige achtertuin én een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. De ideale woning voor starters, op loopafstand van het centrum. Zeker een bezichtiging waard!
U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is geplaatst in wandopstelling met uitzicht op de
achtertuin. Via de keuken komt u vervolgens in de volledig betegelde
badkamer met een toilet, een douchebak met douchegarnituur, een wastafel met spiegel en een designradiator. In de keuken en de badkamer is
vloerverwarming aanwezig. De achtertuin is zonnig gelegen op het
zuid-westen en v.v. sierbestrating, een aangebouwde stenen berging en een zijuitgang.
1e Etage: Overloop (met een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer) v.v. stoer steigerhouten traphek en een pvc vloer
(doorlopend in hele verdieping), de opstelplaats was-/droog apparatuur en een dakkapel. De zeer riante (ouder-)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens v.v. een dakkapel, heeft een wastafel en een garderobenis. De muur van de garderobenis is eenvoudig terug te plaatsen, waardoor er twee gelijke ruimtes ontstaan.
2e Etage: De bergzolder, v.v. opstelplaats CV ketel, is met een vlizotrap
bereikbaar en van goede afmeting, met dus een mogelijkheid voor een goede hobby- of bergruimte.
€ 189.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1928
gemeente De Lier sectie C, nummer 2342
eigen grond 86 m² 70 m² 310 m³ 3 2 in overleg
Zuid-westen 17,24 m²
cv-combiketel via cv-installatie
8 groepen met aardlekschakelaar 2012
aanwezig aanwezig
niet extra aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand
€ 146.000,-
€ 187,00 per jaar
€ 170,00 per jaar
€ 169,00 per jaar
€ 253,03 per jaar
€ 108,00 per maand
€ 20,00 per maand .. en geldig tot ..
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting
brievenbus
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie zonwering binnen
vloerbedekking parketvloet/laminaat
combiketel met toebehoren en thermostaat isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkasten en (inbouw)apparatuur;
keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser wastafels met accessoires
toiletaccessoires badkameraccessoires Gaat mee
wasmachine en droger
veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat
Ter overname
gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
losse horren/rolhorren koel-vrieskast (combi)magnetron oven
kasten vast bureau spiegelwanden Bijzonderheden
De elektrabedrading, de gasleidingen, de riolering en de cv ketel zijn in 2012 vervangen.
De keuken is geplaatst in 2012.
Betonnen begane grond vloer.
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving op loopafstand van het dorp.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER C2342
0 m 5 m 25 m
23 32 21 30
28 19
26
24 1 3
22 5
11 7
9 9 7
5 31
3 1
29 27
10 25
8 6 23
4 21
44
46 48
50
25 27
29 34
1325 777
1759
1769
687
1761
2251 1329
1891
1897
1898
1763 1768
1363 558
859 778
779
1895 1687
499 2342 1762
1766 1765
860
1629
1767
1364
2452 781
685
2341 1630
1764 1760
897 1447
2453
2263
686
1486
551
1167
688
1628 972 2250
879 788
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
