Tussenwoning
VENLO
| Paulus Potterstraat 38 | Vraagprijs € 225.000,- K.K.Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar:
Soort:
Kamers:
Inhoud:
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte:
Overige inpandige ruimte:
Gebouwgebonden buitenruimte:
Externe bergruimte:
Verwarming:
Isolatie:
1955
EENGEZINSWONING 5
367m³ 110m² 168m² 0 0 33m²
cvketel, vloerverwarminggedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, vollediggeisoleerd, spouwmuur, dubbelglas,
Titel
RUIME UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET GARAGE, SCHUUR, 4 SLAAPKAMER EN DAKKAPEL, gelegen in een rustige straat in Venlo Noord op loopafstand van diverse winkels, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Centrum Venlo is op korte fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn op ca. 5 autominuten afstand gelegen.
BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de toiletruimte met een staand closet, fonteintje en buitenraam, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer en de keuken. De ruime,
uitgebouwde woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de lichtkoepel in de aanbouw. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser (2018), afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en koelkast.
Via openslaande tuindeuren komt men in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een vrijstaande schuur en ruime garage (27m2) met automatische kantelpoort en eigen oprit aan de achterzijde.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en de badkamer. Deze is voorzien van douche, staand closet, wastafel en buitenraam.
Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden en plafonds.
ZOLDER
De zolder is te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder heeft een bergruimte met CV-opstelling (Nefit Topline uit 2011) en witgoedopstelling en een dakkapel. Deze ruimte is nu ingericht als
kantoorruimte. De 4e slaapkamer heeft eveneens een dakkapel. De aanwezige knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
Deze verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds met inbouwspots.
BIJZONDERHEDEN
· Bouwjaar 1955
· Woonoppervlak ca. 110m2 (exclusief de garage en berging van ca. 33m2)
· Inhoud ca. 367m3
· Perceeloppervlak 168m2
· De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en daarmee zeer energiezuinig
· De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
· Eind 2010 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waaronder keuken, electra, vloeren, wanden, dakkapel, kozijnen en vensterbanken.
· De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal en toiletruimte).
· De woning heeft energielabel B.
· De zolderkamer kan gesplitst worden, zodat er een 5e slaapkamer ontstaat.
KIJKJE NEMEN? ZEKER DOEN! De eigenaar van deze woning leidt u graag zelf rond. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u op onze website het contactformulier bij de woning invullen. De eigenaar ontvangt dan rechtstreeks uw bericht en zal contact met u opnemen. Deze verkoper wenst enkel contact per mail.
BROCHURE GEGEVENS
Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
Paulus Potterstraat 38 5914 VE Venlo
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver Broeikas Vlaggenmast
Woning Alarminstallatie
Schotel/antenne X
Brievenbus
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Screens
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen X
- rolgordijnen - Vitrages
- Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten
- Vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Close-in boiler - Geiser
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
- Airconditioning - Quooker
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Open haard, houtkachel
- (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) X
- Boeken/legplanken X
- Werkbank in schuur / garage X
- Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat
- Sauna
Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
- Radiatorafwerking X
- Voorzetramen X
- Isolatievoorzieningen X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem
Lijst van zaken
Interesse?
Hertog Reinoudsingel 100 5913 XE
085-0605900 info@makelaarzelf.nl makelaarzelf.nl
