TE KOOP
€ 160.000 K.K.
Generaal Hodgesstraat 17
6374 TL Landgraaf
Generaal Hodgesstraat 17 6374 TL Landgraaf
Inleiding
In een rustige woonomgeving staat dit geheel gerenoveerde en instapklare tussengelegen woonhuis met kelder, zolder, omsloten tuin en berging.
De ligging is gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool en uitvalswegen.
Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd. Provisiekelder ideaal voor opslag en voorraad.
Begane grond:
Door de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u uit bij overdekte entree. De hal met trap naar eerste verdieping geeft toegang tot woonkamer, kelder en toiletruimte.
De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en de keuken is ingericht met de gewenste apparatuur zoals een koelkast, oven, gasfornuis en
3 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Ligging en indeling
Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers van circa 6,1 m2, 10,7 m2 en 9,9 m2 groot en de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel van circa 3 m2.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken. Hier hangt de CV-installatie (Bosch 2007 eigendom).
Ligging en indeling
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd.
- De gehele woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Keuken in 2020 gerenoveerd.
- Badkamer in 2020 vernieuwd.
- Toiletruimte in 2020 vernieuwd.
- De woning is gelegen nabij scholen winkels en uitvalswegen.
- Instapklaar woonhuis.
5 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Google maps
Overdracht
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 228 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
19 m² Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
7 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Foto's
Foto's
9 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Foto's
Foto's
11 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Foto's
Foto's
13 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Foto's
Foto's
15 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Foto's
Foto's
17 Generaal Hodgesstraat 17, 6374 TL Landgraaf
Foto's
Offermans & Snijder makelaardij, verkoop, aankoop, taxaties
Betrokken en vertrouwd
Verkoopbegeleiding
Het lijkt allemaal zo eenvoudig, maar in de praktijk blijkt dat er zeer veel specifieke zaken naar voren komen waarbij onze deskundige kennis een belangrijke rol kan spelen.
We maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. We vertellen u desgewenst alles waarbij u met de verkoop van uw woning rekening dient te houden en hoe wij samen met u een goede en snelle verkoop kunnen realiseren.
Wij kunnen samen met u een uitgekiende promotiecampagne voor uw woning bespreken. O.a. zorgen wij voor aantrekkelijke verkoopbrochures, mailing van ons uitgebreide woningzoekendenbestand, plaatsing in huis-aan- huisbladen, presentatie op ons kantoor, plaatsing op internet zowel op onze eigen website als www.
vbo.nl, www.woonpleinlimburg.nl, www.funda.nl en natuurlijk extra aandacht via sociale media.
Belangstellenden begeleiden wij bij de bezichtigingen.
Wij verstrekken de wenselijke en noodzakelijke informatie. Na overleg met u onderhandelen wij
helpen u bij het nemen van de juiste beslissingen.
Het gaat hierbij niet alleen over geld maar ook over zaken als: bijzondere of ontbindende voorwaarden, roerende zaken, datum overdracht, rechten en verplichtingen etc.
Als wij met u en de gegadigde met succes tot overeenstemming gekomen zijn, zullen wij een en ander vakkundig vastleggen in een voorlopige koopovereenkomst. Nadat de koopovereenkomst gesloten is zorgen wij voor de begeleiding van de verkoper en koper tot aan het passeren van de akte bij de notaris.
Op al onze diensten zijn de voorwaarden van de VBO van toepassing. Onze tarieven zijn afhankelijk van de betreffende onroerende zaak en zullen wij samen met u bespreken. U bent bij ons niet
Kaalheidersteenweg 107 6466 AB Kerkrade T 045 541 05 00 www.offermansensnijder.nl
