4-kamer maisonnette op loopafstand van Leiden centrum

(1)

4-kamer maisonnette op loopafstand van Leiden centrum

Parmentierweg 59 te Leiden

Scan mij!

Meer informatie vind u hier.

(2)

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

Op loopafstand van het centrum en Leiden CS gelegen 4-kamer maisonnette!

In de populaire Maredijkbuurt wordt deze ruime maisonnette met een groot en zonnig balkon te koop aangeboden. De tussenwoning is onderdeel van het in 1993 gebouwde kleinschalige

appartementencomplex en heeft een heerlijk rustige ligging. Op het zuidoostelijk gelegen balkon krijgt u een gevoel van ruimte en realiseert u zich helemaal niet dat u op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden woont, laat staan zo dicht bij het openbaar vervoer. Ideaal wonen dus!

Alle denkbare stadse voorzieningen, uitstekende basis- en middelbare scholen, de universiteit van Leiden en het bij Bio Science Park zijn nabij dit fijne appartement. En moet u toch de stad uit en reist u anders dan met het openbaar vervoer, de

uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken.

Via de ruime entreehal met toegang tot de trap naar de eerste etage, het separate toilet en de meterkast bereikt u de woonkamer die ruim van opzet is. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en direct valt ook op dat door de zuidoostelijke ligging van het appartement het heerlijk ligt is in de woning. Via de woonkamer kunt u het balkon bereiken dat, naast ruim en zonnig, zeer rustig gelegen is aan de achterzijde van het complex. Hier kunt u echt even tot rust komen!

Aangrenzend aan de woonkamer is ook de open keuken die op dit moment voorzien is van een recirculatie kap, losstaande oven/elektrische kookplaat en twee losse koelkasten.

Middels de trap naar de eerste etage in de hal bereikt u de overloop. Deze overloop biedt onder andere toegang tot de met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting ingerichte badkamer. Ook de opstelplaats voor de stadsverwarming + mechanische ventilatie en maar liefst 3 zeer goed formaat tot ruime slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de overloop. Goed om te vermelden is dat de grootste slaapkamer aan de 'koele kant' van het gebouw zit. Zo komt u ook aan uw welverdiende nachtrust toe.

Kortom, een ideaal appartement voor diegene(n) die graag in rust op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen wil wonen en dit wil combineren met jarenlang woonplezier!

INDELING:

Begane grond:

- Entreehal met trap naar de eerste etage, meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon

Eerste verdieping:

- Overloop met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, stookruimte stadsverwarming en drie slaapkamers

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1993

- Gebruiksoppervlakte wonen 87.18 m2 (meetrapport beschikbaar)

- Gebouwgebonden buitenruimte 21.69 m2 - Externe bergruime 3.93 m2

- VvE-bijdrage € 219,44 per maand

- Erfpacht afgekocht tot en met 20-03-2068 - Energielabel A

- Verwarming middels stadsverwarming - Meterkast met 1 hoofdschakelaar, 1 ALS en 7 groepen

- Mechanische ventilatie aanwezig - Balkon op het zuidoosten

- Parkeervergunning in de nabije omgeving - Centrum Leiden en Leiden CS op loopafstand - Uitvalswegen A4/A44 zeer goed bereikbaar

ENGLISH TRANSLATION

A 3-bedroom maisonette located within walking distance of the Center and Leiden Central Station!

In the popular 'Maredijkbuurt', this spacious maisonette with a large and sunny balcony is offered for sale. The terraced house is part of the small-scale apartment complex built in 1993 that is situated in a quiet location. On the south-eastern balcony you get a feeling of space and you do not realize that you live a short distance from the bustling center of Leiden, let alone so close to public transport. Ideal living!

2 RE/MAX Makelaarsgilde

(3)

www.makelaars-in-leiden.nl 3

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

Plattegrond

(19)

Plattegrond

(20)

Plattegrond

(21)

Kenmerken

BOUW:

Soort woning: maisonnette

Soort bouw: appartement

Bouwjaar: 1993

Woonoppervlakte: 87 m²

Inhoud: 272 m³

INDELING:

Aantal kamers: 4

Aantal slaapkamers: 3

Aantal badkamers: 1

Aantal toiletten: 1

PRIJS

Vraagprijs € 450.000 K.K.

Disclaimer: Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

De informatie over de woning is gebaseerd op gegevens die door de klant aangeleverd zijn. Wij aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid.

(22)

NADERE INFORMATIE:

Uitnodiging:

Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbren- gen van een bod.

Erfdienstbaarheden:

Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve ver- plichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Koopakte:

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumen- tenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.

Ontbindende voorwaarden:

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.

(23)

Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde

Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.

Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw

woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: „Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX”. Laat ons het bewijzen.

René Wetsteijn t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars

Levendaal 73 - 75 2311JE LEIDEN E renewetsteijn@remax.nl www.remax.nl/renéwetsteijn

Makelaarsgilde (Leiden)

René Wetsteijn

Makelaar o.z.

M 06 19 99 59 99 T 071 51 62 383

E renewetsteijn@remax.nl