Frans Woltersstraat 70, Horst Vraagprijs ,- k.k.

Frans Woltersstraat 70, Horst

Vraagprijs € 459.000,- k.k.

KENMERKEN HIGHLIGHTS

•

Prachtig, vrijstaand woonhuis in Horst

•

Wonen en werken combineren mogelijk dankzij extra kamer met eigen entree

•

3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een 4

slaapkamer op de

afgewerkte zolder

•

Luxe moderne keuken met kookeiland

•

Prachtige tuin, met overkapping en tuinhuis

Type: Vrijstaand

Woonoppervlakte: ca. 165 m² Perceeloppervlakte: ca. 450 m² Inhoud: ca 640 m²

Bouwjaar: 2008 C.V.-Ketel: 2008 Levering: In overleg Energielabel: A

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

Omschrijving

Frans Woltersstraat 70, Horst

Gelegen in Horst ligt deze prachtige en ruime woning in de Frans Woltersstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 165 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m². De woning is gebouwd in 2008.

Frans Woltersstraat 70 is gelegen in De Afhang. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel

gezinnen. De woning ligt nabij het centrum van Horst. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde

uitvalswegen, de A73 en A67 op slechts een paar minuten rijden.

Begane grond

Middels de entree van de woning bereikt u de hal.

Vanuit hier zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en de woonkamer te bereiken. Het toilet is volledig

betegeld en voorzien van een fonteintje. In de hal en het toilet ligt een mooie tegelvloer met

vloerverwarming.

De ruime woonkamer is ook voorzien van deze mooie tegelvoer met vloerverwarming. Dankzij de schuipui, die toegang geven tot de de tuin en het overdekt terras, en diverse raampartijen is de woonkamer een zeer aangename en lichte ruimte.

Vanuit de woonkamer bereikt u de open moderne leefkeuken. Deze prachtige keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien! Waaronder een Siemens oven-magnetron combi, Siemens vaatwasser,

Siemens inductie kookplaat en een Bauknecht koelkast. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u tevens de achterdeur naar de tuin.

De garage is verbouwd tot kantoor/praktijkruimte met eigen entree. Het achterste deel, dat bereikbaar is via de tuin, is in gebruik als bijkeuken. Hier

bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Middels een vaste trap, bereikt u de eerste

verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een ruime overloop en de luxe badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een wastafel, een design radiator en toilet. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

De hal en (slaap) kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.

Tweede verdieping

Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zeer ruime zolder is verdeeld in 2 ruimtes. Het eerste deel is ingericht voor opslag en de cv-installatie. Het grootste deel kan eventueel

worden ingericht als 4^e slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuid-, zuidoosten. Deze prachtige tuin is voorzien van een mooie ruime, overkapping. Een gazon met diverse borders en beplanting en een houten geïsoleerd tuinhuis met overkapping. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningssysteem met waterpomp en 4 sproeiers.

• De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

• De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas.

• Zeer netjes afgewerkt en instapklaar !

KADASTRALE KAART

BEGANE GROND

1

VERDIEPING

2

VERDIEPING

Over ons

Startpunt Wonen is hét startpunt voor al uw woonwensen!

Wij bieden een compleet overzicht van alle nieuwbouw en bouwkavels in de gemeente Horst aan de Maas. Tevens begeleiden wij bij het kopen & verkopen van woningen, en bieden wij onafhankelijk financieel advies. Startpunt Wonen is lid van VastgoedPro, en staat dus voor professionaliteit, deskundigheid en onafhankelijkheid.

Waarom Startpunt Wonen?

•

Persoonlijk, betrokken & klantgericht

•

Groot eigen klantenbestand & netwerk

•

Professioneel & deskundig

•

Erkend lid van VastgoedPro

•

Resultaat & zeer gunstige condities

•

Scherp tarief & geen opstartkosten

•

Nagenoeg 24/7 bereikbaar, ook in het weekend!

•

Eerlijke & transparante dienstverlening

•

Duidelijke communicatie

•

Geen verrassingen!

Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor, tot ziens!

Contactgegevens

Startpunt Wonen, Kranestraat 33, 5961 GX Horst

T: (077) 260 00 00 E: info@startpuntwonen.nl W: www.startpuntwonen.nl

Disclaimer

Wij stellen het op prijs als u ons naar aanleiding van de brochure en bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen zodat wij onze opdrachtgever kunnen

informeren.

De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele

bijgesloten tekeningen en maten zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te

treden. Bel gerust voor meer informatie wij zijn u graag van dienst