Raaltestraat 34 te TILBURG Vraagprijs € 475.000,-- k.k.
Raaltestraat 34 te TILBURG
Mag ik u van harte welkom heten in deze prachtig afgewerkte woning gelegen aan de Raaltestraat?
Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer en maar liefst 6 slaapkamers! Bij deze ruime woning mag er dan ook geen royale tuin ontbreken: Deze is gesitueerd aan het water en gelegen op het zuid-westen!
Wanneer u kinderen heeft is deze woning ideaal: De woning is namelijk gesitueerd in een rustige wijk, met een basisschool op loopafstand en een speeltuin om de hoek. Maar ook het splinternieuwe winkelcentrum op loopafstand van de woning zal op uw verlanglijstje afgevinkt kunnen worden.
Kortom: Kom snel een kijkje nemen in dit schitterende huis met adembenemend uitzicht!
Begane grond
Middels de hal/entree is er toegang tot de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 50 m2 en heeft een speelse indeling vanwege de grote raampartij aan de zijkant van de woning waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin en singel. Het plafond in de woonkamer is netjes voorzien van schuurwerk met inbouwspots en een sierlijst. Op de wanden is lambrisering aangebracht en er ligt een tegelvloer met vloerverwarming. In het zitgedeelte is een sfeervolle haard aangebracht.
Vanuit de woonkamer is de bergkast toegankelijk en de bijkeuken. Middels een toog is de keuken toegankelijk, welke beschikt over grote raampartijen met uitzicht over de omgeving. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een kunststof aanrechtblad, betegelde achterwand en diverse inbouwapparatuur, nl.; een
vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vriezer en koelkast. In de keuken is voldoende plaats om een eettafel te plaatsen.
De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en vrijhangend toilet. Middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
1
everdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en beschikt over een tegellaminaatvloer en behang met lambrisering op de wanden. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m2 en beschikt over een tegellaminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en is voorzien van dezelfde vloer- en wandafwerkingen als slaapkamer 2.
De royale, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en designradiator.
Raaltestraat 34 te TILBURG
2
everdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Deze verdieping is voorzien van maar liefst 3 kamers, waarvan 2 als slaapkamer kunnen dienen. Slaapkamer 4 en 5 beschikken over linoleum op de vloer, slaapkamer 6 is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met een zeer weids overzicht over de omgeving. Vanuit slaapkamer 5 is middels een Vlizotrap een bergzolder toegankelijk.
Tuin
Zeer uniek aan deze woning is de tuin, deze loopt namelijk geheel door rondom de woning. Bovendien grenst de achtertuin aan het water, waardoor dit een rustgevende plek is waar u aan uw eigen terrasje aan het water kunt zitten. In de tuin is een jacuzzi aanwezig. Dit gedeelte van de tuin is overdekt. Ook het terras aan het water is omsloten middels een prieel. Aan de zijkant van de woning is een vijver aangelegd, met ook hier weer plaats voor een zitje. Kortom: een tuin zoals je niet gauw tegenkomt en dan ook absoluut gezien moet hebben.
De garage is vanuit de tuin toegankelijk middels een enkele deur. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare garagedeur.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte 430 m2, inhoud woonhuis ca. 550 m3, woonoppervlakte ca. 195 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet.
De buitenverlichting is vanuit binnen te bedienen.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer en eerste verdieping zijn voorzien van airco.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
Aanvaarding: in overleg.
• Overbruggingsgarantie is onder voorwaarden bespreekbaar: Vraag naar de voorwaarden of kijk op www.overbruggingsgarantie.nl
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto’s 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
Foto’s 2 e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
W O
Z
Bron: GoogleMaps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en
vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.:
betreffende het perceel: Raaltestraat 34 5035 CB TILBURG
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft achter gaat mee kan
worden/is*) overgenome
n
n.v.t.
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/
beplanting/erfafscheiding z { { {
- buitenverlichting z { { {
- tuinhuisje/buitenberging z { { {
- broeikas { { { z
- vlaggenmast { { { z
- voet droogmolen { { { z
- antenne { { { z
- brievenbus z { { {
- (voordeur)bel z { { {
- veiligheidssloten z { { {
- alarminstallatie z { { {
- rolluiken/zonwering buiten { { { z
- zonwering binnen { { { z
- gordijnrails z { { {
- gordijnen z { { {
- vitrages z { { {
- losse horren/rolhorren z { { {
- rolgordijnen { { { z
- vloerbedekking/linoleum { { { z
- { { { {
ZAKEN blijft achter
gaat mee kan worden/is*) overgenome
n
n.v.t.
- { { { {
- parketvloer/kurkvloer { { { z
- warmwatervoorziening, te weten:
- stadsverwarming z { { {
- { { { {
- c.v. met toebehoren { { { z
- klokthermostaat z { { {
- vloerverwarming z { { {
- (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten:
- Electrische sfeerhaard { { z {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- kachels { { { z
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:
- { { { z
- { { { {
- { { { {
- keukenblok met bovenkasten keuken
(inbouw)apparatuur, te weten: z { { {
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten: z { { {
- Koelkast z { { {
- Vaatwasser z { { {
- Diepvriezer z { { {
- Keramische kookplaat en afzuigkap z { { {
- Magnetron z { { {
- inbouwverlichting/dimmers, te weten: z { { {
- Huiskamer z { { {
- Keuken z { { {
- { { { {
- opbouwverlichting { z { {
- { { { {
- { { { {
ZAKEN blijft achter
gaat mee kan worden/is*) overgenome
n
n.v.t.
- kasten { z { {
- spiegelwanden { { { z
- losse kasten, boeken-, legplanken { z { {
- wastafels met accessoires z { { {
- toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.) z { { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- badkameraccessoires (planchet,
spiegel, kranen, douchescherm etc.) z { { {
- sauna met toebehoren, te weten: { { { z
- { { { {
- { { { {
- veiligheidsschakelaar wasautomaat { { { z
- (huis)telefoontoestellen { z { {
- { { { {
- { { { {
- { { { {
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
- bijzondere opmerkingen:
* Met tuinhuisje/buitenberging wordt de overkapping bedoeld
* De alarminstallatie is een zgn. "stand-alone"
* Met horren/rolhorren worden de voorzethorren bedoeld
* De airco blijft achter
* De afstandsbediening voor de electrische garagedeur blijft achter
* De jacuzzi in de tuin blijft achter
* De sproei-installatie met waterpomp blijft achter
Uw huis verkopen?
