TE KOOP. Julianalaan K.K PG Gasselte

(1)

TE KOOP

€ 539.000 K.K.

Julianalaan 7

9462 PG Gasselte

(2)

Julianalaan 7 9462 PG Gasselte

Inleiding

Mooie woonboerderij op een ruim perceel van 14.430m²!

Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Gasselte staat deze in de jaren '80 geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaande schuur op een perceel van 14.430m². De geheel verbouwde woonboerderij heeft een woonoppervlakte op de begane grond van ca. 213m² en heeft naast een ruime woonkamer een aparte woonkeuken en 4 ruime slaapkamers. Middels een vaste trap komt u op de royale zolder met een oppervlakte van ca. 125m² die geheel voorzien is van een nieuwe geïsoleerde houten vloer, hier kunnen desgewenst nog meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden. Bij de boerderij staat een grote vrijstaande schuur met een oppervlakte van ca. 315m² waar 3

paardenboxen in gesitueerd zijn, samen met het ruime perceel is het object bijzonder geschikt voor het houden van paarden.

(3)

3 Julianalaan 7, 9462 PG Gasselte

Ligging en indeling

Begane grond

Entree/hal; meterkast; trapopgang; woonkamer (ca. 50m²); woonkeuken (ca. 18m²) voorzien van een eiken inbouwkeuken met apparatuur en toegang tot de kelder (ca.

13m²); centrale gang; bijkeuken (ca. 11m²) voorzien van witgoedaansluitingen; Cv-ruimte voorzien van heteluchtketel (Brink) en warmwaterboiler (110L); toilet; badkamer (ca. 8m²) voorzien van ligbad en inloopdouche; 4 slaapkamers (resp. ca. 13,5m², 14m², 17,5m² en 20m²) waarvan één voorzien is van een inloopkast; berging voorzien van achterentree.

Eerste verdieping

Geheel beloopbare zolder met de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren.

(4)

Ligging en indeling

Info:

Gasselte is een toeristisch dorp gelegen op de Drentse Hondsrug tussen Gieten en Borger, een landschap met afwisselend bossen en heidevelden. Verder is er in het bos bij Gasselte een prachtige zwemvijver "t'Nije Hemelriek" met mooie stranden en een speelweide. In Gasselte zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportaccomodaties, bakker en diverse restaurants.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed door prima busverbindingen naar Groningen, Assen, Emmen en Stadskanaal.

(5)

Ligging en indeling

Bijzonderheden

• Mooie locatie

• Veel woonoppervlakte

• In de jaren “80 grondig gerenoveerd

• Geïsoleerde betonvloer

• Geïsoleerde verdiepingsvloer

• Geheel voorzien van isolerende beglazing

• Kruipruimte onder de gehele woning

• Ruim perceel 14.430m²

• Grote vrijstaande schuur met 3 paardenboxen

• Goed onderhouden geheel!

(6)

Overdracht

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Aanvaarding Direct

Bouw

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1935

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Samengesteld

Isolatievormen Dubbel glas

Spouwmuren Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 14.430 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 213 m²

Inhoud 1.194 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

125 m² Oppervlakte externe bergruimte 315 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

Vrij uitzicht

Type Tuin rondom

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Noord west

Staat Goed onderhouden

Uitrusting

Warm water Elektrische boiler

Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming

Kenmerken

(7)

Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage

Tuin aanwezig Ja

Heeft een garage Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

Kenmerken

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

Google maps

(12)

Tekeningen

(13)

Foto's

(14)

Foto's

(15)

Foto's

(16)

Foto's

(17)

Foto's

(18)

Foto's

(19)

Foto's

(20)

Foto's

(21)

Foto's

(22)

Foto's

(23)

Foto's

(24)

Foto's

(25)

Makelaardij Schut & Lambers Stadskanaal

Bakboord 56 9501 KG Stadskanaal

0599-616967

stadskanaal@schutenlambers.nl