Korenmolen 27, NIEUWE NIEDORP
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 440 m³
Perceeloppervlakte: 293 m²
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Wonen aan het water in een robuuste half vrijstaande woning met
garage! Met alle kwaliteiten en comfort die je van een woning met
bouwjaar 1995 mag verwachten. De achterzijde is in 2002 uitge-
bouwd waardoor u van een ruime woonkeuken met tuindeuren ge-
niet. Recent zijn er op de tweede verdieping een dakkapel en nieuwe
dakramen geplaatst, waardoor er 2 prima slaapkamers zijn gecre-
eerd. Op de eerste verdieping vindt u nog eens 2 slaapkamers en een
ruime badkamer. De achtertuin (zuidoosten) met tuinhuis en vlonder-
terras grenst aan een waterpartij en vanuit de woonkamer is er vrij
uitzicht op een rustige pleintje met gemeentegroen. Mooie ligging in
het kindvriendelijke ‘Plan de Veert’!
Indeling
Begane grond: zijentree, hal met meterkast (8 gr, isdn, aparte kook- groep en 2x aardlek) en zwevend toilet met fontein, toegang tot de living. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met erker. Centraal een open trap naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde de woon- keuken (1,5 spoelbak, vaatwasmachine, oven, magnetron, 6-pits keramische kookplaat, afzuigschouw en koelkast) met openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken met de was- en droogaanslui- ting en toegang naar de garage en naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming (de vloerverwarming dient als bijverwarming).
Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer (ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet) en 2 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is v.v.
een vaste kastenwand. De overloop en ouderslaapkamer zijn v.v. vloer- bedekking. De tweede slaapkamer is v.v. laminaat.
Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling (Agpo Ferroli, 1996), 2 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een tweede was- en droogaan- sluiting (huidige bewoners gebruiken de was- en droogaansluiting in de bijkeuken). Tweede verdieping is v.v. vloerbedekking.
Tuin: achtertuin (zuidoosten) is v.v. een bestraat terras, vlonderterras aan het water en diverse beplantingen. Daarnaast heeft u een tuinhuis voor de nodige opbergruimte en een achterom.
Bijzonderheden:
-Ruime twee-onder-één kap woning met garage;
-Veel leefruimte en 4 slaapkamers;
-Achtertuin (zuidoosten) met vlonderterras en ligging aan het water;
-Ligging in een kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen.
Verbouwingen/ verbeteringen:
2002:- aanbouw (3 x 6 m.) aan de achterzijde met openslaande tuin-
deuren
- woonkeuken vernieuwd
- toilet begane grond vernieuwd
2008:- dakkapel geplaatst op tweede verdieping
- 2 nieuwe dakramen geplaatst op tweede verdieping
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: Gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1051, groot: 293 m².
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg X
Buitenverlichting X
Tuinhuisje X
Voet droogmolen (2 x) X
Brievenbus X
Voordeurbel X
Veiligheidssloten X
Horren X
Rolgordijnen X
Vloerbedekking X
Parketvloer X
CV met toebehoren X
Warmwatervoorziening X
Klokthermostaat X
Keukenblok met inbouwapparatuur X
Inbouwverlichting X
Vaste kasten X
Wastafels X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Opbouwverlichting X
Losse kasten slaapkamer X
Huistelefoontoestellen X
Over Klaver Makelaardij
Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agra- rische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen!
vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
