Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Leeuwenburg 9 Barendrecht

(1)

TE KOOP Leeuwenburg 9 | Barendrecht

(2)

Leeuwenburg 9 | Barendrecht

OMSCHRIJVING Gewoon een heel fijne eengezinswoning met 5 (!) slaapkamers in een fijne woonwijk.

Dat is het gevoel wat men krijgt bij het betreden van deze royale woning, die gelegen is in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Vrijenburg. Een wijk met allerlei voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Indeling:

via de voortuin bereik je de entreehal van de woning. In deze hal bevindt zich de trapopgang en de luxe betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. De

tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een duurzame Quickstep laminaatvloer en middels de schuifpui kan de tuin worden betreden; deze is zonnig gesitueerd op het Zuid-Oosten, doordacht aangelegd en voorzien van een houten schuur en een achterom.

De zeer complete keuken (wit hoogglans, aanrechtblad zwart graniet) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een keukenblok v.v. een

koel/vriescombinatie, een vaatwasser, magnetron, oven/grill, keramische kookplaat en een motorloze wasemkap.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig; deze laatste is uitgerust met een groot ligbad, een zwevend toilet, een wastafel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator.

(3)

De fraai afgewerkte 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning, en opberg mogelijkheden achter het knieschot. Tevens is er een afgesloten was/stookruimte aanwezig. Hier bevindt zich de Agpo Econpact C.V. combi-ketel. Het binnenwerk van deze C.V. ketel is in 2009 geheel vernieuwd.

Bijzonderheden:

- een royale en professioneel afgewerkte eengezinswoning op eigen grond;

- vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van een duurzame Quickstep laminaatvloer;

- diverse wanden zijn voorzien van spachtelputz;

- de buitenzijde is in september 2015 geschilderd;

- buitenkraan aanwezig in de achtertuin;

- kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen in de directe omgeving;

- oplevering: in overleg.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Tussenwoning

Bouwjaar 2005

Maten object

Aantal kamers 6 kamers

Aantal slaapkamers 5slaapkamer(s)

Inhoud woning 403 m³

Perceel oppervlakte 128 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Schuur / berging Vrijstaand hout

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Energie

Energielabel A

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Agpo Econpact (Gas gestookt

combiketel uit 2005, Eigendom)

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte (cm) 1.050

Tuin breedte (cm) 540

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Oost, Zuid

Kwaliteit Verzorgd

KENMERKEN

(10)

KADASTRALE GEGEVENS Adres Leeuwenburg 9

Postcode / Plaats 2994 EG Barendrecht

Gemeente BARENDRECHT

Sectie / Perceel A / 4479

Oppervlakte 128 m²

Soort Volle eigendom

(11)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of

schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

-

Woning ^. ^. ^. ^.

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- CV met toebehoren

(12)

LIJST VAN ZAKEN

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

Keukenaccessoires ^. ^. ^. ^.

-

Verlichting, te weten: ^. ^. ^. ^.

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

. . . .

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires ^. ^. ^. ^.

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: ^. ^. ^. ^.

-

. . . .

Opmerkingen

(13)

Persoonlijk en dichtbij

Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.

Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Full service NVM-makelaar

Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en

bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en

betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.

Partner in Dynamis

Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk

samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de CONTACT

Ooms Brugge 3

2993 LB BARENDRECHT T 0180 - 626500 E barendrecht@ooms.com W www.ooms.com

(14)

(15)

(16)