Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Ten Ankerweg 21
Tholen
Staan de begrippen: praktisch, instap-klaar en een hoog afwerkingsniveau op uw verlanglijstje? Dat zou dit zomaar u toekomstige woning kunnen zijn. Gelegen in Tholen stad, nabij diverse voorzieningen op loopafstand mag Leunis Makelaars u deze kant en woning met 3 slaapkamers en luxe berging met veranda aanbieden. De woning is o.a.
voorzien van een zeer riante woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur geheel verzien van vloerverwarming. De 1e verdieping beschikt over 2 mooie slaapkamers, separaat toilet, wasruimte en een zeer royale en luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien! Tevens is de 2e verdieping te bereiken middels een vaste trap en is er een 3e slaapkamer met stahoogte. De fraai aangelegde achtertuin (met vrij achterom) geeft toe- gang tot een de berging met veranda. Unieke kans; tegen meerprijs is er op het plein achter de woning een garage te koop, vraag om meer informatie bij ons kantoor. Wij zijn in ieder geval enthousiast over dit prachtige object, u ook? Vraagprijs € 215.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning Tussenwoning 108 m² 1 m² 9 m² 384 m³ 186 m² 1960 4
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
Vloer, Wand, Dak, Glas In een woonwijk Goed
Noord-West Zuid-Oost
Daalderop Comfort Clas- sic 130 CW5, ‘11
Vrijstaand steen Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een trapkast, de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 10 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gas- meter. Het plafond in de hal is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en een raam. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een lichtkoepel, telefoon- en kabelaansluiting en middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afge- werkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Keuken
De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, granie- ten werkblad, fornuis 6-pits met oven, carrouselkast en een servieskast bijpassend bij de keuken. Het plafond is voorzien van stucwerk, spots en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang en achter het werkblad is er betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN N479
0 m 5 m 25 m
17 Ten Ankerweg 15
13 54
11 52 9
50 7
48 5
3 46
44 42
48a 46 50
44 52
42 38
34 32 34/ G11 34/ G01
34/ G02 34/ G10 28
31 34/ G03 34/ G09
34/ G04
34/ G05 26
29 27 25 34/ G0634/ G0734/ G08 24
23 21
19 1537
471
1301
483
1526 1538
474
1529
484 145
1540
473
480 481 1535
505 1523 1541
472
1530
479
504 1524 1522 161
148
1539
475
1144 1534
501
1521
1517 476
1582
1531
486 146
1536
1532
1518
485
1519 147
1573
477
1145
1659
1533
482
1525 1520 478
1172
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte. Het plafond is voorzien van stucwerk, gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers (1)
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabelaan- sluiting, openslaande deuren en voorbereiding voor rolluiken. Het plafond is voorzien van stucwerk, gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapka- mer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabelaansluiting en voorbereiding voor rolluiken. Het plafond is voorzien van stucwerk, gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer heeft een douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2x wastafel, bad- meubel, mechanische ventilatie, raam, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een aantal boxen waardoor er muziek geluisterd kan worden. Het plafond is voorzien van stucwerk, gips, spots en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Toilet
Het toilet op de eerste verdieping heeft een hangcloset. Het plafond is voorzien van stucwerk, gips en is gesausd.
De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Wasruimte
De wasruimte heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel, kabelaansluiting en een kunststof kozijn. Het plafond is voorzien van stucwerk, gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot slaapkamer 3. Op de overloop bevindt zich een bergkast en een velux. Het plafond is voorzien van balken en dakbeschot. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 heeft een bergkast, radiator, kabelaansluiting en een velux. Het plafond is voorzien van balken en dakbeschot. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De keurig aangelegde voortuin heeft een siertuin en sierbestrating. Afmetingen: 6 x 6.30.
De sfeervol aangelegde achtertuin heeft buiten- verlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating en een vrij achterom. De veranda aan de schuur heeft de volgende afmetingen: 2.90 x 3.30. Afmetingen achtertuin: 12 x 6.30.
Garage
De garage heeft een aluminium kanteldeur. Afmetin- gen: 5.10 x 2.75.
Berging
De vrijstaande houten berging heeft een betonvloer en elektra. Afmetingen: 3 x 3.05.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
