Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Grindweg 10
Tholen
Gelegen aan een centrale weg in de mooie stad Tholen mogen wij u deze mooie, sfeervolle en afgewerkte hoekwo- ning aanbieden. Deze hoekwoning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, ruime dichte keuken, afge- werkte badkamer en toegang tot de kelderkast op de begane grond. Op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en een berging/wasruimte. Op loopafstand vindt u diverse winkelvoorzieningen. Kortom bent u op zoek naar een afgewerkte hoekwoning met een ruime achtertuin dichtbij het centrum van Tholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Koopsom € 239.500,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 123 m² 16 m² 11 m² 450 m³ 321 m² 1937
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
4
Dak, Glas
Nabij het centrum Goed
Westen Oosten
Nefit HR Ecomline CW 4, 2003
Vrijstaand
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en een radiator. De meterkast beschikt over een kookgroep, 8 aardlekgroepen, 10 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting en een water- en gasmeter.
Het plafond in de hal is voorzien van hout. De wanden zijn voorzien van fleecebehang en zijn gesausd. De vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Woonkamer
De ruime, lichte l-vormige woonkamer beschikt over handmatige rolluiken aan de voorzijde, radiator en telefoon/
kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van gips, spuitwerk. De wanden zijn voorzien van fleecebehang, gesausd en stucwerk. De vloer is voorzien van hout, laminaat. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin.
Keuken
De afgewerkte en dichte keuken heeft een hoek opstelling en beschikt over een koelkast, vaatwasser, magne- tron, afzuigkap, keramische kookplaat, oven, spoelbak, kunststof werkblad, handmatig rolluik en een radiator. Het plafond is voorzien van hout. De wanden zijn voorzien van stucwerk en zijn gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN N1619
0 m 5 m 25 m
12 14
16 18
20 22
24 26 23
28
7 9
4
11 13
15
Grindweg 17
10 6 19
8 1a
Louisestraat2
5 3
5 1
1 G01
1 G02 1 G03
1 G04
36
2 4 6 8 1
3
413
437
450 1675
1464
1674 407
439
451 449 426
442
453
1841 405 412
452 440
459 1465
1467 404
410
1836
1466 406
447
1837
409
441
1830
1862
408 411
436
960
1648
1188 1647 397
438
448 427
1187
1619
1863
Badkamer
De mooie en afgewerkte badkamer beschikt over een hangtoilet, douche met thermostaatkraan, bad- meubel, twee ramen, mechanische ventilatie en een kunststof designradiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd en spots. De wanden zijn geheel bete- geld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Eerste verdieping (1)
Aankomend op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een kast en een wasruimte.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, deur naar plat dak, dakkapel, kabelaansluiting en een radiator.
Eerste verdieping (2)
Het plafond van slaapkamer 1 is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en radiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang, gesausd. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kabelaansluiting, dakkapel en radiator. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van fleecebehang, gesausd. De vloer is voorzien van hout, vloerbedekking. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van gips, gesausd. De wanden zijn voorzien van gesausd. De vloer is voorzien van hout, laminaat.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over 2 dakramen en de c.v. ketel is hier ge- plaatst. Het plafond is voorzien van gips, balken. De vloer is voorzien van hout, houten vloer.
Tuin
De voortuin is voorzien van siertuin en sierbestra- ting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Afmetin- gen 6 x 14. De achtertuin is voorzien van buitenver- lichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon en heeft een vrij achterom. Afmetingen 28 x 5.5.
Berging
De berging bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u van de aangebouwde veranda kunt genieten van uw tuin en huis. De veranda is voorzien van een kunststof vlondervloer. Verder beschikt de berging over een betonvloer en elektra.
Afmetingen: 3.00 x 3.75
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
WIDBM
2014
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2015
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
