Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Voorerf 4
Tholen
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tholen mogen wij u deze twee-onder-één-kap woning aanbie- den met een inhoud van 465 m³ en een ruime inpandige garage. Deze ruime woning is voorzien van o.a.: een ruime woonkamer, ruime keuken, berging, twee slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast nog een slaapkamer op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping heeft u toegang tot het dakterras wat uitzicht biedt over de woonwijk. Deze nieuwe woning is gelegen op 10 minuten loopafstand van het centrum en binnen een uur met de auto bent u in Rotterdam. Kortom bent u op zoek naar een ruime woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Tholen? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak om sfeer te proeven in deze woning.
Vraagprijs €265.000,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 140 m²
21 m² 18 m² 7 m² 465 m³ 262 m² 2003
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4
Vloer, wand, dak, glas In een woonwijk Goed
Zuid-Oost Noord-West
Nefit prolin HRC 24 CW4, 2012
Inpandig Houtskelet
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast: 7 aardlekgroepen, 6 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting en water- en gasmeter. Het toilet is voorzien van mechanische ven- tilatie en een fonteintje. Plafond: spuitwerk. Wanden: spuitwerk, 2/3 betegeld. Vloer: beton, plavuizen. Het plafond in de hal is voorzien van spuitwerk. Wanden: spachtelputz. Vloer: beton, parket.
Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de ruime doorzon woonkamer. Deze lichte woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een ruime zithoek. De woonkamer is voorzien van een telefoon/kabel aansluiting en een radi- ator. Het plafond: spuitwerk.. De wanden: spachtelputz. De vloer: beton, parket (massief).
Keuken
De ruime open keuken biedt uitzicht op de ruime achtertuin. De keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor en een kunststof werkblad. Vanuit de keu- ken heeft u middels openslaande deuren en een tuindeur toegang tot de ruime achtertuin. Het plafond: spuitwerk.
De wanden: betegeld. De vloer: beton, plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN O1435
0 m 5 m 25 m
7 Voorerf
9 11 2
12 14 16 18 20 22
7 5
3
Erf 1
Binnenka mer
24 26 28
12 10
8 6
4 9
22 20
18 16
14
1541 1542
1516 1526
1515 1525
1514 1524
1428
1547
1443 1442
1433
1441 1440
1432
1439 1431
1438 1430
1437 1429
1436 1435
1434
1506 1505
1504 1503
Eerste verdieping
Vanuit de eerste overloop heeft u toegang tot twee slaapkamer, een berging, het toilet, de badkamer en de tweede verdieping. Het plafond: spuitwerk. De wanden: spachtelputz. De vloer: beton, vloerbedek- king. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een telefoon/kabel aansluiting en een radiator. Het plafond: spuitwerk.
De wanden: spachtelputz en de vloer: beton, vloer- bedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achter- zijde van de woning en beschikt over een radiator.
Het plafond: spuitwerk. De wanden: spachtelputz.
Vloer: beton, vloerbedekking. Op de eerste etage be- vindt zich een toilet en is voorzien van een fonteintje.
Het plafond: spuitwerk. De wanden: spuitwerk, 2/3 betegeld. Vloer: beton, parket.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wastafel, mechanische ventilatie en een radiator. Via de badkamer is middels een deur toegang tot het dakterras. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en is betegeld. De vloer is voorzien van beton, plavuizen.
Tweede verdieping
Vanuit de eerste verdieping is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en c.v. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor- zien van stuckwerk en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Vanuit de overloop is er toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3 is voorzien van een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De voortuin is opgedeeld in een voortuin en een oprit. De oprit beschikt over ruimte voor twee auto’s en de voor- tuin is voorzien van een buitenverlichting, siertuin en sierbestrating. De ruimte achtertuin is voorzien van buiten- verlichting, siertuin, sierbestrating, gazon, partij en beschikt over een vrij achterom middels de garage. De achter- tuin beschikt over een veranda waardoor u de hele dag kunt genieten van uw eigen tuin.
Garage
De inpandige garage beschikt over de ruimte voor 1 auto. De garage beschikt over verwarming, water- aansluiting, elektra en heeft een betonvloer. De ga- rage is voorzien van een kanteldeur en is halfsteens.
Berging
In de tuin bevindt zich een schuur gemaakt van hout- skelet en beschikt over elektra. Afmetingen: 2.75 x 2.60
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten.
Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.nl hebben wij de hoogste gemiddelde score in Zeeland. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars is in 2013 uitgeroepen tot De Beste Makelaar van Zeeland en in 2014 hebben wij het keurmerk ‘Uitstekende Makelaar gekregen en hadden wij de meeste beoordelingen. Een succes waar we trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
WIDBM
2014
WIDBM
2013
de beste makelaar in
de beste makelaar
Zeeland
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaald
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2014 VERKOChTEN wIj
RUIm 140 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
