Gemoderniseerde hoekwoning met ruime berging

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555

e. leeuwarden@faber.frl

i. www.faber.frl

T E K O O P

Gemoderniseerde hoekwoning met ruime berging

LEEUWARDEN ^- Delistraat 70

Vraagprijs € 132.500,- k.k.

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Omschrijving

Motorrijders opgelet! Een lekker opstappertje is deze gemoderniseerde hoekwoning met ruime berging die makkelijk in te steken is met een motor. Maar ook als u geen motor heeft is dit een snoepie van een woning waar je zo in kunt!

U kunt nu wonen op een mooie en rustige woonstand in een kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op het plantsoen/speelpleintje. U loopt zo naar het winkelplein 'De Centrale' en het

'Cambuurplein' met uitgebreide voorzieningen zoals diverse winkels, een huisartspraktijk, een apotheek en sportmogelijkheden. Ook het bruisende stadscentrum is op loop- en / of fietsafstand.

Via de 2 meter diepe voortuin komt u bij de entree van de woning met een hal en toegang tot de woonkamer.

Deze is ongeveer 25 m² groot en heeft een eikenhouten vloer en kelderkast. De moderne keuken is pas nieuw (2017) en heeft diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met toilet en wasmachineaansluiting. U kunt heerlijk van de zon genieten in de 6 meter diepe achtertuin op het zuid/westen met een achterom en ruime aangebouwde houten berging.

Op de eerste verdieping komt u via de overloop in twee (voorheen drie) ruime kamers met vaste kastruimte. De badkamer is modern en lekker ruim met een inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping kunt u bereiken met een vlizotrap die naar de zolderruimte gaat van ongeveer 2 meter hoog. Hier is ook de Atag CV-combiketel (eigendom).

Leuke woning die het bezichtigen de moeite waard is!

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Foto's

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Foto's

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Foto's

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Foto's

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Foto's

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Hoekwoning

Bouwjaar 1930

:

Maten object

Aantal kamers 3 kamers

Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)

Inhoud woning 310 m³

Perceel oppervlakte 75 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 79 m²

Woonkamer 25 m²

:

Details

Ligging In woonwijk, beschutte ligging

Schuur / berging Aangebouwd hout

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Atag A244C L (Gas gestookt combiketelEigendom)

:

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin

Tuin diepte (cm) 600

Tuin breedte (cm) 500

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Zuid, West

Kwaliteit Normaal

:

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Locatie

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Delistraat 70

Postcode / Plaats 8921 JP Leeuwarden

Gemeente Leeuwarden

Sectie / Perceel G / 15340

Oppervlakte 75 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting 

Buitenverlichting 

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder 

Tuinhuis/buitenberging 

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging 

(Broei)kas 

Voet droogmolen 

Overige tuin, te weten:

- Uittrekbaar Droogrek 

- Bloembakken incl bank 

Woning ^{. . . .}

Vlaggenmast 

Schotel/antenne 

Brievenbus 

(Voordeur)bel 

Alarminstallatie 

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie 

Rookmelders 

Rolluiken/zonwering buiten 

Zonwering binnen 

Vliegenhorren 

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails 

- gordijnen/vitrages 

- rolgordijnen 

- losse horren/rolhorren 

- 

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking 

- parketvloer/laminaat 

- plavuizen 

- 

Warmtevoorziening, te weten:

- 

CV met toebehoren 

Thermostaat 

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 

Airconditioning 

(Voorzet) open haard met toebehoren 

Allesbrander 

Kachels 

Isolatievoorzieningen 

LEEUWARDEN - Delistraat 70

Blijft achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- 

Radiatorafwerking 

Schilderijophangsysteem 

Keukenblok met bovenkasten 

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast 

- Oven 

- Afzuigkap 

Keukenaccessoires ^{. . . .}

- 

Verlichting, te weten: ^{. . . .}

- 5x Spotjes keuken 

- 6x Spotjes badkamer 

(Losse) kasten, legplanken, te weten: ^{. . . .}

- Legplanken inbouwkasten 

Vast bureau 

Spiegelwanden 

Wastafels met accessoires 

Toiletaccessoires

- 

Badkameraccessoires ^{. . . .}

- Spiegel 

Sauna met toebehoren 

Veiligheidsschakelaar wasautomaat 

Waterslot wasautomaat 

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- C.V. ketel (lease) 

Overige zaken, te weten: ^{. . . .}

-



. . . .

Opmerkingen

LEEUWARDEN - Delistraat 70

LEEUWARDEN - Delistraat 70

LEEUWARDEN - Delistraat 70

LEEUWARDEN - Delistraat 70

LEEUWARDEN - Delistraat 70

LEEUWARDEN - Delistraat 70

LEEUWARDEN - Delistraat 70

[Geef tekst op]

Stationsweg 16

8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555

e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen

aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.