Ruime
hoekwoning
met vrijstaande garage
DE MEERN
De Milan Viscontilaan 113
Vraagprijs
€ 550.000,--
030-6776000 | info@beumer.nl www.beumer.nl
Kenmerken
& specificaties
Inhoud woning:
476 m3 Woonoppervlakte:
139 m2 Perceeloppervlakte:
320 m2 Bouwjaar:
2001
Energielabel B Vrijstaande garage CV ketel Remeha 2020 Trappen geschilderd in 2020 Buitenschilderwerk 2020
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind zomer 2022
Ruime, lichte woning
Altijd al willen wonen in een ruime hoekwoning met vrijstaande garage op een ruim perceel? Dan is de woning aan de Milan Viscontilaan 113 zeker de moeite waard om eens te komen bekijken! Deze ruime en lichte
hoekwoning bevindt zich op een groot perceel (320m²). De woning beschikt over een royale woonkamer, 4 slaapkamers, ruime badkamer en tuingerichte half open keuken.
OMGEVING
Deze mooie hoekwoning ligt aan een ruim opgezette, groene laan met een goede ligging ten opzichte van
winkelcentrum De Veldhof,
winkelcentrum Vleuterweide en het Maximapark. Liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 15 minuten bent u middels de HOV verbinding in het bruisende
stadshart van deze prachtige stad. Veel dagelijkse voorzieningen zoals school, kinderopvang, winkels en speeltuinen bevinden zich op loopafstand.
Indeling:
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM
aankoopmakelaar!
Je betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een
nette massief beuken vloer. Aan de achterzijde vind je de keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, maar is nog wel het origineel dat bij de
bouw in 2001 is geïnstalleerd.
Om een idee te geven van de eventuele modernisatie hebben wij een
Artist Impression toegevoegd aan de fotopresentatie. Vanuit de keuken
bereik je de royale achtertuin.
Via de tussenhal, met toilet, bereik je de trapopgang naar de eerste en tweede
verdieping.
Buiten:
De woning bevindt zich op een zeer ruim perceel, de tuin strekt zich rondom de woning uit. Hierdoor vind je altijd een plekje in de zon. De voortuin en zijtuin liggen op het zuiden. De buitenruimte is ingericht met een terras en wordt omzoomd door een heg. Tot slot vinden we achter op de kavel een ruime garage voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Tot slot is de badkamer uitgerust met een daklicht zodat er veel natuurlijk licht naar binnen komt.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een ruime bergkast en een CV ruimte.
In de CV ruimte hangt de vernieuwde Remeha CV ketel (2020).
Locatie
op de kaart
Plattegrond
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Garage
Kadastrale kaart
Totaal m3:
Brutto inhoud m3 (wonen + overige) Inhoud bijgebouw m3
Voor de berekening van de vloeroppervlakten is gebruik gemaakt van de meest recente meet- en rekenmethode conform de branchebrede meetinstructie, opgesteld in 2007 door de brancheverenigingen om duidelijkheid en eenheid te creëren in de manier van meten. In de loop der jaren is deze meetinstructie bijgesteld en aangevuld. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de laatste versie van deze opgestelde richtlijnen. Mochten er daarin toch cijfers afwijken van de werkelijkheid, dan kunnen hier geen rechten aan ontleend worden, tenzij duidelijk aantoonbaar is dat er opzettelijk van de richtlijnen is afgeweken.
Totaal m2:
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte
Externe bergruimte
Adres:
Woonplaats:
Postcode:
Getekend door:
Josephine Dekkers
De Milan Viscontilaan 113 De Meern
3453 ST
Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Begane grond
58.4 56.28 24.64 0 0 0 139.32
0 0 0 0 0 0 0
0 1.64 0 0 0 0 1.64
0 0 0 15.99 0 0 15.99
Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Begane grond
213.00 179.00 84.00 476
49.00 49
De Milan Viscontilaan 113 De Meern
3453 ST
Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Begane grond
58.4 56.28 24.64 0 0 0 139.32
0 0 0 0 0 0 0
0 1.64 0 0 0 0 1.64
0 0 0 15.99 0 0 15.99
Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Begane grond
213.00 179.00 84.00 476
49.00 49
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Designradiator(en) X
Verlichting, te weten
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten - Inbouwkast kleine slaapkamer + witte linnenkast
X
- Legplanken in vaste kasten X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- parketvloer X
- laminaat X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- oven X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafelmeubel X
- toiletkast X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- Manden en kratten onder wastafel X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Waterslot wasautomaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Betonnen bank X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
