Ruime woning op een geliefde locatie
APELDOORN |
Damhertstraat 13 vraagprijs € 299.500 k.k.055-5332915 | info@buurman.nl www.buurman.nl
Kenmerken
& specificaties
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
Energielabel:
116 m² 135 m² 396 m³ 1967 C
Tuin op het zuiden
Wil jij wonen in een ruime woning op een geliefde locatie? Dan moet je hier komen kijken. De Damhertstraat 13!
De ligging is rustig en kindvriendelijk, op een mooie locatie in de wijk Kersschoten. Een fijne plek om alleen of met je gezin te wonen.
In de directe omgeving bevinden
winkelcentrum Mercatorplein, de gezellige Koninginnelaan, scholen op loopafstand, openbaar vervoer en Paleis het Loo met de aangrenzende bossen.
In deze rustige straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Deze goed onderhouden woning heeft van onder tot boven een verzorgde uitstraling.
Sanitair, keuken, wand-, vloer- en plafondafwerking zijn prima in orde.
De leuk aangelegde, onderhoudsarme tuin is gelegen op de zonzijde. Houd je van zonnen, dan zit je hier goed. Als het toch te warm mocht worden helpt het grote zonnescherm voor de benodigde schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging.
Enkele pluspunten:
+ fijne, rustige ligging;
+ goed onderhouden;
+ heerlijk royaal, 4 slaapkamers;
+ tuin op het zuiden.
+ energielabel C.
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de verdieping. Verder bevindt zich in de hal de trapkast met meterkast en het keurige toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Hier veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter en mooie vloer- en wandafwerkingen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde
badkamer met een toilet, wastafelmeubel en douche.
De ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier veel bergruimte en een vierde grote slaapkamer.
Kortom; zoek je een ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie? Bel dan snel voor een afspraak!
Begane grond
1e Verdieping
Zolder
Berging
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
BIEDEN OP EEN WONING
Feitjes
Als je een bod uitbrengt, ben je nog niet officieel in onderhandeling. Dat ben je pas op het moment dat de verkoper een tegenbod heeft uitgebracht. Let op: ook als je bod wordt afgewezen en je gevraagd wordt een nieuw bod te doen, ben je nog niet aan het onderhandelen. De verkoper mag het proces afbreken, ook als hij een tegenbod heeft uitgebracht.
EEN BOD UITBRENGEN IS NOG GEEN ONDERHANDELING 1.
2. DE MAKELAAR MAG NIETS ZEGGEN
OVER DE HOOGTE VAN DE BIEDINGEN 3. EEN KOOP IS PAS ROND ALS DE OVEREENKOMST IS GETEKEND
Tijdens de onderhandeling mag een verkoper dus ingaan op een hoger bod.
Wat absoluut niet mag, is dat de verkopende makelaar de prijs opdrijft. Hij mag dus geen bedragen noemen tegen andere potentiële kopers, waardoor ze tegen elkaar zouden kunnen opbieden.
Wat hij wel mag, is aangeven dat een bod te laag is voor de verkopende partij. Ook kan hij om een definitief eindbod vragen.
Vindt hij dat te laat, dan mag hij de onderhandelingen beëindigen en gaan onderhandelen met een andere partij.
Een mondelinge afspraak is bij de koop van een woning niet bindend, het is wettelijk vastgelegd dat dit schriftelijk moet gebeuren. Een koop is dus pas een koop als de overeenkomst is getekend. De verkoper mag zich tot aan het moment van ondertekenen nog bedenken. De koper krijgt na ondertekenen nog drie dagen bedenktijd om terug te komen op zijn beslissing en mag de koop dan nog zonder reden ontbinden.
4. DE EERSTE BIEDER HEEFT GEEN BIJZONDERE RECHTEN
De verkoper is niet verplicht met jou als eerste bieder te onderhandelen. Als hij van een andere bieder een beter openingsbod krijgt, kan hij er zelfs voor kiezen om helemaal niet met jou te onderhandelen.
5. DE VRAAGPRIJS MAG TIJDENS DE ONDERHANDELINGEN WORDEN VERHOOGD
Als je in onderhandeling bent, mag een makelaar gewoon doorgaan met bezichtigingen van een woning. De reden hiervoor is dat een onderhandeling niet per se betekent dat het tot verkoop komt.
Zolang de overeenkomst niet is getekend, mag een makelaar dus de woning aan anderen laten zien.
6. BEZICHTIGINGEN MOGEN GEWOON DOORGAAN, OOK NA EEN TEGENBOD
In de huidige oververhitte huizenmarkt gebeurt het: de makelaar verhoogt nog tijdens de onderhandelingen de vraagprijs. Niet leuk, maar het mag wel. Dat betekent dus ook dat je niet automatisch een huis krijgt als je direct de vraagprijs biedt. Het aanbieden van een huis is juridisch gezien geen aanbod, maar een 'uitnodiging tot onderhandeling'.
Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden w de beste mogel kheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. W denken graag met u mee, z n actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonl k contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen.
Wij hebben een passie voor makelen
Naast het verkopen van de woning kunt u b ons ook terecht voor aankoopbemiddeling. W k ken kritisch mee naar de woning die b uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonl ke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel t dens het hele aankoopproces en bespaart geld, t d en zorgen.
Aankoopbemiddeling
Een goede verkoop begint met een goed advies. W komen vr bl vend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te tgeen over onze werkw ze. W adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uitereaard k ken w alt d naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie.
Verkoopbemiddeling
Buurman makelaardij is een actief NVM- makelaarskantoor. Het team bestaat uit twee beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunend team weten we exact wat er speelt in Apeldoorn.
In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een woning om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars z n ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto's van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens.
Onze werkw ze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele wekdagen in huis is.
Taxatie
Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogel kheden van uw woning?
Vraag dan een gratis waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan.
Gratis waardebepaling en adviesgesprek
Buurman Makelaardij
Arnhemseweg 117 7311 BE Apeldoorn T: 055-5332915 E: Info@buurman.nl I: www.buurman.nl
Volg onze socials!
Welkom
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Designradiator(en) X
Verlichting, te weten
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Zolder X
- 2 kleine kastjes X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- jaloezieën X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- laminaat X
- plavuizen X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
(Voordeur)bel X
(Klok)thermostaat X
Screens X
Rolluiken X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/
radiatorfolie etc.), te weten
- Klapraam woonkamer voor X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting muv 2 boompjes X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
