Sfeervolle
jaren '30 woning
APELDOORN |
Asselsestraat 216 vraagprijs € 489.500 k.k.055-5332915 | info@buurman.nl www.buurman.nl
Kenmerken
& specificaties
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
Energielabel:
124 m² 227 m² 483 m³ 1932 D
Luxe keuken met schiereiland
Ben jij op zoek naar een geheel
gemoderniseerde, sfeervolle en ruime jaren '30 woning? Dan moet je hier komen kijken.
Asselsestraat 216!
Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen in een fijne woonomgeving vlakbij alle
voorzieningen. Op 5 minuten van het centrum van Apeldoorn en ook de bossen en de snelweg bevinden zich op 5 minuten. Alle andere benodigde voorzieningen, zoals scholen en een supermarkt, bevinden zich nabij. Dit alles maakt het wonen hier prettig.
De woning is de afgelopen jaren op een smaakvolle wijze gemoderniseerd.
Bij deze modernisering is veel aandacht besteed aan
het behoud van de voor jaren '30 woningen zo kenmerkende sfeer en uitstraling. Hierdoor is een bijzonder smaakvol geheel ontstaan.
Hier kun je heerlijk wonen!
De woning beschikt over modern sanitair, een luxe keuken, zowel in de woonkamer als in de slaapkamer een airco en mooie wand-, plafond- en vloerafwerkingen. Alles is qua kleurstellingen op elkaar afgestemd. Ook voorzieningen als c.v., elektra en isolatie zijn prima in orde.
Aan de tuin is ook aandacht besteed. Mooi straatwerk, terrassen, sierbeplanting, een overkapping en een kunstgrasveld maakt het geheel af.
Enkele pluspunten van de woning:
+ een geliefde woonomgeving;
+ veel ruimte;
+ mooie jaren '30 architectuur;
+ luxe en hoogwaardige afwerking;
+ energielabel D.
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de hal. Wat hier direct opvalt is de mooie trappartij, de granitovloer en de paneeldeuren. In de hal bevindt zich verder de deur naar de
provisiekelder. De naastgelegen woonkamer en suite heeft een erker aan de voorzijde en hier vind je nog een mooie schouw. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De naastgelegen keuken is voorzien van een moderne, luxe keukenblok met een schiereiland met een mooi blad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. Een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is ook een achter portaal bereikbaar. Hier vind je het toilet en nog een handige berging.
Via de trap in de hal kom je op de overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt verder toegang tot drie
slaapkamers. Alle drie van een groot formaat.
Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar. Deze is modern en voorzien van een douche, een 2e toilet, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Je komt boven op een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Op de zolderverdieping vind je verder de vierde ruime slaapkamer.
Kortom: een tophuis op een toplocatie!
Plattegrond
1e Verdieping
Zolder
Kelder
Schuur
Overkapping
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Designradiator(en) X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Kledingkast slaapkamer X
- Babykamer bestaande uit commode, kledingkast, ledikant, wandplank en gordijnen
X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- rolgordijnen X
- lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- houten vloer(delen) X
- laminaat X
Overig, te weten
- Traphek X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- Koel-vriescombinatie kelder X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toilet X
- toiletrolhouder X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Airconditioning X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/
radiatorfolie etc.), te weten
- Radiotorfolie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Regentonnen X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
- Containerbakombouw X
- Veranda X
Lijst van zaken
BIEDEN OP EEN WONING
Feitjes
Als je een bod uitbrengt, ben je nog niet officieel in onderhandeling. Dat ben je pas op het moment dat de verkoper een tegenbod heeft uitgebracht. Let op: ook als je bod wordt afgewezen en je gevraagd wordt een nieuw bod te doen, ben je nog niet aan het onderhandelen. De verkoper mag het proces afbreken, ook als hij een tegenbod heeft uitgebracht.
EEN BOD UITBRENGEN IS NOG GEEN ONDERHANDELING 1.
2. DE MAKELAAR MAG NIETS ZEGGEN
OVER DE HOOGTE VAN DE BIEDINGEN 3. EEN KOOP IS PAS ROND ALS DE OVEREENKOMST IS GETEKEND
Tijdens de onderhandeling mag een verkoper dus ingaan op een hoger bod.
Wat absoluut niet mag, is dat de verkopende makelaar de prijs opdrijft. Hij mag dus geen bedragen noemen tegen andere potentiële kopers, waardoor ze tegen elkaar zouden kunnen opbieden.
Wat hij wel mag, is aangeven dat een bod te laag is voor de verkopende partij. Ook kan hij om een definitief eindbod vragen.
Vindt hij dat te laat, dan mag hij de onderhandelingen beëindigen en gaan onderhandelen met een andere partij.
Een mondelinge afspraak is bij de koop van een woning niet bindend, het is wettelijk vastgelegd dat dit schriftelijk moet gebeuren. Een koop is dus pas een koop als de overeenkomst is getekend. De verkoper mag zich tot aan het moment van ondertekenen nog bedenken. De koper krijgt na ondertekenen nog drie dagen bedenktijd om terug te komen op zijn beslissing en mag de koop dan nog zonder reden ontbinden.
4. DE EERSTE BIEDER HEEFT GEEN BIJZONDERE RECHTEN
De verkoper is niet verplicht met jou als eerste bieder te onderhandelen. Als hij van een andere bieder een beter openingsbod krijgt, kan hij er zelfs voor kiezen om helemaal niet met jou te onderhandelen.
5. DE VRAAGPRIJS MAG TIJDENS DE ONDERHANDELINGEN WORDEN VERHOOGD
Als je in onderhandeling bent, mag een makelaar gewoon doorgaan met bezichtigingen van een woning. De reden hiervoor is dat een onderhandeling niet per se betekent dat het tot verkoop komt.
Zolang de overeenkomst niet is getekend, mag een makelaar dus de woning aan anderen laten zien.
6. BEZICHTIGINGEN MOGEN GEWOON DOORGAAN, OOK NA EEN TEGENBOD
In de huidige oververhitte huizenmarkt gebeurt het: de makelaar verhoogt nog tijdens de onderhandelingen de vraagprijs. Niet leuk, maar het mag wel. Dat betekent dus ook dat je niet automatisch een huis krijgt als je direct de vraagprijs biedt. Het aanbieden van een huis is juridisch gezien geen aanbod, maar een 'uitnodiging tot onderhandeling'.
Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden w de beste mogel kheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. W denken graag met u mee, z n actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonl k contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen.
Wij hebben een passie voor makelen
Naast het verkopen van de woning kunt u b ons ook terecht voor aankoopbemiddeling. W k ken kritisch mee naar de woning die b uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonl ke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel t dens het hele aankoopproces en bespaart geld, t d en zorgen.
Aankoopbemiddeling
Een goede verkoop begint met een goed advies. W komen vr bl vend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te tgeen over onze werkw ze. W adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uitereaard k ken w alt d naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie.
Verkoopbemiddeling
Buurman makelaardij is een actief NVM- makelaarskantoor. Het team bestaat uit twee beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunend team weten we exact wat er speelt in Apeldoorn.
In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een woning om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars z n ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto's van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens.
Onze werkw ze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele wekdagen in huis is.
Taxatie
Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogel kheden van uw woning?
Vraag dan een gratis waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan.
