Ruim 3-
kamerappartement
APELDOORN |
Kanaalstraat 272 vraagprijs € 325.000 k.k.055-5332915 | info@buurman.nl www.buurman.nl
Kenmerken
& specificaties
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
88 m² 0 m² 263 m³ 1997
Uitzicht over Apeldoorns kanaal
Ben je op zoek naar een ruim 3- kamerappartement met een eigen
parkeerplaats en een prachtig uitzicht over het Apeldoorns kanaal en de Freulebrug?
Kom dan snel kijken aan de Kanaalstraat 272.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex "Woondrôme"
Het moderne complex is voorzien van een beveiligde entree met video-intercom en liftinstallatie.
Er is een zonnig galerijbalkon (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering) over de volle breedte met voldoende zitruimte. Er hoort een eigen parkeerplaats bij in de ondergelegen parkeergarage alsmede een berging.
Parkeren voor bezoekers is zeer toegankelijk in de naastgelegen parkeergarage
"Koningshaven”.
Enkele hoogtepunten:
- prachtig uitzicht over het Apeldoorns kanaal;
- royale woonkamer;
- aantrekkelijke ligging op de 1e verdieping;
- op loopafstand van het centrum.
Door de woning heen: in de hal treffen we de meterkast, het toilet, een garderobehoek en de technische ruimte met de c.v.-ketel, de wasmachine-aansluiting en bergruimte. We lopen door naar de woonkamer; deze is royaal van opzet, heeft een frans balkon en een fantastisch uitzicht over het kanaal.
De halfopen keuken is basic netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en
voldoende kastruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een prima afmeting en zijn keurig afgewerkt. De badkamer is netjes en heeft een douche, een ligbad en een vaste wastafel.
Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving op loopafstand, o.a.: bus- en treinstation, een ruim winkelaanbod,
restaurants, cultuur, bibliotheek en gezellige terrassen.
De servicekosten van het appartement bedragen: €118,02 per maand en voor de parkeerplaats €18,33 per maand.
Enkele kenmerken:
Bouwjaar 1997
Gebruiksoppervlak wonen: 88 m²
Enthousiast geworden over dit mooie appartement met een prachtige ligging? Bel dan snel voor een afspraak!
Plattegrond
Berging
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Interstarkast woonkamer X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- laminaat X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vaatwasser X
Keukenaccessoires, te weten
- Grote losse pedaalemmer X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- wastafel X
- toiletkast X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Zonwering buiten X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Lijst van zaken
BIEDEN OP EEN WONING
Feitjes
Als je een bod uitbrengt, ben je nog niet officieel in onderhandeling. Dat ben je pas op het moment dat de verkoper een tegenbod heeft uitgebracht. Let op: ook als je bod wordt afgewezen en je gevraagd wordt een nieuw bod te doen, ben je nog niet aan het onderhandelen. De verkoper mag het proces afbreken, ook als hij een tegenbod heeft uitgebracht.
EEN BOD UITBRENGEN IS NOG GEEN ONDERHANDELING 1.
2. DE MAKELAAR MAG NIETS ZEGGEN
OVER DE HOOGTE VAN DE BIEDINGEN 3. EEN KOOP IS PAS ROND ALS DE OVEREENKOMST IS GETEKEND
Tijdens de onderhandeling mag een verkoper dus ingaan op een hoger bod.
Wat absoluut niet mag, is dat de verkopende makelaar de prijs opdrijft. Hij mag dus geen bedragen noemen tegen andere potentiële kopers, waardoor ze tegen elkaar zouden kunnen opbieden.
Wat hij wel mag, is aangeven dat een bod te laag is voor de verkopende partij. Ook kan hij om een definitief eindbod vragen.
Vindt hij dat te laat, dan mag hij de onderhandelingen beëindigen en gaan onderhandelen met een andere partij.
Een mondelinge afspraak is bij de koop van een woning niet bindend, het is wettelijk vastgelegd dat dit schriftelijk moet gebeuren. Een koop is dus pas een koop als de overeenkomst is getekend. De verkoper mag zich tot aan het moment van ondertekenen nog bedenken. De koper krijgt na ondertekenen nog drie dagen bedenktijd om terug te komen op zijn beslissing en mag de koop dan nog zonder reden ontbinden.
4. DE EERSTE BIEDER HEEFT GEEN BIJZONDERE RECHTEN
De verkoper is niet verplicht met jou als eerste bieder te onderhandelen. Als hij van een andere bieder een beter openingsbod krijgt, kan hij er zelfs voor kiezen om helemaal niet met jou te onderhandelen.
5. DE VRAAGPRIJS MAG TIJDENS DE ONDERHANDELINGEN WORDEN VERHOOGD
Als je in onderhandeling bent, mag een makelaar gewoon doorgaan met bezichtigingen van een woning. De reden hiervoor is dat een onderhandeling niet per se betekent dat het tot verkoop komt.
Zolang de overeenkomst niet is getekend, mag een makelaar dus de woning aan anderen laten zien.
6. BEZICHTIGINGEN MOGEN GEWOON DOORGAAN, OOK NA EEN TEGENBOD
In de huidige oververhitte huizenmarkt gebeurt het: de makelaar verhoogt nog tijdens de onderhandelingen de vraagprijs. Niet leuk, maar het mag wel. Dat betekent dus ook dat je niet automatisch een huis krijgt als je direct de vraagprijs biedt. Het aanbieden van een huis is juridisch gezien geen aanbod, maar een 'uitnodiging tot onderhandeling'.
Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden w de beste mogel kheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. W denken graag met u mee, z n actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonl k contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen.
Wij hebben een passie voor makelen
Naast het verkopen van de woning kunt u b ons ook terecht voor aankoopbemiddeling. W k ken kritisch mee naar de woning die b uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonl ke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel t dens het hele aankoopproces en bespaart geld, t d en zorgen.
Aankoopbemiddeling
Een goede verkoop begint met een goed advies. W komen vr bl vend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te tgeen over onze werkw ze. W adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uitereaard k ken w alt d naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie.
Verkoopbemiddeling
Buurman makelaardij is een actief NVM- makelaarskantoor. Het team bestaat uit twee beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunend team weten we exact wat er speelt in Apeldoorn.
In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een woning om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars z n ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto's van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens.
Onze werkw ze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele wekdagen in huis is.
Taxatie
Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogel kheden van uw woning?
Vraag dan een gratis waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan.
Gratis waardebepaling en adviesgesprek
Buurman Makelaardij
