Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Bebouwdendam 13
Tholen
Gelegen in het historisch centrum van Tholen nabij de haven en diverse voorzieningen mag Leunis makelaars u deze karakteristieke eindwoning (441 m³) met stadstuin en vrije achterom aanbieden. Deze royale woning beschikt over speelse elementen waardoor dit een unieke woning is. Zo is de woning o.a. voorzien van een royale entree, heerlijke woonkamer met open haard en glas in lood ramen, open keuken met diverse inbouwapparatuur, tussen- portaal voorzien van toilet en een inpandige berging met toegang tot de ommuurde stadstuin. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van dubbel glas. Wilt u verrast worden? Maak geheel vrijblijvend een afspraak om deze goed onderhouden sfeervolle woning te komen bekijken.
Koopsom € 169.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Eindwoning 107 m² 441 m³ 105 m² 1871
Aantal kamers:
:Onderhoud woning:
Achteruin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4 goed noord-oost Remeha Avanta geen garage aangebouwd steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. De hal beschikt over een meterkast en een designradiator. De meterkast beschikt over 8 groepen, dubbeltarief meter, kabelaansluiting, IDSN- aansluiting, 1x aardlek en een gasmeter. Het plafond is gesausd en bevat sierlijsten. De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard met schouwpartij, radiator en telefoon- en kabelaanslui- ting. Het plafond is voorzien van balken. De wanden zijn afgewerkt met balken, granol, gips en schoon metselwerk.
De betonnen vloer is voorzien van parket.
Keuken
De ruime open keuken beschikt over een hoek opstelling en is voorzien van koelkast, vaatwasser, (combi) magne- tron, afzuigkap, 4-pits gaskomfoor en een dubbele spoelbak. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en granol. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN R852
0 m 5 m 25 m
29 31
3 40
35 33 31
27 31
1 6-6a
38 30
28
26 Bebo
uwdendam 24
29
20 27
23 25
918 19 21
17 16 15
13 14
11a
8 11
5
13-13a 10 15 44
46 48 17
50 6
40
Bebouwdendam 3 42
4
842 680
848 872
864
852 853
823 826
843 592
870
637
841 845
837 839 679
869
640 817
859
866 681
686
1010
639
816
844 991
682 685
992
840
849
847 594
871
596 909
822 824
638 863
820 821
1037
846 595
1011
641
818 819 860
1036
838 851
850 865
867
825
Toilet
Het toilet bevindt zich in het tussenportaal beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Het pla- fond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich ook een deur naar het plat dak. De overloop beschikt over een bergkast met CV ketel en een velux raam. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afge- werkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, telefoon- kabelaansluiting en een bergkast. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een radi- ator, kabelaansluiting en een dakkapel. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vinyl.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, ligbad met douchefunctie en thermostaatkraan, badmeubel, wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De houten vloer bevat een betonlaag en is voorzien van plavuizen.
Tuin
De woning beschikt over een achtertuin dat voorzien is van buitenverlichting, sierbestrating en een vrije achterom. Afmetingen: 4.90 x 3.88.
Berging
De woning bevat een inpandige berging dat voorzien is van een betonnen vloer met elektra en wateraan- sluiting. De berging bevat een tuindeur. Afmetingen:
3 x 2.74.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
