Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Eendrachtsweg 11
Tholen
In verband met een verdere groei van onze makelaardij en het doorstromen naar een ruimer kantoorpand, kunnen wij u aanbieden een instap klaar kantoorpand gelegen op een uitstekende zicht A-locatie met een totale opper- vlakte van 88 m² verdeeld over 2 bouwlagen.
De locatie is uitstekend geschikt voor kantoordoeleinden, maar ook voor kapsalon/ barbier, beauty salon of andere detailhandel. De directe buren zijn een bakkerswinkel en bloemen&lifestyle.
Het pand is zeer goed bereikbaar en parkeermogelijkheden voor de deur.
Vraagprijs € 149.500,-- kosten koper
Soort object:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Kantoorpand 88 m² 330 m³ 69 m² 1980
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud object:
C.V. ketel:
3
Wand, Dak, Glas In het centrum Goed
Intergas combi compact HRE 28/24 CW4, 2011
Entree/kantoor
U betreedt het object via het kantoor. Deze ruime kantoorruimte heeft een radiator, airco, en vloer- en plafondplin- ten. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd.
De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot de werkkamer en de archief- ruimte.
Werkkamer
De werkkamer heeft een telefoon- en kabelaansluiting en geeft daarnaast nog extra toegang tot een bergkast. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen. In de bergkast bevindt zich de meterkast.
Meterkast
De meterkast heeft 9 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN R1011
0 m 5 m 25 m
30 28
26 Bebouwdendam
24
20 27
23 25
21 19 17 15 13 11a
8 11
13-13a 10 15 48 17
50 6
52 4 54
56 17
36 40
41 42
43 44
46 45
47 49
51
Eendrachtsweg 5
9 18 16 14 10
8 Bebo
uwdendam 30
5 3 1
34
855
680
861
848 872
864
852 853
823 826 683
862
592
870
587 590
679
869
817 640
949
859 858 856
866 681
686
1010
956 385
991
682 685
992
591
849
847 594
871
596 909
957
822 824
638 589
863
821
383 384
1037
846 595
1011
641
860 950
1036
851 850 865
867
825
Archiefruimte
De archiefruimte heeft een radiator en trapopgang naar de 1e etage. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de archiefruimte heeft toegang tot de keuken en het toilet.
Keuken
De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een radiator, vaatwasser (ter overname) en een close- in-boiler 10L. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. Achter het aanrechtblad is de wand betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle en ruime spreekkamer. Deze spreekkamer heeft een archief- kast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting, 2x velux en een airco (ter overname). Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbe- dekking.
De voor “Centrum-1” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met cat. B1, cultuur en ontspanning en wonen, detailhandel, dienstverle- ning, kantoor, maatschappelijk en sport. Het object is centraal gelegen nabij de jachthaven en maakt deel uit van het centrum van Tholen.
In de nabije omgeving zijn een aantal horecagelegen- heden gelegen. De snelweg A4 richting Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda, Antwerpen en Middelburg is vanaf de locatie binnen 10 minuten bereikbaar.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
