Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Zoutziedersdreef 6
Tholen
Aantrekkelijke eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers op 146 m2 eigen grond! Er is voldoende parkeergele- genheid in de directe omgeving. Tegen meerprijs is er nog een aparte garagebox erbij te koop. De huidige bewoners bewonen de woning keurig netjes, dat is ook iets wat u zult ervaren wanneer u deze woning komt bezichtigen.
Ook een pluspunt is de aanwezigheid van kunststof kozijnen (2009) met draai kiepramen. Verder is de woning o.a.
voorzien van een Z-vormige woonkamer met Eiken hand geschraapte vloer, dichte keuken, nette badkamer en op de 2e verdieping een riante bergzolder met stahoogte. De achtertuin met berging is gelegen op het Zuid-Westen qua zonligging zit u hier dus perfect.
Koopsom € 165.00,-- kosten koper Garage € 15.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 96 m²
378 m³ 146 m² 1981
Aantal kamers:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
4 goed noord-oost zuid-west
Remeha W21 Eco HR vrijstaand steen vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 5 groepen, kabelaansluiting, 1 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van een grindvloer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en is voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van een grindvloer.
Woonkamer
De woonkamer beschikt over een handmatig rolluik, vaste kast, radiator en een telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van massief eiken hand geschraapte vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN O926
0 m 5 m 25 m
4 2
7 5 3 1 9
7
18/G02 14 18/G03
18/G04 12 18/G05
18/G06 18/G07
18/G08
10 21-39 8
6 4 2
Kuipersdreef Zoutziedersdreef
15-19
16 Kuipersdreef
18
13 11 10
8
10/G01 6
9
6
24 11 22
20 18
16 18/G01
512
590
926
772 771 529
770 927
774
581 773
649
1906
513
1407 2019
1009 775
648
777 776
528 561
928 924
2018
1907 769
582
925 530
Keuken
De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een tuindeur, koelkast, magnetron, af- zuigkap, een 4-pits gaskomfoor, wasmachine aanslui- ting, kunststof aanrecht en een radiator. Het plafond voorzien van stucwerk. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn voor 1/2 betegeld. De be- tonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de ruime overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een handmatige rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een handmatige rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een toilet, douche met cabine en thermostaatkraan, badmeubel, mechanische venti- latie en een wasmachine aansluiting en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd en voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een dakraam, mechanische ventilatie en een CV ketel. De betonnen vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De voortuin beschikt over een siertuin en sierbestra- ting. Afmetingen: Oppervlakte: 28.5 m². De achter- tuin beschikt over buitenverlichting, zonnescherm, screensaver, siertuin, sierbestrating en een vrije achterom. Oppervlakte: 60 m².
Garage
De garage beschikt over een stalen kanteldeur en heeft een nieuwe dakbedekking. Afmetingen: 2.90 x 5.65.
Berging
De berging beschikt over een betonnen vloer is bedekt met plavuizen, golfplatendak en elektra. De buitengevel is opnieuw gevoegd. Afmetingen: 2.24 x 8.8.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
