Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Slikkenburg 21
Tholen
Wat een ruimte! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met een royale inhoud van 615 m³ op 234 m² eigen grond vinden wij terug aan het ‘Waterfront’ in Tholen. De woning met maar liefst 5 slaapkamers heeft een hoop extra’s te bieden, zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt de achtertuin over een prachtige ruime veranda (29 m²). Verder is de woning voorzien van een open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwap- paratuur, inpandige garage met vlizotrap, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met toilet en inloopdouche en 2 slaapkamers op de 2e verdieping beiden voorzien van dakkappellen. Ook zijn alle faciliteiten dichtbij. U doet boodschappen met de fiets, sport vlakbij of u pikt een terrasje in de stad.
Vraagprijs € 349.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 141 m²
20 m² 29 m² 615 m³ 234 m² 2012
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
6
Vloer, Wand, Dak, Glas Aan rustige weg, aan water
Goed Noord-Oost Zuid-West
Intergas Kompact HR, ‘12 Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 7 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Toilet
Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wan- den zijn voor 1/2 betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle en prachtige woonkamer beschikt over een telefoon-, kabel- en internetaansluiting. Middels een kunststof schuifpui heeft u toegang tot uw sfeervolle achtertuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wan- den zijn afgewerkt met stucwerk en een hoge plint. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Keuken
De halfopen keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, (combi) oven, afzuigkap, composiet werkblad en een 5-pits gaskomfoor. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN K305
0 m 5 m 25 m
4 2
62
6 8 10 12 14 16
64 25 23 21 19
Slikkenbur g
382
307 306
172
263
467
177
174
419 384 304
173 171
379
421 178
176
466 301
175
305
422 381
469 420
383 308 352
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badka- mer. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de wasmachineaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers (1)
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabel- en internetaansluiting en een kunststof draai-kiep raam met hor. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabel- en internetaansluiting en een kunststof draai-kiep raam met hor. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers (2)
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabel- en internetaan- sluiting en een kunststof draai-kiep raam met hor. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, badmeubel, mechani- sche ventilatie en een radiator. Het plafond is voorzien van stucwerk en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers. Het plafond is voor- zien van dakbeplating. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast (met c.v. en m.v.), radi- ator, kabel- en internetaansluiting en een dakkapel met kunststof draap-kiep ramen. Het plafond is voorzien van dakbeplating. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabel- en internetaansluiting en kunststof draai-kiep ramen. Het plafond is voorzien van dakbeplating. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De voortuin beschikt over buitenverlichting, sier- bestrating, gazonpartij en een oprit. Oppervlakte:
circa 50 m². De sfeervolle en prachtige aangelegde achtertuin is voorzien van buitenverlichting, buiten- kraan, siertuin, sierbestrating, elektra en een prach- tige veranda met houten vlonderdelen. Oppervlakte:
circa 83 m².
Garage
De inpandige garage beschikt over een paneeldeur, betonvloer met plavuizen, elektra, wateraansluiting en een bergzolder met vlizotrap.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
