Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Oranjerie 7
Tholen
Deze ruime 2-onder-1-kap-woning met bijkeuken & garage heeft een royale inhoud van
427 m³ op 257 m² eigen grond en vinden wij terug in een zeer kindvriendelijke woonwijk in Tholen. De woning met maar liefst 4 slaapkamers heeft veel te bieden, zo is de woning gelegen in een zeer rustige straat en is het aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken. De achtertuin is ruim, heeft een vrij achterom en beschikt over een ruime veranda met berging. Verder is de woning voorzien van een open keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, inpandige garage, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met toilet, badmeubel en ligbad met douchefunctie en 1 slaapkamers op de 2e verdieping.
Koopsom: bieden vanaf € 300.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.::
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 114 m²
18 m² 5 m² 427 m³ 257 m² 1990 5
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
Vloer, wand, glas, dak Aan rustige weg, in woonwijk
Goed Zuid Noord
Remeha Avanta 28C CW4 Inpandig
Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 1 kookgroep, 7 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond in de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk (white wash). De betonnen vloer is voorzien van massief eiken parket.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 2/3 betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een radiator, telefoon- en kabelaansluiting, aan de voorzijde handmatige screens en aan de achterzijde een schuifpui. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spach- telputz. De betonnen vloer is voorzien van massief eiken parket.
Keuken
De open keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, close-in-boiler (15 liter), 4-pits inductie, oven, carrouselkast en een composiet werkblad. Het plafond is voorzien van spuitwerk.
De wanden zijn betegeld en afgewerkt met spachtelputz. De betonnen vloer is voorzien van massief eiken parket.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten, radiator en een tuindeur. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN O688
0 m 5 m 25 m
10
Pergola 8
15 13 11
7 9 5
13 15
27 17
Meanderlaan
25 23 21 19
6 4
Oranjerie 3 1
29 Meanderlaan
12 17 15
13 699
697 696
691
737 686
2061 671
694
736
672 693
695
2085
690 689
674 687 692
700
673 698
688
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdie- ping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een raam.
Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast, radiator, kabelaanslui- ting, dakkapel en eventueel een screen. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabelaansluiting en een dakkapel. Het plafond is voor- zien van spuitwerk, gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en handmatige screen. Het plafond is voorzien van spuitwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Badkamer
De badkamer heeft een toilet, ligbad met thermostaatkraan en douchefunctie, wastafel met badmeubel, mecha- nische ventilatie, raam, dakkapel en radiator. Het plafond is voorzien van gips, stucwerk en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
Aankomend, middels een vaste trap, heeft u toegang tot slaapkamer 4. Op de overloop bevindt zich een bergkast, c.v. ketel en mv box. Het plafond is voorzien van balken en dakbeschot. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van vinyl.
Slaapkamer
Slaapkamer 4 beschikt over een bergkast, kabelaansluiting en een Velux dakraam met verduisteringsgordijn.. Het plafond is voorzien van balken en dakbeschot. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voor- zien van vinyl.
Tuin
De voortuin beschikt over buitenverlichting, sierbe- strating, oprit, buitenkraan en elektra. Oppervlakte:
63,25 m².
De prachtige en ruime achtertuin beschikt over buitenverlichting, sierbestrating, kunstgras gazon, elektra, drainage en een vrij achterom. Oppervlakte:
96,75 m².
Garage
De inpandige garage heeft een aluminium kanteldeur, betonvloer, elektra, wateraansluiting, uitstortgoot- steen, radiator en is halfsteens.
Berging
De berging heeft een betonvloer, pannendak en elek- tra. Afmeting: 2.90 x 1.95.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
