Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Voorstraat 15
Stavenisse
Een woning met veel mogelijkheden. Dat is wat er achter deze karakteristieke gevel schuil gaat. Door de aanwezig- heid van 2 ruimtes aan de voorzijde van de woning die beschikken over een eigen entree is de woning zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of voor bijvoorbeeld een bed and breakfast aan huis. De woning beschikt verder over een riante woonkamer met aansluitend een luxe woonkeuken, die zicht heeft op de fraaie vide met veel extra lichtinval. Aan de achterzijde is een aanbouw met bijkeuken en extra bergruimte. Op de verdie- ping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een beschutte tuin gelegen. Écht een woning om je direct thuis te voelen door de authentieke sfeer,de ligging en het formaat. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Tegen meerprijs is er een garage/schuur (10 x 3,3m) beschikbaar.
Koopsom: € 259.900,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Herenhuis Tussenwoning 219 m² 853 m³ 196 m² 1920
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
C.V. ketel:
Garage:
Schuur/berging:
7
Dubbel glas In het centrum
Nefit Ecomline hrc30V Separaat te koop Inpandig
Entree
U betreedt de woning via de lange gang. Hier vandaan heeft u toegang tot de keuken, de woonkamer, de bijkeuken, het toilet en de voorkamers. Het plafond is gesausd, de wanden hebben een lambrisering en deels vliesbehang en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
Toilet
Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De riante woonkamer heeft een schouwpartij met sfeer gashaard, vaste kasten en luiken aan de binnenzijde van de ramen. Het plafond is voorzien van gips met balken, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de open woonkeuken toegankelijk.
Keuken
De open woonkeuken heeft een rechte opstelling met granieten blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap een vaatwasser.Tevens is er een exclusief fornuis met 6 pitten en een oven. Het pla- fond is voorzien van gips met balken, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Voostraat 15
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Stavenisse F1266
0 m 5 m 25 m
8 10
Bosstraat Bosstraat 1
12 16
18 20
3
9 7
9a 11
19
8 8a
10 G01 10 G02
10 G03 10 G04
10 G05
7
Julianastraat Julianastraat
3 2
4 6 2
6
1 1a
1 1a
3 G01
1b 3 G02
3 G03 5 G01-5 G03
1632
382
1210
373
1685
1334
1634 1637
366
1497
1209
1360 1293
1629
368 367
1517
1498 1496
1214
1270 1265
1636 1635
1630
372
1492
1269 369
376
1217
1633 1631
469
1264
1271 1267
1272 1493 370
470
380
1266
1212
1211 1499
Bijkeuken
De bijkeuken bestaat uit 2 delen. 1 Deel is voorzien van een luxe keukenblok met granieten blad en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het 2e deel heeft een vaste kast waar eventueel een extra toilet in gerealiseerd kan worden. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Voorkamers
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruimtes die beiden een eigen entree hebben vanaf de straatzijde. Kamer 1 biedt toegang tot kamer 2 die voorzien is van een vaste wastafel. Beide kamers hebben een radiator, een balkenplafond met gips, vliesbehang en een betonnen vloer met plavuizen met vloerverwarming.
Verdieping
De verdieping is toegankelijk door middel van een fraaie open trap met riante vide die uitzicht biedt over de keuken.
Aankomend op de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Het plafond is voorzien van balken met gips, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer is voorzien van siergrind.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van gips, de wan- den zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met vliesbe- hang en de houten vloer heeft laminaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator.
Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat.
Slaapkamer 4 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de houten vloer heeft laminaat.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, een designradiator en een badmeubel met vaste wastafel. Het plafond is voorzien van gips, de wan- den zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen.
Tuin
De op het noord-westen gelegen achtertuin heeft buitenverlichting en is voorzien van sierbestrating.
Afmetingen 7,5 x 5,5 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6
4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
