Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Scharstraat 16
Bergen Op Zoom
Uitgebouwde instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin (18m) en dubbele garage (30m2).
Deze woning is zeer goed onderhouden en voorzien van riante uitbouw a 3 meter, in 2014 vernieuwde badkamer, 2010 vernieuwde keuken. Door het aanbrengen van twee dakkapellen is de woning met zijn 4 slaapkamers nog rianter geworden en is het alles behalve standaard te noemen! In de directe omgeving zijn verschillende voorzie- ning zoals: winkelcentrum “Het Kompas”, De Binnenschelde met diverse eet en drinkgelegenheden, zwembad De Schelp, sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer. Het centrum van Bergen op Zoom is op slechts 7 fiets minuten afstand van de woning. Strakke afwerking en ruimte zijn de sleutelwoorden bij deze woning, maak dus snel een afspraak bij uw makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging!
Vraagprijs: € 239.500,-- Kosten Koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Bouwjaar aanbouw:
Eengezinswoning Tussenwoning 116 m² 30 m² 382 m³ 225 m² 1993 1999
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
C.V. ketel:
Dubbele garage:
5
volledig geïsoleerd in woonwijk, aan water goed
Noord-Oost Zuid-West
Remeha bwjr. 2007 vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. De meterkast in de hal heeft 1 kookgroep, aardlekschakelaar, 8 groepen, enkelta- riefmeter, kabelaansluiting, ISDN-aansluiting en een water- en gasmeter. De hal wordt verwarmd door een radi- ator. Het toilet bevindt zich in de hal en beschikt over een fonteintje, paneeldeur en mechanische ventilatie. Het plafond van de hal is afgewerkt met stucwerk, tegen de wanden zit stuc- en sauswerk en op de vloer liggen plavui- zen. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken, woonkamer en de eerste verdieping.
Keuken
De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbou- wapparatuur. Zo is er een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. Het bouw- jaar van de keuken is 2010. De keuken beschikt over een handmatig rolluik en wordt verlicht door een raampartij.
Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stuc- en sauswerk en op de vloer liggen plavuizen. Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BERGEN OP ZOOM M401
0 m 5 m 25 m
9
11
13
15
201816141210
Scharstraat
8
48 46
44 42
40 38
36 34
50
6
4
7
2
5 3 1
602 607 606
395 405
391 392 604
399 404 603
598 600
407 406
2434 601
398 408
401
2437 403
2436 599
396 400 2438 402
397 409
394 2432
2433 2435 597
605
393
Woonkamer
De doorzon-woonkamer heeft een vaste trapkast voor bergruimte, radiator, telefoon- en kabelaanslui- ting, handmatige rolluiken, paneeldeuren, elektrische zonwering (achterzijde) en elektrische vloerverwar- ming in de uitbouw. In het oudere gedeelte ligt er vloerverwarming (cv). Via openslaande tuindeuren is er toegang naar de achtertuin. Het plafond is afge- werkt met sauswerk voorzien van spots, tegen de wanden zit stuc- en sauswerk en op de vloer liggen plavuizen.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaap- kamers, badkamer en de tweede verdieping. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk van op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van een radiator, kabelaansluiting, dakkapel en een elektrisch rolluik.
Het plafond is afgewerkt met spuitwerk, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaap- kamer 2 aan de achterzijde heeft een radiator, dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk, tegen de wanden zit stuc- en spuitwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 3 aan de voor- zijde wordt verwarmd door een radiator en heeft kabelaansluiting, enkel glas en een elektrisch rolluik. Het plafond is afgewerkt met spuit- en sauswerk, tegen de wanden zit stuc- en sauswerk en op de vloer ligt vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer is in 2014 geplaatst en is voorzien van een tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel. Verder is een mechanische ventilatie, raampartij en een designradiator aanwezig. Het plafond is afgewerkt met gips, stuc- en sauswerk en voorzien van spots, de wanden zijn geheel betegeld voor een makkelijk onderhoud en op de vloer liggen plavuizen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang naar slaapkamer 4 op de tweede verdieping. De slaapkamer heeft knieschotber- ging, telefoon- en kabelaansluiting, dakkapel, Velux dakraam en handmatige rolluiken. Tevens is er toegang naar het washok voorzien van een wasmachineaansluiting en de C.V.-opstelling. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stuc- en sauswerk en op de vloer ligt laminaat.
Tuin
De voortuin is voorzien van buitenverlichting, siertuin, sierbestrating en een buitenkraan. Gelegen op het noordoosten. Afmetingen: 6.00 x 5.50. De achtertuin beschikt over buitenverlichting, buiten- kraan, siertuin, sierbestrating en een vrij achterom.
Verder is er een drain bij de garage aanwezig en een vijver voor kooikarpers. Gelegen op het zuidwesten.
Afmetingen: 18.00 x 5.50.
Garage
De vrijstaande stenen dubbele garage heeft een elek- trische paneeldeur, halfsteens, betonvloer, elektra en een loopdeur naar de tuin. Bouwjaar: 1999. Aantal auto’s: 2. Afmetingen: 5.50 x 5.40.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
WIDBM
2014
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,8
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2015
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
