Vraagprijs : € 275.000,00 k.k.
Perceels oppervlakte : ca. 144 m².
Woonoppervlakte : ca. 115 m².
Inhoud : ca. 418 m³.
WARMOESHOF 14 TE RIJSBERGEN
Algemeen:
Nette twee-onder-een-kapwoning gelegen op rustige locatie met woonkamer, open keuken en vier slaapkamers waarvan twee op de eerste- en twee op de tweede verdieping. De achtertuin beschikt over eigen achterom en is voorzien van een eigen berging.
Ligging:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een nieuwbouwwijk rond een groen pleintje met diverse parkeervoorzieningen. Het centrum van Rijsbergen is op loopafstand bereikbaar.
Bijzonderheden:
woonkamer met open keuken
4 slaapkamers, twee op de eerste- en twee op de tweede verdieping
achtertuin met eigen berging, fietsenstalling en achterom via de zijkant van het perceel
vaste trap naar tweede verdieping
woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren naar in architectuur aangelegde achtertuin
Kenmerken:
bouwjaar ca. 2009
HR c.v.-combiketel, merk Helioset B150, Type Thermoelegance voorzien van zonnecollectoren ten behoeve van zonneboiler, bouwjaar 2009
hardhouten kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing betonnen verdiepingsvloeren
de woning is volledig geïsoleerd
Begane grond
Hal/entree aan de voorzijde van de woning afgewerkt met plavuizen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en geeft toegang tot de meterkast (7 groepen), het geheel betegeld toilet met fonteintje en de L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. In de woonkamer is een designradiator aanwezig en een open vaste trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft men een open doorloop naar de keuken en is de achtertuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. De open keuken aan de
achterzijde is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van kunststof keukenblad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en combimagnetron.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Eén slaapkamer over de gehele breedte aan de voorkant van de woning en de andere slaapkamer over de gehele breedte aan de achterkant van de woning, daartussen is de badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Elke slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Op de overloop is de c.v. installatie en de zonneboiler geplaatst. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en geheel ontworpen en aangelegd door een
tuinarchitect/hovenier. De tuin is aangelegd met plantenborders, terras en voorzien van een buitenschouw (ter overname). De tuin is omheind middels een houten schutting met aan de achterzijde een hekwerk met een haag ervoor.
Berging
De houten berging en de fietsenstalling bevinden zich in de achtertuin welke via een poort langs de woning bereikbaar is.
voor de verkoper een spannende
aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken.
Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereen- komst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een
waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom.
De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend.
Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit.
Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheek- verstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken)
Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maat- voeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Heeft u nog vragen?
Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren:
bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom
stuur ons een e-mail bel ons
ERA. Sterk door service.
Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 – fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen
@dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl
