Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Dalemsestraat 31 -33
Tholen
Op zoek naar een ruim huis, zoek niet verder! Het goed geprijsde woon-winkelpand is gelegen in de binnenstad van Tholen en is in de loop van de jaren gerenoveerd. Heeft u interesse om een winkel aan huis te beginnen dan is de winkelruimte met eigen toegang uitstekend geschikt en anders goed te verhuren of goed te betrekken als extra leefruimte. De woning heeft ontzettend veel leefruimte en een grote tuin met berging en vrij achterom wat in het centrum bijzonder is! Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en is er eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren.
Vraagprijs € 275.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Buitenruimte:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 185 m² 40 m² 1 m² 17 m² 760 m³ 290 m² 1791
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
6
Dak, Glas In het centrum Goed
Noord-West
Itho Klimax 2 HR CW 6, 2008
Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de entree. Deze is voorzien van een radiator en geeft toegang tot de woonkamer en de hal.
Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van houten vloerdelen.
Hal
In de hal bevindt zich een radiator, de trapopgang, trapkast en het toilet. Het plafond is voorzien van agnesbeplating.
De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. De hal geeft toegang tot de entree, winkel, keuken en woonkamer.
Toilet
Het toilet beschikt over een radiator, wandmeubel met wastafel en douche-kraan v.v. warm- en koudwateraansluiting.
Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over radiatoren aan voor- en achterzijde, een schouwpartij, telefoon- en kabelaansluiting en vaste kasten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Keuken
De keuken beschikt over een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi)magnetron, afzuizg- kap, inductiekookplaat, oven, c.v. ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van agnes- beplating. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
THOLEN R875
0 m 5 m 25 m
5
24 14
10
26 28
8 Bebouw
dendam 30
3 1 31
34 33
35
37 36
37a
40
41 42
43 45
47 49
64 66
68 70
72 37
9-11 13
50 52
54 56
60 19
62 21
23
25 Doelweg
29
27 31
33 35
Dalemsestraat 18
21 20
22 23-25
27 29 900
405 899 927
861
872
584 713 406
381
874 875
862
592 233
409
408 926
380
231 884
882
873
587 590
714 344
880 949
379 621
885
586 1023
956 230
407
394
385
591
957 594 234
400 413
412
343
1024
589
863 232
235 399
383 386
384 417
416
1025
575 573
410
878 877
950
883 881
574
Winkel
De winkel beschikt over een eigen voordeur en de meterkast. De meterkast beschikt over 10 groepen, slimme meters voor gas en elektra v.v. dubbelta- riefmeter, 1 kookgroep, 3 aardlek, kabelaansluiting, ISDN aansluiting en 1 krachtgroep. De watermeter bevindt zich in de woonkamer. Het plafond is voor- zien van agnesbeplating. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 4 slaapkamers, 2 bergkasten, separaat toilet en de badkamer. De overloop beschikt over een radiator en 2 Velux ramen. Het plafond is voorzien van gips, balken en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met houten schroten. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Toilet
Het plafond is voorzien van gips, balken en is gesausd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gesausd. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en een radiator. Het pla- fond is voorzien van gips, balken en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips, balken en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van kurk.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een bergkast en radiator. Het plafond is voorzien van gips en balken. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van vloerbedek- king.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator. Het plafond is voorzien van gips, balken en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houten vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer
De badkamer beschikt over een douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad, wastafel, Velux raam en designra- diator. Het plafond is voorzien van gips, balken en is gesausd. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vli- zotrap. Deze verdieping beschikt over 2 Velux ramen, is geheel bevloerd en is op stahoogte.
Tuin
De achtertuin beschikt over buitenverlichting, bui- tenkraan, siertuin, sierbestrating, elektra en een vrij achterom. Oppervlakte: 92 m².
Berging
De vrijstaande stenen berging beschikt over een betonvloer, bitumen golfplatendak en elektra. Afme- tingen: 5.15 x 3.30 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
