Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Kastanjelaan 154
Halsteren
Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “de Schans”. De tuingerichte woonkamer en de open keuken zijn voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De luxe open keu- ken heeft een granieten blad en alle inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder heeft een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, een royale berging en een 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd. De binnenzijde van de woning is in 2016 opnieuw geschilderd; de buitenzijde in 2017.
Vraagprijs: € 209.500,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Tussenwoning 104 m² 6 m² 350 m³ 127 m² 1998
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Schuur/berging:
5
Volledig geisoleerd In kindvriendelijke woon- wijk “de Schans”
Goed
Fraai aangelegd Remeha WZ21 Eco Vrijstaand steen
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk, de wanden zijn voorzien van structuurverf en de betonnen vloer heeft een pvc vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
Toilet
Het toilet is in 2015 vernieuwd en heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd en heeft inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin, een radiator, trapkast en aansluitingen voor telefoon en tv. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft een pvc vloer.
Bijzonderheden
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Kastanjelaan154
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 mei 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HALSTEREN C8159
0 m 5 m 25 m
144 146
148 1
150
3 152
154 5
156 7
158
9
160 11
162 164
13 166
Vlierbes 15
59 61
63 65
11c/ G00211c/ G00311c/ G00411c/ G00511c/ G00611c/ G007 69 71 73 75 77
79 Ka
stanje laan
138 67
Jasmijnstraat 142 140
12
168 14
17
81 83
8166
8158
8163
8133 8800
8160 8169
8164
8149 8148
8135 8154
8168
8161
8172 8156
8558
8157 8167
8151
8153
8159
8170
8162
8150
8165
8134 8171 8155
Keuken
De hoek opgestelde open keuken biedt uitzicht op de straat. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 4-pits keramisch kooktoestel en een oven. De keuken is bovendien voorzien van een carousselkast en een granieten blad. Het plafond is voorzien van spuit- werk, de wanden zijn voorzien van structuurverf en de betonnen vloer heeft een pvc vloer.
Eerste verdieping
Aankomend op de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft laminaat.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen, heeft een radiator en een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator en een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en heeft een radiator en een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de betonnen vloer heeft laminaat.
Badkamer
De badkamer is in 2009 vernieuwd en heeft een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met vaste wastafel en een designradiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de overloop bevinden zich behalve een Velux dak- raam aansluitingen voor wasapparatuur, de cv ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Achter de wand van de slaapkamer bevindt zich veel bergruimte.
Slaapkamer
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte en bergruimte achter het knieschot. Tevens is er een radiator aanwezig. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De verzorgde voortuin heeft een buitenkraan en buitenverlichting. Afmetingen 3,75 x 5,25m. De op het oosten gelegen achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd, heeft een vrij achterom en is voorzien van sierbestrating en kunstgras. Afmetingen 12 x 5,25 m2. Er bevindt zich een stenen berging in de ach- tertuin die voorzien is van een wateraansluiting en elektra. Afmeting berging 2 x 3 m.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2017
VERKOChTEN wIj RUIm 264 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844
